Nieuws & kennis

De wereld van het vastgoed is altijd in beweging. Of het nu gaat om transacties, herstructurering, nieuwe (huur)contracten, renovatie of nieuwbouw. Als gespecialiseerd kantoor volgen we nauwlettend deze maatschappelijke en juridische ontwikkelingen en discussies op het gebied van huur- en vastgoedrecht. Onze expertise en juridische inzichten delen we graag met onze cliënten, relaties, vakgenoten en belangstellenden. Zo willen we bijdragen aan de rechtsontwikkeling, het maatschappelijk debat en het kennisniveau bij de partijen die actief zijn in het vastgoed(recht). Heeft u wensen op het gebied van juridische informatie voor uw organisatie of voor uzelf? Laat het ons weten.
Nieuws


Niet eerder vertoonde onduidelijkheid over de huurverhoging in de vrije sector

Dit jaar loopt de wet, die de huurverhoging in de vrije sector maximeert, af. De minister wil de wet verlengen … Lees verder Niet eerder vertoonde onduidelijkheid over de huurverhoging in de vrije sector

5 maart 2024
Nieuws


Misverstanden over de ‘uitpondgolf’

Minister De Jonge bestrijdt cijfers van onder andere Pararius waaruit blijkt dat het Wetsvoorstel betaalbare huur nu al leidt tot … Lees verder Misverstanden over de ‘uitpondgolf’

21 februari 2024
Nieuws


De rechtbank Rotterdam beoordeelt huurverhogingsbedingen heel anders dan de rechtbank Amsterdam

De rechtbank Rotterdam heeft op 9 februari 2024 een uitgebreid gemotiveerd vonnis gegeven over een huurverhogingsbeding zoals dat standaard in … Lees verder De rechtbank Rotterdam beoordeelt huurverhogingsbedingen heel anders dan de rechtbank Amsterdam

15 februari 2024
Nieuws


Wetsvoorstel betaalbare huur naar de Tweede Kamer

Minister De Jonge heeft het Wetsvoorstel betaalbare huur op 6 februari 2024 naar de Tweede Kamer gestuurd. En op 8 … Lees verder Wetsvoorstel betaalbare huur naar de Tweede Kamer

12 februari 2024
Nieuws


Verzwaarde bewijslast gemeente functioneel daderschap

Wanneer kan een vastgoedeigenaar verantwoordelijk worden gehouden voor de overtredingen van zijn huurders? Op 31 mei 2023 heeft de Raad … Lees verder Verzwaarde bewijslast gemeente functioneel daderschap

8 februari 2024
Nieuws


Een succesvol beroep op ‘dringend eigen gebruik’ in kort geding

Recent hebben wij in een procedure met succes een cliënt bijgestaan om de huurovereenkomst te beëindigen op basis van ‘dringend … Lees verder Een succesvol beroep op ‘dringend eigen gebruik’ in kort geding

8 februari 2024
Vacatures


Vacature medior/senior advocaat huurrecht

Wij zoeken een medior/senior advocaat huurrecht. Lijkt het je leuk om bij een nichekantoor op het gebied van vastgoed- en … Lees verder Vacature medior/senior advocaat huurrecht

6 februari 2024
Nieuws


Opvolger van de Warmtewet: de Wet collectieve warmtevoorzieningen

De Minister van Economische Zaken en Klimaat heeft in 2020 de internetconsultatie gestart van de beoogde opvolger van de Warmtewet, … Lees verder Opvolger van de Warmtewet: de Wet collectieve warmtevoorzieningen

5 februari 2024
Nieuws


Ministerie van financiën: rendement particuliere verhuurders onder druk door regelgeving

Dat moet schrikken zijn geweest voor minister De Jonge en zijn collega Van Rij van financiën. Ambtenaren van het ministerie … Lees verder Ministerie van financiën: rendement particuliere verhuurders onder druk door regelgeving

17 januari 2024
Nieuws


Maximale huurprijsstijging huurwoningen in 2024

Onlangs heeft minister De Jonge bekendgemaakt met welke percentages de huren in 2024 mogen stijgen. Vrije huursector Voor de vrije … Lees verder Maximale huurprijsstijging huurwoningen in 2024

17 januari 2024
Nieuws


Grote onzekerheid over huurverhogingsregelingen voor de vrije sector

Of huurverhogingsregelingen in huurcontracten voor de vrije sector nu wel of niet door de beugel kunnen houdt vrijwel geheel verhurend … Lees verder Grote onzekerheid over huurverhogingsregelingen voor de vrije sector

17 januari 2024
Vacatures


Vacature advocaat huurrecht/bestuursrecht

In verband met de groei van ons kantoor zoeken we een advocaat huurrecht/bestuursrecht. Vind jij het leuk om bij een … Lees verder Vacature advocaat huurrecht/bestuursrecht

14 december 2023
Nieuws
14 december 2023
Nieuws


Liberalisatiegrens per 1 januari 2024 naar € 879,66

Op 1 december 2023 is de per 1 januari 2024 geldende liberalisatiegrens bekendgemaakt. Die komt op € 879,66. De liberalisatiegrens lag … Lees verder Liberalisatiegrens per 1 januari 2024 naar € 879,66

13 december 2023
Nieuws


Meer oneerlijke bedingen in huurovereenkomsten

Inmiddels is bekend dat de rechtbank Amsterdam huurverhogingsbedingen in huurovereenkomsten toetst aan de Europese richtlijn oneerlijke bedingen. Er zijn in … Lees verder Meer oneerlijke bedingen in huurovereenkomsten

13 december 2023
Nieuws


De Raad van State oordeelt keihard over het Wetsvoorstel betaalbare huur

Minister De Jonge heeft in juli 2023 zijn Wetsontwerp betaalbare huur naar de Raad van State gestuurd voor het wettelijk … Lees verder De Raad van State oordeelt keihard over het Wetsvoorstel betaalbare huur

13 december 2023
Nieuws


Wet vaste huurcontracten – korte update

Wetsvoorstel aangenomen door Eerste Kamer Op 14 november 2023 heeft de Eerste Kamer gestemd over het wetsvoorstel ‘Wet vaste huurcontracten’. … Lees verder Wet vaste huurcontracten – korte update

12 december 2023
Nieuws


Ook na nieuwe rechtspraak functioneel daderschap blijft het uitkijken voor vastgoedbeleggers

Bij uitspraak van 31 mei jl. (ECLI:NL:RVS:2023:2067) heeft de Raad van State haar strenge jurisprudentie over functioneel daderschap genuanceerd. Het … Lees verder Ook na nieuwe rechtspraak functioneel daderschap blijft het uitkijken voor vastgoedbeleggers

12 december 2023
Nieuws


Raad van State bevestigt: bij bestemmingsplan geen sprake van verdeling schaarse rechten

Bij de vaststelling van een nieuw bestemmingsplan, waarbij een bepaalde activiteit mogelijk wordt gemaakt, kunnen concurrenten wel eens teleurgesteld zijn. … Lees verder Raad van State bevestigt: bij bestemmingsplan geen sprake van verdeling schaarse rechten

10 november 2023
Nieuws


Eerste kamer heeft grote zorgen over invoering Omgevingswet

Al vele jaren geleden (op 22 maart 2016) heeft de Eerste Kamer ingestemd met de Omgevingswet. Door problemen met met … Lees verder Eerste kamer heeft grote zorgen over invoering Omgevingswet

9 november 2023
Nieuws


Toekomstige ontwikkelingen huurprijzen woonruimte

Er staan verschillende ontwikkelingen op stapel die gaan over de (hoogte van de) huurprijzen van woonruimte. Maximale huurverhogingspercentages 2024 (sociale … Lees verder Toekomstige ontwikkelingen huurprijzen woonruimte

9 november 2023
Nieuws


Regulering middensegment: waar staat Nieuw Sociaal Contract?

De problemen op de woningmarkt zijn voor veel kiezers het belangrijkste item bij de kamerverkiezingen op 22 november 2023. Tijden … Lees verder Regulering middensegment: waar staat Nieuw Sociaal Contract?

8 november 2023
Nieuws


Signaleringen

Raad voor Onroerende Zaken Onze advocaat Maaike Boomsma heeft per 1 oktober 2023 een externe nevenfunctie als secretaris bij de … Lees verder Signaleringen

7 november 2023
Nieuws


Indexering huurprijs bedrijfsruimte 14,5% houdt stand bij de rechtbank

Op 4 mei 2023 heeft de rechtbank Den Haag in kort geding uitspraak gedaan over de (on)redelijkheid van een indexering … Lees verder Indexering huurprijs bedrijfsruimte 14,5% houdt stand bij de rechtbank

7 november 2023
Nieuws


Prejudiciële vragen over reikwijdte en gevolgen vernietiging oneerlijk huurverhogingsbeding

Sinds 2023 hanteert de rechtbank Amsterdam, vooralsnog als enige rechtbank in Nederland, nieuw beleid met betrekking tot de toetsing van … Lees verder Prejudiciële vragen over reikwijdte en gevolgen vernietiging oneerlijk huurverhogingsbeding

7 november 2023
Nieuws


Aanpassingen model huurovereenkomsten verstandig

Het zal u niet ontgaan zijn dat er recent ontwikkelingen zijn op het gebied van de verhuur van woonruimte. Door … Lees verder Aanpassingen model huurovereenkomsten verstandig

25 september 2023
Nieuws


Overgangsrecht Wet goed verhuurderschap

Per 1 juli 2023 is de Wet, houdende regels ter bevordering van goed verhuurderschap en het voorkomen en tegengaan van … Lees verder Overgangsrecht Wet goed verhuurderschap

18 september 2023
Nieuws


Korte update: Woningdeelbeleid in Amsterdam

De gemeente Amsterdam had in haar inspraakversie van de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting (AAV) opgenomen dat de woningdelen voortaan meer gestimuleerd … Lees verder Korte update: Woningdeelbeleid in Amsterdam

15 september 2023
Nieuws


Vervalst bewijs van inschrijving aan universiteit: huurovereenkomst ontbonden?

De wet biedt verhuurders van woonruimte de mogelijkheid om een zogeheten campuscontract af te sluiten. Dat is een huurovereenkomst waarin … Lees verder Vervalst bewijs van inschrijving aan universiteit: huurovereenkomst ontbonden?

15 september 2023
Nieuws


De relevantie van de formulering van de bestemmingsclausule bij de huur van bedrijfsruimte

Bij de verhuur van bedrijfsruimte is het gebruikelijk dat huurder en verhuurder in de huurovereenkomst overeenkomen welke bestemming huurder aan … Lees verder De relevantie van de formulering van de bestemmingsclausule bij de huur van bedrijfsruimte

13 september 2023
Nieuws


Wanneer kan de campingeigenaar de huur van de grond opzeggen en wanneer niet?

Nelleke van der Heiden sprak voor de rubriek Economie & Recht van het NRC met Huib Hielkema over de rechten … Lees verder Wanneer kan de campingeigenaar de huur van de grond opzeggen en wanneer niet?

11 september 2023
Nieuws


Rechtspraak na ‘Acantus’

Sinds het Acantusarrest van de Hoge Raad lijkt het niet meer mogelijk om moderne energiezuinige maar dure verwarmingsinstallaties, zoals WKO’s, … Lees verder Rechtspraak na ‘Acantus’

11 september 2023
Nieuws


Nieuw woningwaarderingsstelsel voor kamers

Het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) voor onzelfstandige woonruimte (kamers)(WWSO) is in 1979 ingevoerd en sindsdien niet noemenswaardig aangepast. Al geruime tijd … Lees verder Nieuw woningwaarderingsstelsel voor kamers

11 september 2023
Nieuws


Woningwaarderingsstelsel zwaar verouderd

Het Wetsontwerp betaalbare huur (Wbh) van minister De Jonge heeft tot doel dat de huurprijzen van een flink deel van … Lees verder Woningwaarderingsstelsel zwaar verouderd

11 september 2023
Nieuws


Huurverhogingsbedingen sociale huur ook nietig?

Sinds het voorjaar van 2023 hanteert de rechtbank Amsterdam, tot nu toe als enige rechtbank in Nederland, nieuw beleid met … Lees verder Huurverhogingsbedingen sociale huur ook nietig?

11 september 2023
Nieuws


Het nieuwe Huurrechtmemo is uit

Zojuist verschenen: het nieuwe Huurrechtmemo! Een volledig geactualiseerd beknopt overzicht van het volledige huurrecht, voorzien van alle relevante regelgeving per … Lees verder Het nieuwe Huurrechtmemo is uit

23 augustus 2023
Nieuws


Gloednieuwe Modellen huurcontracten voor woonruimte

Hielkema & co heeft haar Modellen voor huurcontracten woonruimte geactualiseerd. Dat was noodzakelijk vanwege enkele markante ontwikkelingen. Zo noodzakelijk zelfs … Lees verder Gloednieuwe Modellen huurcontracten voor woonruimte

23 augustus 2023
Nieuws


Huurovereenkomsten en de blauwe lijst: wat zijn de risico’s en waar zitten die?

Huurovereenkomsten zijn net als andere overeenkomsten gebonden aan verschillende regels. Uit recente rechtspraak is gebleken dat de regels die gelden … Lees verder Huurovereenkomsten en de blauwe lijst: wat zijn de risico’s en waar zitten die?

13 juli 2023
Nieuws


Val Rutte IV: regulering middenhuur van de baan?

Meteen na de val van het kabinet Rutte IV, vrijdagavond 7 juli 2023, werd ik al door diverse relaties benaderd … Lees verder Val Rutte IV: regulering middenhuur van de baan?

13 juli 2023
Nieuws


Hielkema & co benadert Raad van State over Wetsontwerp betaalbare huur

Minister de Jonge heeft zijn wetsontwerp betaalbaar wonen op 28 juni 2023 gebracht naar de koning, zodat de Afdeling Advisering … Lees verder Hielkema & co benadert Raad van State over Wetsontwerp betaalbare huur

6 juli 2023
Nieuws


Interview met Huib Hielkema op de Provada 2023

Op de Provada 2023 werd Huib Hielkema geïnterviewd door Dennis van der Locht, CEO van Previcus Vastgoed. Huib gaat daarin … Lees verder Interview met Huib Hielkema op de Provada 2023

29 juni 2023
Nieuws


Sanctie op schending van de Didam-regels: vernietigbaarheid

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft geoordeeld dat een koopovereenkomst, die is gesloten in strijd met de Didam-regels, vernietigbaar is. Zie het … Lees verder Sanctie op schending van de Didam-regels: vernietigbaarheid

15 juni 2023
Nieuws


Hoogste bestuursrechter nuanceert rechtspraak over functioneel daderschap

In onze eerdere nieuwsbrief van april 2023 berichtten wij u al over de conclusie van staatsraad Advocaat-Generaal Wattel over functioneel … Lees verder Hoogste bestuursrechter nuanceert rechtspraak over functioneel daderschap

15 juni 2023
Nieuws


Opzeggen huurovereenkomst 290-bedrijfsruimte: tweemaal achter elkaar, niet zonder risico’s

Het is algemeen bekend dat het voor de verhuurder niet altijd gemakkelijk is om een huurovereenkomst van 290-bedrijfsruimte (detailhandel) op … Lees verder Opzeggen huurovereenkomst 290-bedrijfsruimte: tweemaal achter elkaar, niet zonder risico’s

15 juni 2023
Nieuws


Nieuw saneringskader voor woningcorporaties

Het wetsvoorstel tot wijziging van de Woningwet in verband met aanpassing van het saneringskader voor woningcorporaties is door beide kamers … Lees verder Nieuw saneringskader voor woningcorporaties

14 juni 2023
Nieuws


Wet vaste huurcontracten aangenomen door Tweede Kamer

Op 16 mei 2023 heeft de Tweede Kamer ingestemd met het (initiatief)wetsvoorstel “Wet vaste huurcontracten”. De initiatiefnemers van PvdA en … Lees verder Wet vaste huurcontracten aangenomen door Tweede Kamer

14 juni 2023
Nieuws


Het is bijna zover: de inwerkingtreding van de Wet Goed Verhuurderschap

Per 1 juli a.s. zal de Wet Goed Verhuurderschap (WGV) in werking treden. Over deze wet schreven wij al meerdere … Lees verder Het is bijna zover: de inwerkingtreding van de Wet Goed Verhuurderschap

14 juni 2023
Nieuws


Niet-ontvankelijkheid na verstrijken verzettermijn voorzittersuitspraak?

Tegen een uitspraak van de voorzitter van de Huurcommissie kan de huurder of verhuurder binnen drie weken na de verzending … Lees verder Niet-ontvankelijkheid na verstrijken verzettermijn voorzittersuitspraak?

14 juni 2023
Nieuws


Modernisering woningwaarderingsstelsel voor kamers

Het hing al een tijdje in de lucht. Het woningwaarderingsstelsel (WWS) voor onzelfstandige woonruimte (kamers) is erg verouderd en moet … Lees verder Modernisering woningwaarderingsstelsel voor kamers

14 juni 2023
Nieuws


Business Meeting: Alle nieuwe regelgeving voor de woningmarkt

De wettelijke ingrepen die Den Haag over de markt uitstort zijn talrijk en buitengewoon ingrijpend. De ingrepen leiden tot onrust … Lees verder Business Meeting: Alle nieuwe regelgeving voor de woningmarkt

14 juni 2023
Nieuws


Raad van State bevestigt: geen betaalplanologie

Het is niet ongewoon, en ook niet onredelijk dat een bouwer/ontwikkelaar via een privaatrechtelijke overeenkomst de gemeentelijke kosten dient te … Lees verder Raad van State bevestigt: geen betaalplanologie

20 april 2023
Nieuws


Nieuwe koers functioneel daderschap in verhuursituaties?

De Raad van State vaart als hoogste bestuursrechter een strenge koers voor verhuurders als het gaat om overtredingen van hun … Lees verder Nieuwe koers functioneel daderschap in verhuursituaties?

20 april 2023
Nieuws


De stand van zaken: Wet vaste huurcontracten

Initiatiefvoorstel Op 16 september 2022 hebben Kamerleden van GroenLinks en ChristenUnie een initiatiefwetsvoorstel ingediend (Wet vaste huurcontracten) waarmee zij de … Lees verder De stand van zaken: Wet vaste huurcontracten

19 april 2023
Nieuws


Dringend eigen gebruik bij art. 7:290 BW bedrijfsruimte

De mogelijkheden om een huurovereenkomst met betrekking tot 290-bedrijfsruimte (zoals een winkel, restaurant of hotel) op te zeggen zijn beperkt. … Lees verder Dringend eigen gebruik bij art. 7:290 BW bedrijfsruimte

18 april 2023
Nieuws


Lachgas op Lijst II van de Opiumwet: gevolgen voor het huurrecht?

Distikstofmonoxide, beter bekend onder de naam lachgas, is met ingang van 1 januari 2023 toegevoegd aan Lijst II van de … Lees verder Lachgas op Lijst II van de Opiumwet: gevolgen voor het huurrecht?

17 april 2023
Nieuws


Even voorstellen: Jan van der Sommen

Waar heb je hiervoor gewerkt? Nog voordat ik mijn masteropleiding Staats- en bestuursrecht aan de Universiteit Leiden had afgerond ben … Lees verder Even voorstellen: Jan van der Sommen

13 april 2023
Nieuws


Reactie Hielkema & co op het Wetsontwerp betaalbare huur

Minister de Jonge heeft op 27 februari 2023 zijn wetsontwerp voor de regulering van het middenhuursegment gepubliceerd (Wetsontwerp betaalbare huur … Lees verder Reactie Hielkema & co op het Wetsontwerp betaalbare huur

27 maart 2023
Nieuws


Wet Goed Verhuurderschap: aangenomen door Tweede Kamer en amendement waarborgsom

Met de Wet Goed Verhuurderschap wil de regering ongewenste verhuurpraktijken tegengaan en tevens woningzoekenden, huurders en arbeidsmigranten beter beschermen. Om … Lees verder Wet Goed Verhuurderschap: aangenomen door Tweede Kamer en amendement waarborgsom

16 maart 2023
Nieuws


Inwerkingtreding nieuwe Omgevingswet

Op 14 maart 2023 heeft de Eerste Kamer de Omgevingswet aangenomen. Dit betekent dat de Omgevingswet in werking zal treden … Lees verder Inwerkingtreding nieuwe Omgevingswet

15 maart 2023
Nieuws


Huurder is verplicht nicotineaanslag te verwijderen

Als een huurder na een opzegging de woning verlaat, ontstaan er tussen verhuurder en huurder regelmatig discussies of de huurder … Lees verder Huurder is verplicht nicotineaanslag te verwijderen

15 maart 2023
Nieuws


Regels rond leegstand in Amsterdam aangepast

Om de strijd aan te binden met het woningtekort, heeft de gemeente Amsterdam de Leegstandsverordening eind vorig jaar aangepast. De … Lees verder Regels rond leegstand in Amsterdam aangepast

15 maart 2023
Nieuws


Optreden van Huib Hielkema bij bijeenkomst van Pararius over de middenhuurplannen

Op  16 februari 2023 organiseerde Pararius in Rotterdam een druk bezochte bijeenkomst voor haar relaties over de middenhuurplannen van minister … Lees verder Optreden van Huib Hielkema bij bijeenkomst van Pararius over de middenhuurplannen

15 maart 2023
Nieuws


Verhoging minimumbijdrage verhuis- en inrichtingskosten bij renovatie

De hoogte van de minimumbijdrage voor verhuis- en inrichtingskosten bij renovatie van woonruimte is bij ministeriële regeling verhoogd en bedraagt … Lees verder Verhoging minimumbijdrage verhuis- en inrichtingskosten bij renovatie

13 maart 2023
Nieuws


Wetsontwerp betaalbare huur van Minister de Jonge gepubliceerd

Minister de Jonge heeft op 27 februari 2023 zijn wetsontwerp voor de regulering van het middenhuursegment gepubliceerd (Wetsontwerp betaalbare huur … Lees verder Wetsontwerp betaalbare huur van Minister de Jonge gepubliceerd

13 maart 2023
Nieuws


Huurprijsbeleid 2023

Op 13 februari 2023 publiceerde minister De Jonge de jaarlijkse circulaire huurprijsbeleid. Daarin kondigt de minister de aanpassingen aan die … Lees verder Huurprijsbeleid 2023

13 maart 2023
Nieuws


Didam van toepassing op huur en bestaande overeenkomsten

Het moge bekend zijn dat sinds het zogenoemde Didam-arrest van de Hoge Raad, gemeenten niet meer een-op-een een onroerende zaak … Lees verder Didam van toepassing op huur en bestaande overeenkomsten

26 januari 2023
Nieuws


Signalering

Nieuw ROZ-modelhuurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte Op 23 januari 2023 presenteerde de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) haar nieuwe modelhuurovereenkomst … Lees verder Signalering

26 januari 2023
Kennis


Ontruimingsbescherming kantoorruimte

Huurders van kantoorruimte hebben – anders dan huurders van winkelruimte en woonruimte – geen huurbescherming. Een huurovereenkomst met betrekking tot … Lees verder Ontruimingsbescherming kantoorruimte

26 januari 2023
Nieuws


Maatregelen middenhuur: kan het tij nog gekeerd worden?

Bijna twee weken later dan hij had toegezegd, presenteerde minister De Jonge op 9 december 2022 in een brief aan … Lees verder Maatregelen middenhuur: kan het tij nog gekeerd worden?

24 januari 2023
Nieuws


Oneerlijke handelspraktijken en oneerlijke bedingen in het huurrecht

Bij de commerciële verhuur van een woning aan een huurder dien je als verhuurder bedacht te zijn op de toepasselijkheid … Lees verder Oneerlijke handelspraktijken en oneerlijke bedingen in het huurrecht

24 januari 2023
Nieuws


Maximale huurverhoging vrije sector woningen in het jaar 2023 bekend

Op 20 december 2022 heeft de Eerste Kamer, in navolging van de Tweede Kamer, ingestemd met een wetswijziging die de … Lees verder Maximale huurverhoging vrije sector woningen in het jaar 2023 bekend

20 december 2022
Nieuws


Signalering

Convenant “Transparantie aanvangshuurprijzen woningen vrije sector” Op 13 oktober 2022 hebben het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, IVBN, Vastgoed … Lees verder Signalering

24 november 2022
Nieuws


Regulering middenhuursector: averechtse effecten en juridisch onhoudbaar

Minister De Jonge is al sinds zijn aantreden begin 2022 bezig met ingrijpende plannen voor de woningmarkt. Hij wil niet … Lees verder Regulering middenhuursector: averechtse effecten en juridisch onhoudbaar

24 november 2022
Nieuws


Even voorstellen: Gerwin Geneugelijk

Per 1 november 2022 heeft Gerwin Geneugelijk het team van Hielkema & co versterkt. Wij stellen hem graag aan u … Lees verder Even voorstellen: Gerwin Geneugelijk

24 november 2022
Nieuws


Geldt Didam-arrest ook bij uitgeven huurovereenkomsten?

Sinds het baanbrekende Didam-arrest van de Hoge Raad is bekend dat overheidslichamen bij het verkopen van onroerende zaken mededingingsruimte moet … Lees verder Geldt Didam-arrest ook bij uitgeven huurovereenkomsten?

24 november 2022
Nieuws


Geactualiseerd Model huurovereenkomst woonboot-ligplaats

Zoals u ongetwijfeld weet biedt Hielkema & co sinds jaar en dag een groot aantal model huurovereenkomsten aan voor zowel … Lees verder Geactualiseerd Model huurovereenkomst woonboot-ligplaats

24 november 2022
Nieuws


Nieuwe invulling van overtrederschap in het bestuursrecht?

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State wil onderzoeken of de huidige rechtspraak over de invulling van het overtrederschap … Lees verder Nieuwe invulling van overtrederschap in het bestuursrecht?

13 oktober 2022
Nieuws


Samenhuur: de eerste jurisprudentie na de beantwoording van de prejudiciële vragen

In december 2021 heeft de Hoge Raad[1] bepaald dat de wettelijke regeling voor medehuur analoog moet worden toegepast op samenhuur … Lees verder Samenhuur: de eerste jurisprudentie na de beantwoording van de prejudiciële vragen

13 oktober 2022
Nieuws


Signalering

Maximale huurverhoging vrije sector 2023 Nog maar 1,5 jaar geleden voerde het vorige kabinet Rutte een wet in die de … Lees verder Signalering

13 oktober 2022
Nieuws


Initiatiefwetvoorstel tot afschaffing tijdelijke verhuur woonruimte

Op 16 september 2022 hebben Kamerleden van Groenlinks en ChristenUnie een initiatiefwetsvoorstel ingediend waarmee zij de in 2016 geïntroduceerde tijdelijke … Lees verder Initiatiefwetvoorstel tot afschaffing tijdelijke verhuur woonruimte

13 oktober 2022
Nieuws


Concerngarantie – het belang van het zorgvuldig kiezen van de bewoordingen

Naast een bankgarantie of een waarborgsom wordt er bij de verhuur van commerciële bedrijfsruimte in de praktijk veelvuldig gebruik gemaakt … Lees verder Concerngarantie – het belang van het zorgvuldig kiezen van de bewoordingen

13 oktober 2022
Nieuws


Huurprijsgevolgen bij woningen met een slechte energieprestatie / ondeugdelijke verwarming

Inleiding De enorme prijsstijgingen van energie hebben grote maatschappelijke gevolgen. Het einde daarvan is nog niet in zicht. Met deze … Lees verder Huurprijsgevolgen bij woningen met een slechte energieprestatie / ondeugdelijke verwarming

5 oktober 2022
Nieuws


Verhuurders, let op de naleving van het Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening

Inleiding Op 1 januari 2021 is het Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening in werking getreden (hierna: “het besluit”). In het besluit staat … Lees verder Verhuurders, let op de naleving van het Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening

27 september 2022
Nieuws


Miljoenennota 2023: De Jonge houdt zijn kruit gortdroog

Elk jaar mag ik na Prinsjesdag voor het Vastgoedjournaal een beschouwing geven over de plannen van het kabinet met de … Lees verder Miljoenennota 2023: De Jonge houdt zijn kruit gortdroog

21 september 2022
Nieuws


Vanaf 2023 verplicht energielabel C voor kantoorruimte

Label C-verplichting Per 1 januari 2023 moeten kantoorgebouwen over een energielabel van minimaal niveau C beschikken. De label C-verplichting is … Lees verder Vanaf 2023 verplicht energielabel C voor kantoorruimte

1 september 2022
Nieuws


Verhuurverbod voor slecht geïsoleerde woningen

Minister De Jonge voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening is voornemens de verduurzaming in de gebouwde omgeving aanzienlijk te versnellen, zo … Lees verder Verhuurverbod voor slecht geïsoleerde woningen

31 augustus 2022
Nieuws


De Jonge zit verduurzaming sociale huurwoningen in de weg

Op 27 juni 2022 beantwoordde minister de Jonge Kamervragen naar aanleiding van het zogenaamd Acantus-arrest van de Hoge Raad van … Lees verder De Jonge zit verduurzaming sociale huurwoningen in de weg

29 augustus 2022
Nieuws


Puntensysteem studentenkamers op de schop

Het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) voor onzelfstandige woonruimte (kamers) is in 1979 ingevoerd en sindsdien nooit aangepast. Al geruime tijd klinkt … Lees verder Puntensysteem studentenkamers op de schop

29 augustus 2022
Nieuws


Regulering middensegment – kunnen we al zien waar het naar toe gaat?

Sinds het coalitieakkoord van 15 december 2021 weten we dat het kabinet het voornemen heeft de huurprijzen in het middensegment … Lees verder Regulering middensegment – kunnen we al zien waar het naar toe gaat?

29 augustus 2022
Nieuws


Update wetsvoorstel goed verhuurderschap

Op 10 juni 2022 kon u onze bijdrage lezen ten aanzien van het wetsvoorstel voor de Wet goed verhuurderschap. Inmiddels … Lees verder Update wetsvoorstel goed verhuurderschap

25 augustus 2022
Nieuws


Verplichting van de verhuurder om maatregelen te nemen tegen illegale activiteiten

Als er in een onroerende zaak illegale activiteiten worden geconstateerd, zal er dikwijls actie vanuit de gemeente plaatsvinden (burgemeestersluiting dan … Lees verder Verplichting van de verhuurder om maatregelen te nemen tegen illegale activiteiten

25 augustus 2022
Nieuws


Soms ligt de bewijslast juist bij de huurder in plaats van bij de verhuurder

In sommige gevallen kan het van een eisende partij niet gevergd worden een stelling te onderbouwen, voor zover de voor … Lees verder Soms ligt de bewijslast juist bij de huurder in plaats van bij de verhuurder

25 augustus 2022
Nieuws


Signalering wetsvoorstellen – puntensysteem onzelfstandige woonruimte en goed verhuurderschap

Puntensysteem onzelfstandige woonruimte Op 3 juni 2022 heeft de minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening de Tweede Kamer het “Rapport … Lees verder Signalering wetsvoorstellen – puntensysteem onzelfstandige woonruimte en goed verhuurderschap

10 juni 2022
Nieuws


Hielkema & co heeft Maaike Boomsma benoemd tot partner

Hielkema & co is trots dat Maaike Boomsma per 1 juni 2022 is benoemd tot partner. Maaike is in 2011 … Lees verder Hielkema & co heeft Maaike Boomsma benoemd tot partner

9 juni 2022
Nieuws


Bijzondere uitspraak: gebod tot intrekken beroep tegen omgevingsvergunning

Beroepsprocedures van omwonenden tegen omgevingsvergunningen vormen een groot risico voor bouwers en ontwikkelaars. Een rechterlijke vernietiging van de vergunning zet … Lees verder Bijzondere uitspraak: gebod tot intrekken beroep tegen omgevingsvergunning

9 juni 2022
Nieuws


Uitspraak: consequenties niet naleven verplichtingen uit Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening

Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening Op 1 januari 2021 is het Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening (Bgs) in werking getreden. In dit besluit, dat … Lees verder Uitspraak: consequenties niet naleven verplichtingen uit Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening

8 juni 2022
Nieuws


Middenhuurregulering: schieten de plannen van minister De Jonge door?

Minister De Jonge heeft op donderdag 19 mei 2022 zijn ‘Programma betaalbaar wonen’ gepresenteerd. Daarin staan vergaande plannen om het … Lees verder Middenhuurregulering: schieten de plannen van minister De Jonge door?

23 mei 2022
Nieuws


De Hoge Raad redt verhuurders van nieuwbouwwoningen en transformaties

De Hoge Raad heeft op 22 april 2022 een belangrijke uitspraak gedaan voor projectontwikkelaars die nieuwe huurwoningen bouwen of die … Lees verder De Hoge Raad redt verhuurders van nieuwbouwwoningen en transformaties

10 mei 2022
Nieuws


De Huisvestingswet: wederom ingrijpende wijzigingen voorgesteld

Eind 2021 is een wetsvoorstel tot wijziging van de Huisvestingswet 2014 gepubliceerd. Naar aanleiding van de consultatie is het wetsvoorstel … Lees verder De Huisvestingswet: wederom ingrijpende wijzigingen voorgesteld

25 april 2022
Nieuws


Wetsvoorstel verbetering positie woonbooteigenaren die ligplaats huren

Voor huurders van woonboten gelden niet de huurbeschermingsregels die voor huurders van woonruimte gelden. Dat komt omdat woonboten niet voldoen … Lees verder Wetsvoorstel verbetering positie woonbooteigenaren die ligplaats huren

22 april 2022
Nieuws


Even voorstellen: Zwanet Massink

In april 2022 heeft Zwanet Massink het advocatenteam van Hielkema & co versterkt. Wij stellen haar graag aan u voor! … Lees verder Even voorstellen: Zwanet Massink

19 april 2022
Nieuws


WOZ-cap: vol met onverwachte en onbegrijpelijke loopholes

Op 1 mei 2022 wordt dan eindelijk de WOZ-cap ingevoerd. Niet leuk voor verhuurders, want de maatregel kan leiden tot … Lees verder WOZ-cap: vol met onverwachte en onbegrijpelijke loopholes

15 april 2022
Nieuws


Gaat Hugo de Jonge het WWS echt doortrekken naar het middensegment?

Minister De Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft op vrijdag 11 maart 2022 zijn zogenaamde “Nationale woon- en bouwagenda” … Lees verder Gaat Hugo de Jonge het WWS echt doortrekken naar het middensegment?

21 maart 2022
Nieuws


Geen vergunningplicht voor kamerverhuur in Rotterdam door fout gemeente

Op 14 maart 2022 heeft de rechtbank Rotterdam de Huisvestingsverordening van de gemeente Rotterdam gedeeltelijk buiten toepassing verklaard. Dat is … Lees verder Geen vergunningplicht voor kamerverhuur in Rotterdam door fout gemeente

16 maart 2022
Nieuws


Eerste uitspraak Raad van State over hernieuwde toepassing evenredigheidsbeginsel

Het evenredigheidsbeginsel is vastgelegd in artikel 3:4 Algemene wet bestuursrecht: “de voor een of meer belanghebbenden nadelige gevolgen van een … Lees verder Eerste uitspraak Raad van State over hernieuwde toepassing evenredigheidsbeginsel

7 maart 2022
Nieuws


Opkoopbescherming in Amsterdam per 1 april 2022

Opkoopbescherming in Amsterdam per 1 april 2022 De gemeenteraad van Amsterdam heeft op 16 februari 2022  ingestemd met invoering van … Lees verder Opkoopbescherming in Amsterdam per 1 april 2022

7 maart 2022
Nieuws


Advies Advocaat-Generaal over WOZ-punten bedreiging voor nieuwbouw en transformaties?

Projectontwikkelaars, die nieuwe woningen bouwen of die kantoorgebouwen transformeren naar woningen, beginnen niet aan het project als dat leidt tot … Lees verder Advies Advocaat-Generaal over WOZ-punten bedreiging voor nieuwbouw en transformaties?

4 maart 2022
Nieuws


Huurprijsbeleid 1 januari 2022 t/m 30 juni 2023

Op 24 februari 2022 heeft de minister het huurprijsbeleid voor de periode 1 januari 2022 tot en met 30 juni … Lees verder Huurprijsbeleid 1 januari 2022 t/m 30 juni 2023

4 maart 2022
Nieuws


Raad van State matigt boete voor kamerverhuur

Eind 2020 matigde de Raad van State voor het eerst een drietal boetes voor woningonttrekking die waren opgelegd door het … Lees verder Raad van State matigt boete voor kamerverhuur

27 januari 2022
Nieuws


Hoge Raad schijnt zijn licht over huurkorting in verband met de coronapandemie

Op 24 december 2021 is de beslissing van de Hoge Raad gepubliceerd naar aanleiding van de prejudiciële vragen van de … Lees verder Hoge Raad schijnt zijn licht over huurkorting in verband met de coronapandemie

27 januari 2022
Media


BNR Nieuwsradio (FactGurus): dagblad Trouw in de fout over tijdelijke huurcontracten

Dagblad Trouw meldde op 3 januari 2022 dat de mogelijkheden om tijdelijke huurcontracten te sluiten zijn verruimd (van maximaal 2 … Lees verder BNR Nieuwsradio (FactGurus): dagblad Trouw in de fout over tijdelijke huurcontracten

25 januari 2022
Nieuws
20 januari 2022
Nieuws


Wanneer wordt de WOZ-cap nu ingevoerd?

Dat het aantal woningwaarderingspunten dat de WOZ-waarde van een woning scoort wordt gemaximeerd staat al geruime tijd (vrijwel) vast. Maar … Lees verder Wanneer wordt de WOZ-cap nu ingevoerd?

20 januari 2022
Nieuws


Webinar “Nieuwe regelgeving in tijden van crisis”

Op 16 december 2021 heeft Hielkema & co haar webinar “Nieuwe regelgeving in tijden van crisis” gepresenteerd. Het webinar is … Lees verder Webinar “Nieuwe regelgeving in tijden van crisis”

7 januari 2022
Nieuws


Signaleringen

Onbedoelde verruiming van de tijdelijke verhuur definitief geannuleerd Het scheelde maar weinig of ons land zat per 1 januari 2022 … Lees verder Signaleringen

7 januari 2022
Nieuws


Hoge Raad in de fout: samenhuur is iets anders dan medehuur

De beantwoording van prejudiciële vragen door de Hoge Raad over corona en huur slokte voor de kerst van 2021 alle … Lees verder Hoge Raad in de fout: samenhuur is iets anders dan medehuur

5 januari 2022
Nieuws


Vanaf 1 januari 2022 nieuwe verkoopregels woningcorporaties

De verkoop van corporatievastgoed is aan veel en strenge wettelijke regels gebonden. Deze verkoopregels dienen te voorkomen dat  maatschappelijk bestemd … Lees verder Vanaf 1 januari 2022 nieuwe verkoopregels woningcorporaties

23 december 2021
Nieuws


Verkoop gemeentegrond moet voortaan via openbare biedingsprocedure

In een baanbrekend arrest van 26 november 2021 heeft de Hoge Raad bepaald dat een overheidslichaam die een onroerende zaak … Lees verder Verkoop gemeentegrond moet voortaan via openbare biedingsprocedure

23 december 2021
Nieuws


Signalering

Liberalisatiegrens per 1 januari 2022 Per 1 januari 2022 wordt de liberalisatiegrens verhoogd van EUR 752,53 naar EUR 763,47. Dat … Lees verder Signalering

23 december 2021
Nieuws


Huurovereenkomst woonruimte per direct opzegbaar

Het komt in de praktijk regelmatig voor dat verhuurders van woonruimte in hun (standaard)huurovereenkomst een opzegtermijn van twee maanden voor … Lees verder Huurovereenkomst woonruimte per direct opzegbaar

23 december 2021
Nieuws


Huurverhoging in de vrije sector in 2022

Op 1 mei 2021 is de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten in werking getreden. Vanaf die datum geldt dat er … Lees verder Huurverhoging in de vrije sector in 2022

20 december 2021
Nieuws


Onbedoelde tijdelijke verruiming tijdelijke verhuur van woonruimte?

Eerder dit jaar aanvaardde de Tweede Kamer een wetsontwerp dat het mogelijk maakt tijdelijke verhuur van woonruimte breder in te … Lees verder Onbedoelde tijdelijke verruiming tijdelijke verhuur van woonruimte?

20 december 2021
Nieuws
17 december 2021
Nieuws


De wettelijke medehuurder niet aangezegd en gedagvaard, geen belemmering voor ontruiming?

Op 26 november 2021 heeft de Rechtbank Midden-Nederland een interessante uitspraak gewezen. Dit betrof een kort geding procedure tot ontruiming … Lees verder De wettelijke medehuurder niet aangezegd en gedagvaard, geen belemmering voor ontruiming?

13 december 2021
Nieuws


Het wijzigen van de huurbetalingsdatum door een woningcorporatie, mag dat?

In de meeste huurovereenkomsten van woningcorporaties staat opgenomen dat de huurder de huur uiterlijk op de eerste van de maand … Lees verder Het wijzigen van de huurbetalingsdatum door een woningcorporatie, mag dat?

15 november 2021
Nieuws


Beroep op de Wet eenmalige huurverlaging bij woningruil, mag dat?

Op 1 januari 2021 is de Wet eenmalige huurverlaging in werking getreden. Op grond van deze wet hebben huurders die … Lees verder Beroep op de Wet eenmalige huurverlaging bij woningruil, mag dat?

5 november 2021
Nieuws


Nieuwe slogan: Vastgoedexperts met een focus op het huurrecht en het overheidsrecht

Hielkema & co is al vele jaren een gerenommeerd kantoor op het terrein van het huurrecht. Inmiddels weten ook vele … Lees verder Nieuwe slogan: Vastgoedexperts met een focus op het huurrecht en het overheidsrecht

4 november 2021
Nieuws


Opkoopbescherming in Amsterdam: (te) ruime toepassing van de Huisvestingswet?

Op 3 november 2021 publiceerde het college van Amsterdam haar plannen voor invoering van een opkoopbescherming in de Huisvestingsverordening Amsterdam. … Lees verder Opkoopbescherming in Amsterdam: (te) ruime toepassing van de Huisvestingswet?

4 november 2021
Nieuws


Uitspraak: huurder die harddrugs in woning hield mag er blijven wonen

Feiten In een zaak die speelde bij de Rechtbank Rotterdam, waren de volgende feiten aan de orde. Een sociale huurwoning … Lees verder Uitspraak: huurder die harddrugs in woning hield mag er blijven wonen

4 november 2021
Nieuws


Tussenhuur: tussentijds opzeggen?

Wij krijgen regelmatig de vraag of een huurder bij een tussenhuurovereenkomst (ook weleens genoemd: “een huurovereenkomst voor bepaalde tijd met … Lees verder Tussenhuur: tussentijds opzeggen?

4 november 2021
Nieuws


Bestuursrechter moet strenger toetsen op evenredigheid

De Nederlandse bestuursrechter moet strenger toetsen op evenredigheid bij bestuurlijke maatregelen. Dat is het advies aan de hoogste bestuursrechter naar … Lees verder Bestuursrechter moet strenger toetsen op evenredigheid

4 november 2021
Nieuws


Signaleringen

Prejudiciële vragen verhuiskostenvergoeding Uit de vakliteratuur blijkt dat er onduidelijkheid bestaat over het antwoord op de vraag wanneer er sprake … Lees verder Signaleringen

3 november 2021
Nieuws


Nieuwe editie van het Memo Huurrecht 2021/2022

Onlangs is het nieuwe Memo Huurrecht voor de jaargang 2021/2022 uitgekomen. Het Memo Huurrecht is een handzaam boekje met daarin … Lees verder Nieuwe editie van het Memo Huurrecht 2021/2022

25 oktober 2021
Media


Huib Hielkema & Elsje de Bie in EditieNL

Op dinsdag 5 oktober zijn Huib Hielkema en Elsje de Bie door RTL Nieuws geïnterviewd. Het item betrof overlast in … Lees verder Huib Hielkema & Elsje de Bie in EditieNL

12 oktober 2021
Nieuws


Bestrijding van de scheefheid in het wonen

Goedkope scheefheid in het wonen is het fenomeen dat een huurder in een goedkope (sociale) huurwoning zit, terwijl hij een … Lees verder Bestrijding van de scheefheid in het wonen

5 oktober 2021
Nieuws


Signalering

In augustus werd bekend dat Jakob Wedemeijer (SP) de recent opgestapte Laurens Ivens zou opvolgen als wethouder Wonen voor de … Lees verder Signalering

27 september 2021
Nieuws


Regeling tijdelijke huurcontracten wezen

Als een alleenwonende huurder van een huurwoning overlijdt dan eindigt de huurovereenkomst aan het einde van de tweede maand na … Lees verder Regeling tijdelijke huurcontracten wezen

27 september 2021
Nieuws


Hoe moet het nu verder met de woningmarkt?

Het demissionaire kabinet wees vorige week in de miljoenennota drie oorzaken aan van de hoge huizenprijzen: de lage rente, de … Lees verder Hoe moet het nu verder met de woningmarkt?

27 september 2021
Nieuws


Rotterdam verbiedt woningdelen voor young professionals.

Per 1 juli 2021 geldt in Rotterdam een nieuwe Huisvestingsverordening. Opvallend is dat de Rotterdamse gemeenteraad een jaar lang geen … Lees verder Rotterdam verbiedt woningdelen voor young professionals.

23 september 2021
Nieuws


Flitsbezorging en het bestemmingsplan een nieuw fenomeen

Flitsbezorgers maken hun intrede op de Nederlandse boodschappenmarkt. Wat is flitsbezorging? Flitsbezorgers bieden supermarktartikelen aan via een digitale app. Na … Lees verder Flitsbezorging en het bestemmingsplan een nieuw fenomeen

23 september 2021
Nieuws


Gerechtshof Amsterdam wijzigt toepassing 50/50-formule bij vaststelling huurkorting

Op 14 september jl. heeft het Gerechtshof Amsterdam een belangrijk arrest gewezen. Het arrest is gewezen tussen een bedrijfsmatige huurder … Lees verder Gerechtshof Amsterdam wijzigt toepassing 50/50-formule bij vaststelling huurkorting

22 september 2021
Nieuws


Huurovereenkomst vernietigen wegens bedrog van huurder

Onderzoek Autoriteit Woningcorporaties Het toewijzen van sociale huurwoningen door woningcorporaties moet eerlijk en transparant gebeuren. Onlangs is er in opdracht … Lees verder Huurovereenkomst vernietigen wegens bedrog van huurder

21 september 2021
Nieuws


WOZ-cap niet eerder ingevoerd dan op 1 januari 2022

Dat het aantal woningwaarderingspunten dat de WOZ-waarde van een woning scoort wordt gemaximeerd staat al geruime tijd vast. Maar wanneer … Lees verder WOZ-cap niet eerder ingevoerd dan op 1 januari 2022

17 september 2021
Nieuws


Aan het woord: Huib Hielkema en Alex Lijkwan

Hielkema & co advocaten heeft zich dit jaar versterkt met drie advocaten. Het kantoor is gespecialiseerd in het vastgoedrecht en … Lees verder Aan het woord: Huib Hielkema en Alex Lijkwan

4 augustus 2021
Nieuws


Signalering

Op 1 januari 2022 zou een door de Tweede Kamer aangenomen wet in werking treden waarmee de mogelijkheden voor tijdelijke … Lees verder Signalering

4 augustus 2021
Nieuws
4 augustus 2021
Nieuws


Opkoopbescherming

Vorige maand stemde de Eerste Kamer in met aanpassing en inwerkingtreding van de Huisvestingswet 2014 waardoor het voor gemeenten mogelijk … Lees verder Opkoopbescherming

4 augustus 2021
Nieuws


Maximering huurverhoging vrije sector ook in lopende procedures?

Zoals bekend is op 1 mei 2021 een nieuwe wet in werking getreden die de huurverhogingen in de geliberaliseerde sector … Lees verder Maximering huurverhoging vrije sector ook in lopende procedures?

26 juli 2021
Nieuws


Consultatie van het wetsvoorstel “Goed verhuurderschap” van start gegaan

Op 5 juli jl. is het wetsvoorstel ‘Goed verhuurderschap’ in consultatie gegaan. Met dit wetsvoorstel krijgen gemeenten de mogelijkheid om … Lees verder Consultatie van het wetsvoorstel “Goed verhuurderschap” van start gegaan

19 juli 2021
Nieuws


De verhuiskostenvergoeding bij renovaties, het blijft de gemoederen bezighouden

In een recente bijdrage schreven wij over de verhuiskostenvergoeding die een verhuurder dient te betalen wanneer een huurder tijdens renovatiewerkzaamheden … Lees verder De verhuiskostenvergoeding bij renovaties, het blijft de gemoederen bezighouden

8 juli 2021
Nieuws


Vergunningplicht voor kamerverhuur in Nijmegen is onrechtmatig

Op 23 juni jl. heeft de Raad van State als hoogste bestuursrechter een uitspraak gedaan over de Nijmeegse Huisvestingsverordening. De … Lees verder Vergunningplicht voor kamerverhuur in Nijmegen is onrechtmatig

24 juni 2021
Nieuws


Inwerkingtreding wetsvoorstellen over het huurbeleid

Al eerder schreven wij over drie wetsvoorstellen die leiden tot wijziging van het huurprijsbeleid. Twee van de drie wetsvoorstellen zijn … Lees verder Inwerkingtreding wetsvoorstellen over het huurbeleid

23 juni 2021
Nieuws


Beperkte bevoegdheid woningcorporaties bij aangaan tijdelijke huurovereenkomsten

De bevoegdheid van woningcorporaties om tijdelijke huurovereenkomsten aan te gaan is beperkt tot specifieke gevallen en doelgroepen. Blijkens een recente … Lees verder Beperkte bevoegdheid woningcorporaties bij aangaan tijdelijke huurovereenkomsten

23 juni 2021
Nieuws


Webinar warmtewet

Op 28 mei 2021 heeft Huib Hielkema bij de Academie voor de Rechtspraktijk een webinar gegeven over de warmtewet, en … Lees verder Webinar warmtewet

23 juni 2021
Nieuws


Huisvestingsverordening Amsterdam wijzigt binnenkort weer

Op 1 januari 2022 wijzigt de Huisvestingsverordening Amsterdam 2020 (HVV) wederom. Tot 11 juli aanstaande ligt het voorstel tot wijziging … Lees verder Huisvestingsverordening Amsterdam wijzigt binnenkort weer

23 juni 2021
Nieuws


Kantoor Label C-verplichting 2023: Sluiting dreigt?

Op 16 juni 2021 verscheen in het Parool een artikel met de kop: “Sluiting dreigt: een derde Amsterdamse kantoren niet duurzaam … Lees verder Kantoor Label C-verplichting 2023: Sluiting dreigt?

22 juni 2021
Nieuws


Geen verhuiskostenvergoeding bij tijdelijk verblijf in een volledig ingerichte logeerwoning

Indien het vanwege een renovatie van de huurwoning noodzakelijk is dat de huurder tijdelijk zal verhuizen, dan moet de verhuurder … Lees verder Geen verhuiskostenvergoeding bij tijdelijk verblijf in een volledig ingerichte logeerwoning

4 juni 2021
Nieuws
2 juni 2021
Nieuws


Coronakorting voor hotel in centrum Amsterdam

In een kort geding procedure waarin ons kantoor optrad voor een huurder van een hotel in het centrum van Amsterdam … Lees verder Coronakorting voor hotel in centrum Amsterdam

17 mei 2021
Nieuws


Rechter fluit gemeente Amsterdam terug vanwege gedeeltelijk verbod op vakantieverhuur

Het plan van het college van burgemeester en wethouders van Amsterdam om vakantieverhuur in bepaalde wijken te verbieden is juridisch … Lees verder Rechter fluit gemeente Amsterdam terug vanwege gedeeltelijk verbod op vakantieverhuur

12 mei 2021
Nieuws


Nederlands bestuursprocesrecht in strijd met het Verdrag van Aarhus

Het Nederlandse bestuursprocesrecht is in strijd met het Verdrag van Aarhus. Belanghebbenden moeten te allen tijde beroep in kunnen stellen … Lees verder Nederlands bestuursprocesrecht in strijd met het Verdrag van Aarhus

12 mei 2021
Nieuws


Geisers en open verbrandingstoestellen – ontvlambare materie

Zo nu en dan komt er weer eens een artikel online, waarin staat dat er iemand in een woning is … Lees verder Geisers en open verbrandingstoestellen – ontvlambare materie

11 mei 2021
Nieuws


Signaleringen

Webinar Warmtewet Hielkema & co geeft het hele jaar door diverse cursussen bij verschillende opleidingsinstituten. In de afgelopen periode hebben … Lees verder Signaleringen

11 mei 2021
Nieuws


De verhuurder overlijdt; is de huurder verplicht de woning te ontruimen en verlaten?

Dit vormde de kernvraag uit de uitspraak van de Rechtbank Midden-Nederland van 10 november 2020.[1] In de betreffende zaak betoogde … Lees verder De verhuurder overlijdt; is de huurder verplicht de woning te ontruimen en verlaten?

29 april 2021
Nieuws


Terugkijken van het Webinar ‘Heeft de huurder recht op huurkorting in coronatijden?’

Hielkema & co heeft in samenwerking met het Vastgoedjournaal op 8 april 2021 een praktisch en overzichtelijk webinar gepresenteerd over … Lees verder Terugkijken van het Webinar ‘Heeft de huurder recht op huurkorting in coronatijden?’

13 april 2021
Nieuws


Lachgas in gasflessen in een woning. Mag dat?

De rechtbank Gelderland heeft op 15 januari 2021 een vonnis[1] gewezen in een zaak, waarin een huurder een grote hoeveelheid … Lees verder Lachgas in gasflessen in een woning. Mag dat?

12 april 2021
Nieuws


Kosteloos webinar 8 april 2021, heeft de huurder recht op huurkorting in coronatijd?

De inmiddels flinke hoeveelheid rechtspraak laat zien dat de coronaproblematiek in het huurrecht zich laat gelden rond de huurbetaling: heeft … Lees verder Kosteloos webinar 8 april 2021, heeft de huurder recht op huurkorting in coronatijd?

2 april 2021
Nieuws


Kraakwetgeving aangenomen; Het Parool stelde ons er vragen over

Op 30 maart 2021 heeft de Eerste Kamer het wetsvoorstel over het aanscherpen van de kraakwetgeving aangenomen. Al eerder berichtten … Lees verder Kraakwetgeving aangenomen; Het Parool stelde ons er vragen over

31 maart 2021
Nieuws


Wijziging woningwet en nieuwe opzeggingsgrond bij flexwoningen

Op 10 maart 2021 heeft de Tweede Kamer het wetsvoorstel Wijziging van de Woningwet aangenomen. Tijdens de stemming over de … Lees verder Wijziging woningwet en nieuwe opzeggingsgrond bij flexwoningen

30 maart 2021
Nieuws


Drie wetsvoorstellen aangenomen over het huurbeleid

Op 23 maart jl. heeft de eerste kamer drie wetsvoorstellen aangenomen met gevolgen voor het huurbeleid van de komende jaren. … Lees verder Drie wetsvoorstellen aangenomen over het huurbeleid

30 maart 2021
Nieuws


Woningvormen: of hoe de nieuwe zolderkamer voor eigen gebruik altijd vergunningplichtig werd

Woningdelen in de hoofdstad. Niet alleen de gemeenteraad van Amsterdam maakt het bij elke (nieuwe) wijziging van de regels complexer, … Lees verder Woningvormen: of hoe de nieuwe zolderkamer voor eigen gebruik altijd vergunningplichtig werd

29 maart 2021
Nieuws


Signalering – Milieuprestatie voor gebouwen aangescherpt per 1 juli 2021

Milieuprestatie voor gebouwen aangescherpt per 1 juli 2021 Het Bouwbesluit 2012 bevat voorschriften voor onder meer de veiligheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid … Lees verder Signalering – Milieuprestatie voor gebouwen aangescherpt per 1 juli 2021

29 maart 2021
Nieuws


Invloed van de franchiseovereenkomst op de huurovereenkomst, of één geheel?

Als de verhuurder ook de franchisegever van de huurder wordt, is het raadzaam om bij aanvang van de samenwerking zorgvuldig … Lees verder Invloed van de franchiseovereenkomst op de huurovereenkomst, of één geheel?

29 maart 2021
Nieuws


De pijn tussen een verhuurder en huurder gelijkelijk verdelen, een holle frase?

De horeca is nog steeds gesloten voor publiek en ook winkels zijn nog slechts zeer beperkt te bezoeken. De persconferentie … Lees verder De pijn tussen een verhuurder en huurder gelijkelijk verdelen, een holle frase?

29 maart 2021
Nieuws


Hoge Raad: correctiefactoren zijn in overeenstemming met de Warmtewet

De Hoge Raad heeft in zijn uitspraak van 12 maart 2021 bepaald dat de toepassing van correctiefactoren bij de verdeling … Lees verder Hoge Raad: correctiefactoren zijn in overeenstemming met de Warmtewet

15 maart 2021
Nieuws


Even voorstellen: Alex Lijkwan

Sinds begin februari  2021 is Alex Lijkwan ons kantoor komen versterken. Alex heeft ruime ervaring als advocaat, in het bijzonder … Lees verder Even voorstellen: Alex Lijkwan

9 maart 2021
Nieuws


Signaleringen

Maximering WOZ-punten alsnog niet-controversieel verklaard In een eerdere signalering (“Controversieel verklaarde wetsontwerpen”) meldden wij dat het Voorhang ontwerpbesluit tot wijziging … Lees verder Signaleringen

9 maart 2021
Nieuws


Q en A – Corona en huur

In de vastgoedwereld is corona al geruime tijd een hot issue. Veel verhuurders en huurders zijn met elkaar in gesprek, … Lees verder Q en A – Corona en huur

8 maart 2021
Nieuws


Veranderende kraakwetgeving; Hielkema & co praat mee – een update

In oktober 2020 schreef ik een artikel over mogelijke wijziging van de kraakwetgeving. Volgens een wetsvoorstel dat door kamerleden Koerhuis … Lees verder Veranderende kraakwetgeving; Hielkema & co praat mee – een update

8 maart 2021
Nieuws


Kosteloos webinar over huur en corona op 16 maart 2021

Hielkema & co presenteert in samenwerking met de Academie voor de Rechtspraktijk een praktisch en overzichtelijk webinar over de gevolgen … Lees verder Kosteloos webinar over huur en corona op 16 maart 2021

8 maart 2021
Nieuws


Update Modelhuurcontracten woonruimte van Hielkema & co

Hielkema & co biedt al sinds 2002 Modelhuurcontracten voor woonruimte aan. Deze Modellen wordt regelmatig geactualiseerd op basis van rechtspraak, … Lees verder Update Modelhuurcontracten woonruimte van Hielkema & co

8 maart 2021
Nieuws


Huurders met een koopwoning; wat kan de verhuurder daartegen doen?

In het NRC stonden op 28 januari 2021 twee uitgebreide artikelen over huurders van sociale huurwoningen die daarnaast ook meerdere … Lees verder Huurders met een koopwoning; wat kan de verhuurder daartegen doen?

8 maart 2021
Nieuws


Huurcommissie verbiedt verhuurders aanwezig te zijn bij haar woningonderzoeken

Ook de huurcommissie is gebonden aan de corona-richtlijnen van de overheid. De huurcommissie meent dat dat betekent dat het aantal … Lees verder Huurcommissie verbiedt verhuurders aanwezig te zijn bij haar woningonderzoeken

8 maart 2021
Nieuws


Wijze raad van de rechtbank aan de (Haarlemse) makelaardij

Over het algemeen staan in gerechtelijke uitspraken slechts overwegingen die betrekking hebben op de inhoud van de zaak. Af en … Lees verder Wijze raad van de rechtbank aan de (Haarlemse) makelaardij

1 maart 2021
Nieuws


Huurverhogingsverbod 2021: Ollongren dreigt uit de bocht te vliegen

Politieke partijen ter linkerzijde van het politieke spectrum proberen Ollongren sinds de coronacrisis zo ver te krijgen dat zij de … Lees verder Huurverhogingsverbod 2021: Ollongren dreigt uit de bocht te vliegen

1 maart 2021
Nieuws


De (tijdelijke) wettelijke troeven van een huurder met betalingsproblemen

Verhuurders van bedrijfsruimtes worden sinds de aanvang van de coronapandemie (veel) meer dan voorheen geconfronteerd met huurders die stellen de … Lees verder De (tijdelijke) wettelijke troeven van een huurder met betalingsproblemen

26 februari 2021
Nieuws


Meer duidelijkheid over boetes in huurcontracten voor woonruimte

De rechtbank Amsterdam deed uitspraak nadat prejudiciële vragen zijn gesteld  Al in 2019 heeft de kort gedingrechter in Amsterdam in … Lees verder Meer duidelijkheid over boetes in huurcontracten voor woonruimte

17 februari 2021
Nieuws


Signaleringen

Controversieel verklaarde wetsontwerpen 2021 Wanneer een kabinet demissionair is geworden, wil de Kamer geen belangrijke of politiek gevoelige besluiten nemen.  … Lees verder Signaleringen

8 februari 2021
Nieuws


Even voorstellen: Jim Frielink

Sinds 1 januari 2021 is Jim Frielink ons kantoor komen versterken. Jim is sinds drie jaar advocaat en heeft bewust … Lees verder Even voorstellen: Jim Frielink

5 februari 2021
Nieuws


Wet eenmalige huurverlaging huurders met lager inkomen

Per 1 januari 2021 is de Wet eenmalige huurverlaging huurders met lager inkomen in werking getreden. Hiermee wordt de Wet … Lees verder Wet eenmalige huurverlaging huurders met lager inkomen

5 februari 2021
Nieuws


Vernieuwde Modelhuurcontracten woonruimte van Hielkema & co

Hielkema & co biedt al sinds 2002 Modelhuurcontracten voor woonruimte aan. Deze Modellen wordt regelmatig geactualiseerd op basis van rechtspraak, … Lees verder Vernieuwde Modelhuurcontracten woonruimte van Hielkema & co

5 februari 2021
Nieuws


Huisvestingsverordening Amsterdam: wat is er gewijzigd per 1 januari 2021?

Binnen een tijdsbestek van 1 jaar is de Huisvestingsverordening Amsterdam 2020 vier keer gewijzigd. De meest recente wijzigingen dateren van … Lees verder Huisvestingsverordening Amsterdam: wat is er gewijzigd per 1 januari 2021?

5 februari 2021
Nieuws


Uitspraak: Geen huurbescherming na einde huurovereenkomst

Waar ging de zaak over? Hielkema & co heeft onlangs een opmerkelijke huurzaak behandeld voor de verhuurder van een woning. … Lees verder Uitspraak: Geen huurbescherming na einde huurovereenkomst

4 februari 2021
Nieuws


Kosteloos webinar over huur en corona op 16 maart 2021

Hielkema & co presenteert in samenwerking met de Academie voor de Rechtspraktijk een praktisch en overzichtelijk webinar over de gevolgen … Lees verder Kosteloos webinar over huur en corona op 16 maart 2021

2 februari 2021
Nieuws


Samenloop zorg en huur: is er sprake van huurbescherming?

Zorginstellingen sluiten geregeld met zorgbehoevenden zowel een zorg- als huurovereenkomst. Dat houdt in dat – in het kader van de … Lees verder Samenloop zorg en huur: is er sprake van huurbescherming?

2 februari 2021
Nieuws


De WOZ-waarde bij aanvang van de verhuur; verhuurders opgelet!

Een huurder van een woning kan gedurende een bepaalde periode de redelijkheid van de overeengekomen huurprijs laten toetsen. Sinds 1 … Lees verder De WOZ-waarde bij aanvang van de verhuur; verhuurders opgelet!

29 januari 2021
Nieuws


Even voorstellen: Rob Nederveen

Per 1 januari 2021 heeft Rob Nederveen het advocatenteam van Hielkema & co versterkt. Wij stellen hem graag aan u … Lees verder Even voorstellen: Rob Nederveen

25 januari 2021
Nieuws


Nieuw jaar en twee nieuwe medewerkers

Namens iedereen bij Hielkema & co hoop ik dat u prettige feestdagen hebt gehad en wens ik u bij deze … Lees verder Nieuw jaar en twee nieuwe medewerkers

4 januari 2021
Nieuws


Signaleringen

Stand van zaken tijdelijke huurkorting Op 8 december 2020 heeft de tweede kamer een amendement aangenomen waarmee het tijdelijk mogelijk … Lees verder Signaleringen

28 december 2020
Nieuws


Regels voor woningdelen in strijd met Europees recht?

Op 1 januari 2020 is de Huisvestingsverordening Amsterdam 2020 in werking getreden. De verordening verving een eerdere huisvestingsverordening en leidde … Lees verder Regels voor woningdelen in strijd met Europees recht?

24 december 2020
Nieuws


Tekst regelgeving maximering WOZ-punten gepubliceerd

De minister heeft in november 2020 eindelijk het ontwerpbesluit tot wijziging van het woningwaarderingsstelsel (WWS) gepubliceerd, waarin het aantal WOZ-punten … Lees verder Tekst regelgeving maximering WOZ-punten gepubliceerd

24 december 2020
Nieuws


Wet franchise brengt per 1 januari 2021 verandering in franchiserelaties

Op 1 januari 2021 is de Wet franchise in werking getreden. Door de invoering van deze wet wordt de grote … Lees verder Wet franchise brengt per 1 januari 2021 verandering in franchiserelaties

24 december 2020
Nieuws


Wetsvoorstel opkoopbescherming en verruiming mogelijkheden tijdelijke verhuur

Op 23 november 2020 is een concept van het wetsvoorstel ‘opkoopbescherming en verruiming mogelijkheden tijdelijke verhuur’ via internetconsultatie gepresenteerd. Dit … Lees verder Wetsvoorstel opkoopbescherming en verruiming mogelijkheden tijdelijke verhuur

24 december 2020
Nieuws


Enorme achterstanden bij de huurcommissie

Sinds 2018 kampt de huurcommissie met flinke achterstanden, waardoor procedures veel langer duren dan de wettelijk voorgeschreven vier maanden. De … Lees verder Enorme achterstanden bij de huurcommissie

21 december 2020
Nieuws


Wet gemeentelijke Schuldhulpverlening (Wgs) per 1 januari 2021

Vanaf 1 januari 2021 verplicht melden van huurachterstanden Per 1 januari 2021 is de Wet gemeentelijke schuldhulpverlening in werking getreden. … Lees verder Wet gemeentelijke Schuldhulpverlening (Wgs) per 1 januari 2021

21 december 2020
Nieuws


Even voorstellen: Maaike Boomsma

Per 1 november 2020 heeft Maaike Boomsma het advocatenteam van Hielkema & co versterkt. Wij stellen haar graag aan u … Lees verder Even voorstellen: Maaike Boomsma

19 november 2020
Nieuws


Update: wat voor huurrechtelijke gevolgen heeft de coronacrisis bij verhuur van bedrijfsruimte?

De pandemie houdt Nederland en daarmee ook huurders en verhuurders van bedrijfsruimte in Nederland inmiddels alweer 8 maanden in haar … Lees verder Update: wat voor huurrechtelijke gevolgen heeft de coronacrisis bij verhuur van bedrijfsruimte?

18 november 2020
Nieuws


Kraakwetgeving wordt mogelijk aangescherpt

Sinds oktober 2010 is het kraken van woningen strafbaar op grond van de Wet kraken en leegstand. Eenieder die zich … Lees verder Kraakwetgeving wordt mogelijk aangescherpt

11 november 2020
Nieuws


Ollongren bezwijkt: huurverhoging van alle woningen wordt gemaximeerd

Het potje vrijworstelen dat minister Ollongren sinds dit voorjaar uitvecht met de Eerste en Tweede Kamer lijkt beslecht: de minister … Lees verder Ollongren bezwijkt: huurverhoging van alle woningen wordt gemaximeerd

11 november 2020
Nieuws


Nieuwe editie van het Memo Huurrecht 2020/2021

Onlangs is het nieuwe Memo Huurrecht voor de jaargang 2020/2021 uitgekomen. Het Memo Huurrecht is een handzaam boekje met daarin … Lees verder Nieuwe editie van het Memo Huurrecht 2020/2021

29 september 2020
Nieuws


Geactualiseerde editie van SDU Commentaar Huurrecht

Onlangs is een geheel geactualiseerde editie van SDU Commentaar Huurrecht verschenen. SDU Commentaar Huurrecht is een handzaam boek bevattende alle … Lees verder Geactualiseerde editie van SDU Commentaar Huurrecht

29 september 2020
Nieuws


Prinsjesdag – aangekondigde maatregelen Huurwoningmarkt

Prinsjesdag 2020 stond voor een groot deel in het teken van de gevolgen van de coronamaatregelen. Ook voor de woningmarkt.  … Lees verder Prinsjesdag – aangekondigde maatregelen Huurwoningmarkt

16 september 2020
Nieuws


Rechtspraak over corona – vervolg; uitspraak in een bodemprocedure

In een vorige nieuwsbrief heeft Marjolein Scheeper een overzicht gegeven van rechtspraak over huur en corona. Dat artikel is hier … Lees verder Rechtspraak over corona – vervolg; uitspraak in een bodemprocedure

10 september 2020
Nieuws


Kan de VVE woningdelen tegenhouden?

Veel woningeigenaren die appartementen verhuren maken deel uit van een VVE . Regelmatig krijgen wij vragen over de regels voor … Lees verder Kan de VVE woningdelen tegenhouden?

7 september 2020
Nieuws


Kantonrechter Haarlem: Warmtewet niet van toepassing in huurrelatie

In 2014 is de Warmtewet ingevoerd. Die is van toepassing op huurrelaties, zoals in flatcomplexen met blokverwarming. Volgens de Warmtewet … Lees verder Kantonrechter Haarlem: Warmtewet niet van toepassing in huurrelatie

7 september 2020
Nieuws


Forse kritiek in de internetconsultatie over de cap op de WOZ-woningwaarderingspunten

Minister Ollongren wil het aantal punten voor de WOZ-waarde van een woning in het woningwaarderingsstelsel maximeren tot 33% van het … Lees verder Forse kritiek in de internetconsultatie over de cap op de WOZ-woningwaarderingspunten

1 september 2020
Nieuws


Alle rechtspraak over huur en corona op een rij

Sinds het begin van de coronacrisis medio maart 2020 zijn tal van huurders en verhuurders in de problemen gekomen. Huurders … Lees verder Alle rechtspraak over huur en corona op een rij

17 juli 2020
Nieuws


Terugvordering courtage bij een ontbonden makelaarskantoor. Kan dat?

Sinds de roemruchte uitspraak van de Hoge Raad van 16 oktober 2015 in de Duinzigtzaak is bekend dat een huurbemiddelaar … Lees verder Terugvordering courtage bij een ontbonden makelaarskantoor. Kan dat?

15 juli 2020
Nieuws


Pandemieregelingen in huurovereenkomsten voor bedrijfsruimte

De coronapandemie heeft wereldwijd geleid tot enorme maatschappelijke en economische ontregeling. Voornamelijk doordat vrijwel niemand was voorbereid op een pandemie, … Lees verder Pandemieregelingen in huurovereenkomsten voor bedrijfsruimte

15 juli 2020
Nieuws


Verlenging van de spoedwet tot 1 november 2020

Op 20 mei 2020 heeft minister Ollongren een kamerbrief geschreven over het huurbeleid in tijden van corona. Zij heeft toen … Lees verder Verlenging van de spoedwet tot 1 november 2020

15 juli 2020
Nieuws


Tik op de vingers voor Airbnb; verdienmodel op losse schroeven

Het is al jaren bekend dat het (verhuur)makelaars niet is toegestaan tweezijdig te bemiddelen. In het verleden gebeurde het regelmatig … Lees verder Tik op de vingers voor Airbnb; verdienmodel op losse schroeven

24 juni 2020
Nieuws


Dubbelinterview van FD, De Jurist met Huib Hielkema en Soner Sari (Hicondo)

De digitale special ‘De Jurist’ van het Financieel Dagblad heeft op 11 juni 2020 een dubbelinterview gepubliceerd met Huib Hielkema … Lees verder Dubbelinterview van FD, De Jurist met Huib Hielkema en Soner Sari (Hicondo)

24 juni 2020
Nieuws


Komt er een huurstop op 1 juli 2020? Eerste Kamer op ramkoers met Ollongren.

Dat de intelligente lockdown ingrijpende economische gevolgen heeft wordt steeds duidelijker. Dat daardoor niet alleen sommige bedrijven worden getroffen, maar … Lees verder Komt er een huurstop op 1 juli 2020? Eerste Kamer op ramkoers met Ollongren.

19 juni 2020
Nieuws


Maximering WOZ-punten in het woningwaarderingsstelsel

Het zat er al langer aan te komen: de maximering van het aantal punten voor de WOZ-waarde in het woningwaarderingsstelsel … Lees verder Maximering WOZ-punten in het woningwaarderingsstelsel

18 juni 2020
Nieuws


Gratis Model Allonge coronaregeling huurovereenkomst woonruimte

Huurders en verhuurders van woonruimte worstelen met de gevolgen van de coronacrisis voor hun onderlinge relatie. Sommige huurders trekken zich … Lees verder Gratis Model Allonge coronaregeling huurovereenkomst woonruimte

4 juni 2020
Nieuws


Minister wil de spoedwet verlengen tot 1 november 2020

In verband met de coronacrisis is vorige maand de spoedwet Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten in werking getreden. Deze wet … Lees verder Minister wil de spoedwet verlengen tot 1 november 2020

3 juni 2020
Nieuws


Nieuwe maatregelen woningmarkt

Eindelijk is de kogel door de kerk. Het kabinet heeft beslissingen genomen over hoe het verder moet met de woningmarkt. … Lees verder Nieuwe maatregelen woningmarkt

18 mei 2020
Nieuws


Gratis Model Allonge coronaregeling huurovereenkomst bedrijfsruimte

Huurders en verhuurders worstelen met de gevolgen van de coronacrisis voor hun onderlinge relatie. Verhuurders blijken best bereid om huurders … Lees verder Gratis Model Allonge coronaregeling huurovereenkomst bedrijfsruimte

14 mei 2020
Nieuws


Omissie in de spoedwet

In verband met de coronacrisis is vorige maand de spoedwet Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten in werking getreden. Deze wet … Lees verder Omissie in de spoedwet

13 mei 2020
Nieuws


Ophef over huurverhoging bij woonruimte tijdens de coronacrisis

Op 1 juli verhogen de meeste verhuurders traditioneel de huren. De afgelopen week stonden de kranten en andere media bol … Lees verder Ophef over huurverhoging bij woonruimte tijdens de coronacrisis

13 mei 2020
Nieuws


Gevolgen coronacrisis voor de vastgoedmarkt

Al eerder schreven wij over de gevolgen van de coronacrisis voor winkels, horeca en kantoren. Inmiddels is gebleken dat veel … Lees verder Gevolgen coronacrisis voor de vastgoedmarkt

30 april 2020
Nieuws


Webinar Huisvestingsverordening 2020

Hielkema & co heeft in samenwerking met Vastgoedjournaal op 21 april 2020 een interactief webinar verzorgd over de gewijzigde huisvestingsverordening … Lees verder Webinar Huisvestingsverordening 2020

30 april 2020
Nieuws


Spoedwet in werking

De Spoedwet tijdelijke verlenging van tijdelijke huurovereenkomsten is op vrijdag 24 april 2020 officieel in werking getreden. En wel met … Lees verder Spoedwet in werking

30 april 2020
Nieuws


Allonge tijdelijke verlenging huurovereenkomst tijdelijke verhuur

Hielkema & co heeft in het kader van de Spoedwet in tijden van corona een oplossing ontwikkeld voor de tijdelijke … Lees verder Allonge tijdelijke verlenging huurovereenkomst tijdelijke verhuur

30 april 2020
Nieuws


Huurverhoging 2020

April is al sinds jaar en dag de maand waarin de jaarlijkse huurverhoging (voor sociale woonruimte vooral) wordt aangezegd, zodat … Lees verder Huurverhoging 2020

22 april 2020
Nieuws


Spoedwet tijdelijke verlenging van tijdelijke huurovereenkomsten aangenomen door de Eerste Kamer

De Eerste Kamer heeft gisteren (21 april 2020) de onlangs aangekondigde Spoedwet tijdelijke verlenging van tijdelijke huurovereenkomst aangenomen. In dit … Lees verder Spoedwet tijdelijke verlenging van tijdelijke huurovereenkomsten aangenomen door de Eerste Kamer

22 april 2020
Nieuws


Steunakkoord retailsector: wat houdt het in?

Op 10 april jl. hebben verschillende partijen richtlijnen opgesteld voor de retailsector over hoe om te gaan met de coronacrisis. … Lees verder Steunakkoord retailsector: wat houdt het in?

20 april 2020
Nieuws


Webinar ‘Huisvestingsverordening Amsterdam 2020: nu het stof is neergedaald’ op 21 april 2020

Wij nodigden onze relaties begin maart uit voor ons seminar ‘Huisvestingsverordening Amsterdam 2020: nu het stof is neergedaald‘, dat zou … Lees verder Webinar ‘Huisvestingsverordening Amsterdam 2020: nu het stof is neergedaald’ op 21 april 2020

8 april 2020
Nieuws


Ontwikkelingen tussen huurders en verhuurders naar aanleiding van de coronamaatregelen

De kranten staan er inmiddels ook vol van. Diverse huurders, vooral grotere winkelhuurders, nemen het recht in eigen hand en … Lees verder Ontwikkelingen tussen huurders en verhuurders naar aanleiding van de coronamaatregelen

8 april 2020
Nieuws


Voorstel voor de Spoedwet tijdelijke verlenging van tijdelijke huurovereenkomsten gepubliceerd

Het kabinet heeft op 6 april 2020 de zeer onlangs aangekondigde spoedwet tijdelijke verlenging van tijdelijke huurovereenkomst gepubliceerd en ingediend … Lees verder Voorstel voor de Spoedwet tijdelijke verlenging van tijdelijke huurovereenkomsten gepubliceerd

7 april 2020
Nieuws


Spoedwet verlenging van tijdelijke huurovereenkomsten in tijden van corona

Wij signaleren een duidelijke behoefte aan verlenging van tijdelijke huurcontracten die in deze onzekere periode aflopen, zodat de huurder nu … Lees verder Spoedwet verlenging van tijdelijke huurovereenkomsten in tijden van corona

30 maart 2020
Nieuws


‘Coronamaatregelen’ van verhuurders en adviezen van belangenorganisaties

De coronacrisis raakt iedereen. Bedrijven sluiten en maken geen omzet meer, huurders raken inkomsten kwijt en iedereen mag alleen het … Lees verder ‘Coronamaatregelen’ van verhuurders en adviezen van belangenorganisaties

30 maart 2020
Nieuws


Winkel dicht wegens Corona. Mag dat?

Sinds zondag 15 maart vanaf 18.00 uur gelden in Nederland enkele strenge maatregelen die grote gevolgen hebben voor ondernemers, maar … Lees verder Winkel dicht wegens Corona. Mag dat?

30 maart 2020
Nieuws


Coronacrisis – eerste verkenning naar de gevolgen voor de vastgoedmarkt

Nu de impact van de coronacrisis tot ons allen begint door te dringen, worden ook de eerste contouren zichtbaar van … Lees verder Coronacrisis – eerste verkenning naar de gevolgen voor de vastgoedmarkt

17 maart 2020
Nieuws


Uitspraken: het handhaven van vertrouwen

Vertrouwen in de rechtsstaat loont. En toegegeven: soms moet je er een lange weg voor afleggen. Ook in de zaak … Lees verder Uitspraken: het handhaven van vertrouwen

17 maart 2020
Nieuws


Herziening van de huurprijs bij bedrijfsruimte

Huizenprijzen stijgen maar door. De hypotheekrente is laag en beleggen is ‘in’ want op spaargeld moet je haast bijleggen. Ook … Lees verder Herziening van de huurprijs bij bedrijfsruimte

4 maart 2020
Nieuws


Tien vragen aan … Anne Maren Langeloo

Wat zijn jouw favoriete zaken in het huurrecht? Juridisch ingewikkelde zaken. Ik hou ervan om dingen uit te pluizen en … Lees verder Tien vragen aan … Anne Maren Langeloo

3 maart 2020
Nieuws


Wijziging huursombenadering

In juli 2019 heeft de Minister van BZK een wijziging van de Woningwet voorgesteld, waarin de uitwerking van het eerder … Lees verder Wijziging huursombenadering

2 maart 2020
Nieuws


Warmtewet wordt weer gewijzigd

De Warmtewet is net ingrijpend gewijzigd (waardoor deze in huurrelaties grotendeels niet meer van toepassing is), maar nu staan er … Lees verder Warmtewet wordt weer gewijzigd

2 maart 2020
Nieuws


Bijdrage van Huib Hielkema in het eindejaarsoverzicht van Vastgoed Journaal

Het Vastgoed Journaal maakt na afloop van elk jaar de balans op met een eindejaarsoverzicht. Ditmaal werden daarbij aan Huib … Lees verder Bijdrage van Huib Hielkema in het eindejaarsoverzicht van Vastgoed Journaal

2 maart 2020
Nieuws


Verhuiskostenvergoeding bij renovatie

Tussen verhuurders en huurders wordt met enige regelmaat geprocedeerd over de zogenaamde forfaitaire verhuiskostenvergoeding bij renovatie. Als een verhuurder zijn … Lees verder Verhuiskostenvergoeding bij renovatie

28 februari 2020
Nieuws


Gemeente Amsterdam past regels over Airbnb verkeerd toe volgens de Raad van State

Soms is er een gerechtelijke uitspraak die stof doet opwaaien. Onze hoogste bestuursrechter, de Raad van State, deed op 29 … Lees verder Gemeente Amsterdam past regels over Airbnb verkeerd toe volgens de Raad van State

30 januari 2020
Nieuws


Stand van zaken invoering Huisvestingsverordening Amsterdam 2020

Het is alweer bijna een maand geleden, maar woensdag 20 november 2019 was een gedenkwaardige dag. Een paar honderd insprekers … Lees verder Stand van zaken invoering Huisvestingsverordening Amsterdam 2020

17 december 2019
Nieuws


Seminar – landelijk congres woonfraude

Huib Hielkema heeft op 3 december 2019 als dagvoorzitter opgetreden op het congres Woonfraude. Bijna 150 woonfraude-bestrijders uit het gehele … Lees verder Seminar – landelijk congres woonfraude

16 december 2019
Nieuws


Uit de praktijk: gebiedsverbod voor overlastveroorzaker

Hielkema & co heeft onlangs in een kort geding in een huurzaak met succes een gebiedsgebod verzocht en gekregen van … Lees verder Uit de praktijk: gebiedsverbod voor overlastveroorzaker

16 december 2019
Nieuws


Energieprestatie in WWS wijzigt in 2020 – lagere huurprijzen?

Sinds 2011 is de energieprestatie van een woning een item in het woningwaarderingsstelsel. Daardoor is de hoogte van de huurprijzen … Lees verder Energieprestatie in WWS wijzigt in 2020 – lagere huurprijzen?

16 december 2019
Nieuws


De noodknop wankelt, maar huurverhogingen vrije sector gemaximeerd

Het zat er al een tijdje aan te komen. De begin dit jaar aangekondigde landelijke noodknop voor het middenhuursegment gaat … Lees verder De noodknop wankelt, maar huurverhogingen vrije sector gemaximeerd

16 december 2019
Nieuws


Kan de rechter de servicekosten bij vrije sector huur toetsen?

Kan de rechter de servicekosten bij vrije sector huur toetsen? Sinds jaar en dag kan de huurder van woonruimte de … Lees verder Kan de rechter de servicekosten bij vrije sector huur toetsen?

16 december 2019
Nieuws


Airbnb komt meer en meer in het verdomhoekje

Het is veel verhuurders een doorn in het oog: huurders die hun woning (onder)verhuren aan toeristen via websites zoals Airbnb. … Lees verder Airbnb komt meer en meer in het verdomhoekje

16 december 2019
Publicaties


Europees Hof van Justitie buigt zich over rechtvaardigheid verhuurboetes

Op 19 september 2019 is er in een kort geding procedure over illegale onderverhuur, gevoerd door Elsje de Bie van … Lees verder Europees Hof van Justitie buigt zich over rechtvaardigheid verhuurboetes

10 december 2019
Nieuws


Nominaties Magna Charta publieksprijs voor Anne Maren Langeloo en Marjolein Scheeper

Het artikel van Marjolein Scheeper “Prejudiciële vragen: meer bescherming voor een huurder bij schendingen van de huurovereenkomst betreffende sociale woonruimte?” … Lees verder Nominaties Magna Charta publieksprijs voor Anne Maren Langeloo en Marjolein Scheeper

15 november 2019
Nieuws


College past nieuwe Amsterdamse huisvestingsverordening aan

Eind mei 2019 heeft het gemeentebestuur van Amsterdam de tekst voor een nieuwe Huisvestingsverordening Amsterdam 2020 (HVV 2020) vrijgegeven voor … Lees verder College past nieuwe Amsterdamse huisvestingsverordening aan

6 november 2019
Nieuws


Terugblik seminar noodknop en woningdelen

Hielkema & co organiseerde vorige maand een seminar over de noodknop, de maximering van de WOZ-punten in het Woningwaarderingsstelsel en … Lees verder Terugblik seminar noodknop en woningdelen

24 oktober 2019
Nieuws


Jurisprudentie woningdelen

Inleiding Hoewel veel van de bestuursrechtspraak over vastgoed verbonden is met de regio Amsterdam, is het deze keer een uitspraak … Lees verder Jurisprudentie woningdelen

24 oktober 2019
Nieuws
24 oktober 2019
Nieuws


Wetsvoorstel tegen goedkoop scheef huren

De ministerraad heeft vorige maand ingestemd met het wetsvoorstel ‘huur en inkomensgrenzen’. Het wetsvoorstel voorziet in vier maatregelen om de … Lees verder Wetsvoorstel tegen goedkoop scheef huren

24 oktober 2019
Nieuws


Zelfbewoningsplicht voor woningeigenaren

Woonplicht Lokale politici roepen het al langer en nu heeft Minister Ollongren in haar brief aan de kamer op Prinsjesdag … Lees verder Zelfbewoningsplicht voor woningeigenaren

24 oktober 2019
Nieuws


Hoe gaat de noodknop van Ollongren eruit zien?

De markt zit er al maanden op te wachten: de door minister Ollongren aangekondigde noodknop voor het middenhuursegment. Ik schreef … Lees verder Hoe gaat de noodknop van Ollongren eruit zien?

15 juli 2019
Media
27 juni 2019
Nieuws


Goed verhuurderschap

Al eerder schreven wij over de plannen van de minister om goed verhuurderschap te bevorderen door misstanden op de woningmarkt, … Lees verder Goed verhuurderschap

11 juni 2019
Nieuws


Ontruiming in kort geding horecabedrijfsruimte

In een eerdere bijdrage informeerde ik u over de rechtszaak waarin wij namens de verhuurder van horecabedrijfsruimte optraden, en met … Lees verder Ontruiming in kort geding horecabedrijfsruimte

11 juni 2019
Nieuws


De nieuwe Huisvestingsverordening 2020 van Amsterdam, wat verandert er?

Op 1 juni 2019 heeft het college van B&W van de gemeente Amsterdam een ontwerp Huisvestingsverordening ter inzage gelegd. Deze … Lees verder De nieuwe Huisvestingsverordening 2020 van Amsterdam, wat verandert er?

11 juni 2019
Nieuws


Tijdelijke huurcontracten: de eerste jurisprudentie

Bij de invoering van de ‘Wet doorstroming huurmarkt 2015’ op 1 juli 2016 was nog niet geheel duidelijk hoe de … Lees verder Tijdelijke huurcontracten: de eerste jurisprudentie

5 juni 2019
Media
16 april 2019
Media


Interview: AvdR met Huib Hielkema, ondoordachte en onwerkbare samenloop Warmtewet huurrecht

De Warmtewet sluit slecht aan op het huurrecht waardoor verhuurders, huurders, hun advocaten, de huurcommissie en rechters met de handen … Lees verder Interview: AvdR met Huib Hielkema, ondoordachte en onwerkbare samenloop Warmtewet huurrecht

16 april 2019
Nieuws


Screening van huurders vooraf voorkomt gedoe achteraf

Het verhuren van woningen is interessant maar niet zonder risico’s. Een woning kan worden verwaarloosd of beschadigd door een huurder, … Lees verder Screening van huurders vooraf voorkomt gedoe achteraf

16 april 2019
Nieuws


Wijziging woningwaarderingsstelsel op komst: massale huurverlagingen?

Minister Ollongren werkt zoals bekend aan maatregelen om het aantal woningen in het middenhuursegment te vergroten. Een van die maatregelen … Lees verder Wijziging woningwaarderingsstelsel op komst: massale huurverlagingen?

16 april 2019
Publicaties


Het Parool laat beleggers onnodig schrikken over noodknop middenhuur

Begin maart 2019 waren vastgoedbeleggers in rep en roer naar aanleiding van een artikel in Het Parool van vrijdag 22 … Lees verder Het Parool laat beleggers onnodig schrikken over noodknop middenhuur

8 maart 2019
Nieuws


Huurprijsbeleid woonruimte 2019/2020

Op 29 januari jl. publiceerde minister Ollongren de jaarlijkse circulaire over het huurprijsbeleid voor de komende periode. De circulaire bevat … Lees verder Huurprijsbeleid woonruimte 2019/2020

31 januari 2019
Nieuws


2018: dalende winkelhuren, maar niet in Amsterdam

De huurprijzen van winkelruimte in Nederland zijn in 2018 voor het zesde achtereenvolgende jaar gedaald. De gemiddelde huurprijs liep ruim … Lees verder 2018: dalende winkelhuren, maar niet in Amsterdam

31 januari 2019
Nieuws


Hielkema & co gaat samen met KKVV een seminar organiseren

Op 12 maart zal ons kantoor een seminar organiseren samen met stichting KKVV. Deze stichting geeft de KKVV-applicatie uit, dat … Lees verder Hielkema & co gaat samen met KKVV een seminar organiseren

30 januari 2019
Nieuws


Beëindiging huurovereenkomst horecaruimte vanwege renovatie

Het komt regelmatig voor dat verhuurders van bedrijfsruimte (winkels, horeca) de huurovereenkomst met de huurder willen beëindigen op grond van … Lees verder Beëindiging huurovereenkomst horecaruimte vanwege renovatie

30 januari 2019
Nieuws


Wat is de minister van plan met de huurprijzen van woonruimte?

Na enkele jaren van crisis, stijgen sinds 2013 de prijzen van woningen weer. In sommige steden, Amsterdam en Utrecht voorop, … Lees verder Wat is de minister van plan met de huurprijzen van woonruimte?

4 december 2018
Publicaties


Hoe een einde te maken aan woningdelen?

Lees het artikel van Elsje de Bie dat zij schreef voor VastgoedJournaal.

4 december 2018
Nieuws


Het bevorderen van goed verhuurderschap

De Minister van Binnenlandse Zaken, Kajsa Ollongren, wil goed verhuurderschap aanpakken, meer in het bijzonder wil zij discriminatie op de … Lees verder Het bevorderen van goed verhuurderschap

4 december 2018
Nieuws


Hoe een einde maken aan woningdelen?

Bekend is dat het in Amsterdam niet is toegestaan woonruimte te verhuren aan drie of meer volwassen, als daarvoor geen … Lees verder Hoe een einde maken aan woningdelen?

4 december 2018
Nieuws


Hielkema & co heeft huurcontracten voor Vastgoed Belang ontwikkeld

Sinds vorig jaar zijn wij netwerkpartner van Vastgoed Belang, de belangenvereniging voor particuliere verhuurders en beleggers. We zijn er trots … Lees verder Hielkema & co heeft huurcontracten voor Vastgoed Belang ontwikkeld

19 oktober 2018
Nieuws


Invoering wijziging Warmtewet uitgesteld

In een eerdere nieuwsbericht informeerden wij  al over de op handen zijnde wijziging van de Warmtewet. Het wetsvoorstel daartoe is … Lees verder Invoering wijziging Warmtewet uitgesteld

18 oktober 2018
Nieuws


Heeft een huurder van sociale woonruimte meer bescherming bij overtreden van de huurovereenkomst?

Tijdens een kort gedingprocedure waarin ontruiming van een sociale huurwoning werd gevorderd vanwege verboden onderverhuur, heeft de rechter besloten de … Lees verder Heeft een huurder van sociale woonruimte meer bescherming bij overtreden van de huurovereenkomst?

18 oktober 2018
Nieuws


Wordt het wat met dat middenhuursegment? – Deel 2

Op 20 september 2018 heeft minister Ollongren haar wetsvoorstel Maatregelen Middenhuur bij de Tweede Kamer ingediend. Met het wetsvoorstel wil … Lees verder Wordt het wat met dat middenhuursegment? – Deel 2

18 oktober 2018
Nieuws


Verhoging van de huurprijs van vrije sector woningen naar marktniveau

Het is mogelijk om de huurprijs van woningen in de vrije sector (dat zijn woningen met een aanvangshuurprijs boven de … Lees verder Verhoging van de huurprijs van vrije sector woningen naar marktniveau

18 oktober 2018
Nieuws


Signaleringen

Nieuw uitgave Memo Huurrecht Sinds 1987 wordt elk voorjaar door Kluwer het Memo Huurrecht uitgegeven. Het Memo Huurrecht is een … Lees verder Signaleringen

10 september 2018
Publicaties


Annotatie van Elsje de Bie over de ontruiming van een huurwoning waarin een grote hoeveelheid softdrugs en vuurwapens zijn aangetroffen.

Deze annotatie is gepubliceerd in het Journaal Huur en Verhuur, nummer 2018/24. Klik hier om het te lezen.

10 september 2018
Publicaties


Annotatie van Marjolein Scheeper over opzegging van een huurovereenkomst voor bedrijfsruimte met inachtneming van een opzegtermijn van één maand.

Deze annotatie is gepubliceerd in het Journaal Huur en Verhuur, nummer 2018/10. Klik hier om het te lezen.

10 september 2018
Nieuws


Tijdelijke contracten: de eerste jurisprudentie

Bij de invoering van de Wet doorstroming huurmarkt 2015 op 1 juli 2016 bestond er onzekerheid over hoe de nieuwe … Lees verder Tijdelijke contracten: de eerste jurisprudentie

10 september 2018
Nieuws


Ontwikkeling rond de regulering van huurprijzen van woonruimte

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ Nieuwe overheidsbemoeienis met de huurprijzen van woonruimte De overheid bemoeit zich sinds jaar en dag met de hoogte van … Lees verder Ontwikkeling rond de regulering van huurprijzen van woonruimte

10 september 2018
Publicaties


Wat zijn de gevolgen van de nieuwe privacywetgeving voor de sector?

Op 25 mei 2016 is de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) in werking getreden. Het is Europese regelgeving. Vanaf 25 mei 2018 … Lees verder Wat zijn de gevolgen van de nieuwe privacywetgeving voor de sector?

23 mei 2018
Media


Anne Maren Langeloo beantwoordde een luisteraarsvraag op BNR Nieuwsradio

Anne Maren Langeloo beantwoordde onlangs voor BNR Nieuwsradio een luisteraarsvraag over burenoverlast

8 mei 2018
Nieuws


Vergunning voor woningverhuurders nodig? Hoe dan?!

De Amsterdamse gemeenteraad heeft op 15 februari jl. een motie aangenomen over het invoeren van een vergunningplicht voor verhuurders van … Lees verder Vergunning voor woningverhuurders nodig? Hoe dan?!

15 maart 2018
Nieuws


Wordt het wat met dat middenhuursegment?

Minister Ollongren  publiceerde deze week een concept-wetsvoorstel dat tot doel heeft het middenhuursegment van de woningmarkt vlot te trekken. Gaat … Lees verder Wordt het wat met dat middenhuursegment?

15 maart 2018
Publicaties


Annotatie van Anne Maren Langeloo over een gedragsaanwijzingen en voorwaardelijke ontruiming in verband met overlast

Deze annotatie is gepubliceerd in het blad WR,  Tijdschrift voor Huurrecht, nummer 2017/156. Klik hier om het te lezen.

12 maart 2018
Publicaties


Annotatie van Marjolein Scheeper over problemen bij de totstandkoming van een overeenkomst en medehuur

Deze annotatie is gepubliceerd in het Journaal Huur en Verhuur, nummer 2017/29. Klik hier om het te lezen.

12 maart 2018
Publicaties


Annotatie van Marjolein Scheeper over huurbescherming ondanks andere afspraken

Deze annotatie is gepubliceerd in het Journaal Huur en Verhuur, nummer 2018/05. Klik hier om het te lezen.

12 maart 2018
Publicaties


Annotatie van Marjolein Scheeper over een proeftijd bij hennepkwekerijen

Deze annotatie is gepubliceerd in het Journaal Huur en Verhuur, nummer 2017/30. Klik hier om het te lezen.

12 maart 2018
Publicaties


Annotatie van Marjolein Scheeper over de vraag of een woning een bedrijfswoning is of niet

Deze annotatie is gepubliceerd in het Journaal Huur en Verhuur, nummer 2018/04. Klik hier om het te lezen.

12 maart 2018
Publicaties


Annotatie van Marjolein Scheeper over een redelijk renovatievoorstel

Deze annotatie is gepubliceerd in het Journaal Huur en Verhuur, nummer 2017/32. Klik hier om het te lezen.

12 maart 2018
Publicaties


Annotatie van Marjolein Scheeper over onderhuurbescherming voor een wanpresterende onderhuurder

Deze annotatie is gepubliceerd in het Journaal Huur en Verhuur, nummer 2017/31. Klik hier om het te lezen.

12 maart 2018
Nieuws


Huurverhoging per e-mail, mag dat?

In de wet en de meeste huurcontracten voor woonruimte staat dat de jaarlijkse huurverhoging schriftelijk aangezegd moet worden aan de … Lees verder Huurverhoging per e-mail, mag dat?

8 maart 2018
Nieuws


Herziening Warmtewet eindelijk door de Tweede Kamer

De “oude” Warmtewet De Warmtewet trad op 1 januari 2014 in werking. Het doel van de warmtewet is het beschermen … Lees verder Herziening Warmtewet eindelijk door de Tweede Kamer

7 maart 2018
Publicaties


Annotatie van Elsje de Bie over renovatievoorstel, huurverhoging en verhuiskostenvergoeding

Annotatie van Elsje de Bie zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2018/3). Klik hier om het artikel te lezen.

19 februari 2018
Publicaties


Annotatie van Elsje de Bie over een duurzaam gemeenschappelijke huishouding en medehuurderschap ouder & kind

Annotatie van Elsje de Bie zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2017/37). Klik hier om het artikel te lezen.

19 februari 2018
Publicaties


Annotatie van Elsje de Bie over een redelijk voorstel tot huurverhoging en dringend eigen gebruik

Annotatie van Elsje de Bie zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2017/33). Klik hier om het artikel te lezen.

19 februari 2018
Nieuws


Omzettingsvergunning en huurovereenkomsten

Moeten met een omzettingsvergunning ineens kamerhuurcontracten gesloten worden? Sinds de gemeente Amsterdam per 1 januari 2017 haar beleid met betrekking … Lees verder Omzettingsvergunning en huurovereenkomsten

25 januari 2018
Publicaties


Referentiepanden bij huurprijsherziening: Is de bestemming van het pand bepalend?

Bij herziening van de huurprijs voor bedrijfsruimte blijft de keuze van referentiepanden een discussie. Moet bij de keuze van deze … Lees verder Referentiepanden bij huurprijsherziening: Is de bestemming van het pand bepalend?

27 oktober 2017
Publicaties


Woningeigenaren opgelet: Huisvestingsverordening is gewijzigd & update regels rond woningdelen

Wout-Jeroen Leenders en Elsje de Bie schreven voor Vastgoedjournaal een update over het Amsterdamse beleid voor woningdelen. Zij gaan ook … Lees verder Woningeigenaren opgelet: Huisvestingsverordening is gewijzigd & update regels rond woningdelen

25 oktober 2017
Publicaties
10 oktober 2017
Nieuws


Signaleringen

Nieuwe advocaat Wout-Jeroen Leenders zal met ingang van 1 september in dienst komen bij Hielkema & co. Wout-Jeroen heeft al … Lees verder Signaleringen

5 september 2017
Nieuws


Gemeente Amsterdam geeft korting op hoge huren

De gemeente en verschillende woningcorporaties in Amsterdam schieten huurders met een laag inkomen te hulp. Het gaat om huurders die … Lees verder Gemeente Amsterdam geeft korting op hoge huren

1 september 2017
Nieuws


Referentiepanden bij de huurprijsherziening: Is de bestemming van het pand bepalend?

Bij aanvang van een huurovereenkomst wordt tussen partijen een huurprijs afgesproken en vaak ook een indexeringsclausule. Stijging van de marktprijs … Lees verder Referentiepanden bij de huurprijsherziening: Is de bestemming van het pand bepalend?

1 september 2017
Nieuws


Woningdelen Update

Op 13 februari 2017 publiceerden wij een artikel over het nieuwe beleid van de gemeente bij woningdelen. Inmiddels zijn we … Lees verder Woningdelen Update

1 september 2017
Publicaties


Annotatie van Elsje de Bie over schending van moratoriumvoorwaarden

Annotatie van Elsje de Bie zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2017/13). Klik hier om het artikel te lezen.

31 augustus 2017
Publicaties


Annotatie van Marjolein Scheeper over voortzetting van de huurovereenkomst door de wettelijk medehuurder

Annotatie van Marjolein Scheeper zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2017/14). Klik hier om het artikel te lezen.

31 augustus 2017
Publicaties


Annotatie van Marjolein Scheeper over huurverhoging naar goeddunken van de verhuurder

Annotatie van Marjolein Scheeper zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2017/15). Klik hier om het artikel te lezen.

31 augustus 2017
Nieuws


De nieuwe ROZ-modelhuurovereenkomst woonruimte, een verbetering?

Inleiding Op 18 april 2017 presenteerde de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) eindelijk haar nieuwe model huurovereenkomst voor woonruimte (gedateerd … Lees verder De nieuwe ROZ-modelhuurovereenkomst woonruimte, een verbetering?

30 augustus 2017
Media


Tuinetiquette – wat mag je wel en niet van je buren verwachten?

Artikel met commentaar van Jeroen Groenewoud over dit onderwerp in Het Parool van vrijdag 28 juli 2017. U leest het … Lees verder Tuinetiquette – wat mag je wel en niet van je buren verwachten?

1 augustus 2017
Nieuws


Hof Amsterdam: Airbnb in huurwoning mag niet

Er is veel te doen om Airbnb. De kranten staan vol met berichten over de overlast die het met zich … Lees verder Hof Amsterdam: Airbnb in huurwoning mag niet

27 maart 2017
Nieuws


Signaleringen

Minimumbijdrage verhuis- en inrichtingskosten Een huurder van een zelfstandige woning, woonwagen of standplaats heeft recht op een minimumbijdrage in de … Lees verder Signaleringen

27 maart 2017
Nieuws


Blokhokken: Ivens negeert de wetgever

Het zal u niet ontgaan zijn, dat per 1 oktober 2015 de WOZ-waarde onderdeel is gaan uitmaken van het Woningwaarderingstelsel … Lees verder Blokhokken: Ivens negeert de wetgever

21 maart 2017
Nieuws


De huurprijs vaststellen: tips & valkuilen

Hoe stel je een goede huurovereenkomst op? Als verhuurder wil je natuurlijk een goede prijs voor jouw mooie huurwoning afspreken. … Lees verder De huurprijs vaststellen: tips & valkuilen

17 maart 2017
Nieuws


Veegwet wonen

Op 25 januari 2017 heeft de Eerste Kamer de “Veegwet wonen” aangenomen. De Veegwet wonen repareert met name omissies en … Lees verder Veegwet wonen

17 maart 2017
Publicaties


Schending van convenant leidt tot schorsing van ontruiming

Annotatie van Marjolein Scheeper zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2017/3). Klik hier om het artikel te lezen.

15 maart 2017
Publicaties


WNSP-bewindvoerder hoeft niet gedagvaard te worden bij ontruiming

Annotatie van Marjolein Scheeper zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2017/2). Klik hier om het artikel te lezen.

15 maart 2017
Publicaties


Annotatie van Marjolein Scheeper: Huurder failliet. Mag de huur worden opgezegd?

Annotatie van Marjolein Scheeper zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2017/1). Klik hier om het artikel te lezen.

15 maart 2017
Nieuws


Amsterdam heeft het woongroepenbeleid afgeschaft. Wat nu?

Marjolein Scheeper schreef voor VastgoedJournaal een column over dit onderwerp, dat op 13 februari 2017 is gepubliceerd: De woningmarkt staat … Lees verder Amsterdam heeft het woongroepenbeleid afgeschaft. Wat nu?

14 februari 2017
Nieuws


Wet Doorstroming Huurmarkt: aangekondigde wetswijziging overbodig

Jeroen Groenewoud schreef voor VastgoedJournaal een column over dit onderwerp, dat op 9 februari 2017 is gepubliceerd: In een eerdere … Lees verder Wet Doorstroming Huurmarkt: aangekondigde wetswijziging overbodig

9 februari 2017
Nieuws


Brief van Huib Hielkema aan Minister Blok over de tijdelijke verhuur van woonruimte

Op 21 december 2016 schreef Huib Hielkema een brief aan Minister Blok over de tijdelijke verhuur van woonruimte. Klik hier … Lees verder Brief van Huib Hielkema aan Minister Blok over de tijdelijke verhuur van woonruimte

8 februari 2017
Nieuws


Signaleringen

Elsje op BNR Op 10 november was Elsje de Bie voor de tweede keer te horen op BNR Nieuwsradio. Zij … Lees verder Signaleringen

19 december 2016
Nieuws


Inkomensafhankelijke huurverhoging; leuker kunnen we het niet maken

Sinds juli 2013 bestaat de mogelijkheid om een extra huurverhoging door te voeren bij huurders boven een bepaald inkomen. Dat … Lees verder Inkomensafhankelijke huurverhoging; leuker kunnen we het niet maken

19 december 2016
Nieuws


Passend toewijzen

Bij de toewijzing van sociale huurwoningen aan woningzoekenden zijn woningcorporaties gebonden aan de passendheidscriteria die sinds 1 juli 2016 gelden … Lees verder Passend toewijzen

19 december 2016
Nieuws


Nieuwe bevoegdheid voor gemeenten: geliberaliseerde huurwoningen in het middensegment in bestemmingsplannen vastleggen

De vraag naar geliberaliseerde huurwoningen in het middensegment is enorm gestegen de afgelopen jaren. Het gaat om ‘goedkope’ geliberaliseerde huurwoningen. … Lees verder Nieuwe bevoegdheid voor gemeenten: geliberaliseerde huurwoningen in het middensegment in bestemmingsplannen vastleggen

19 december 2016
Nieuws


De deeleconomie van woonruimte: vloek of (de) zegen (voorbij)?

De deeleconomie bestaat nog maar enkele jaren en werd aanvankelijk door vrijwel iedereen omhelsd. Want wat is erop tegen om … Lees verder De deeleconomie van woonruimte: vloek of (de) zegen (voorbij)?

15 december 2016
Nieuws


Minister Blok eens met Hielkema & co

Op 23 september 2016 plaatsten wij een artikel op onze website over de vraag of het sinds de invoering van … Lees verder Minister Blok eens met Hielkema & co

6 december 2016
Publicaties


Annotatie van Elsje de Bie: woningadvertentie op website, courtage verschuldigd?

Annotatie van Elsje de Bie zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2016/42). Klik hier om het artikel te lezen.

25 november 2016
Publicaties


Annotatie van Elsje de Bie over verschuldigdheid van bemiddelingskosten

Annotatie van Elsje de Bie zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2016/41). Klik hier om het artikel te lezen.

25 november 2016
Publicaties
16 november 2016
Publicaties


Column: Grijze gebieden en ontduiking van de Wet doorstroming huurmarkt

Elsje de Bie schreef voor VastgoedJournaal een column over dit onderwerp, die op 3 november 2016 is gepubliceerd. Op 1 juli 2016 … Lees verder Column: Grijze gebieden en ontduiking van de Wet doorstroming huurmarkt

4 november 2016
Publicaties


Annotatie van Marjolein Scheeper: Verdenking van brandstichting onvoldoende voor ontbinding en ontruiming

Verdenking van brandstichting onvoldoende voor ontbinding en ontruiming   Gerechtshof Den Haag, 17 mei 2016, ECLI:NL:GHDHA:2016:1309 (mrs. J.J. van der … Lees verder Annotatie van Marjolein Scheeper: Verdenking van brandstichting onvoldoende voor ontbinding en ontruiming

13 oktober 2016
Publicaties


Annotatie van Marjolein Scheeper: Opschorting betaling van de huurprijs wegens gebreken

Annotatie van Marjolein Scheeper, die is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2016/17) Opschorting betaling van de huurprijs … Lees verder Annotatie van Marjolein Scheeper: Opschorting betaling van de huurprijs wegens gebreken

12 oktober 2016
Publicaties
12 oktober 2016
Nieuws


Signaleringen

Aangepast modelcontract tijdelijke verhuur Op 1 juli 2016 is de Wet doorstroming huurmarkt in werking getreden. Deze wet introduceerde onder … Lees verder Signaleringen

3 oktober 2016
Nieuws


De vervuiler betaalt: rioolheffing voor rekening van huurder?

De VVD wil een wetsvoorstel indienen waardoor het mogelijk wordt dat huurders net als huiseigenaren rioolheffing gaan betalen. Op dit … Lees verder De vervuiler betaalt: rioolheffing voor rekening van huurder?

23 september 2016
Nieuws


Uitbreiding Rotterdamwet per 1 januari 2017

In december 2015 informeerden wij u over het wetsvoorstel tot uitbreiding van de “Rotterdamwet”. Ter opfrissing: de Rotterdamwet geeft gemeenten … Lees verder Uitbreiding Rotterdamwet per 1 januari 2017

23 september 2016
Nieuws


Uitspraak Hoge Raad over box 3-heffing

Advocaat-generaal mr. E Niessen schreef op 4 februari 2016 een opmerkelijk advies in een belastingkwestie die is voorgelegd aan de … Lees verder Uitspraak Hoge Raad over box 3-heffing

23 september 2016
Nieuws


Weg met de Warmtewet?

In 2014 is met veel bombarie de Warmtewet ingevoerd, samen met het Warmtebesluit en de Warmteregeling. De Warmtewet vormde het … Lees verder Weg met de Warmtewet?

23 september 2016
Nieuws
23 september 2016
Publicaties


Wat is geldend? De letter van de wet of de redelijkheid?

Een annotatie van Huib Hielkema in WR (editie 7 -juli 2016) bij een uitspraak van het Hof Amsterdam. Daarin probeert … Lees verder Wat is geldend? De letter van de wet of de redelijkheid?

27 juli 2016
Nieuws


Diplomatenclausule en diplomatenclausule: welke van de twee?

Er blijkt een hardnekkige spraakverwarring te bestaan over het begrip diplomatenclausule. In de huurrechtpraktijk wordt dit begrip op verschillende manieren … Lees verder Diplomatenclausule en diplomatenclausule: welke van de twee?

27 juli 2016
Nieuws


Het woningwaarderingsstelsel is op 1 oktober 2016 weer aangepast: Wat verandert er?

Minister Blok zit bepaald niet stil. Op 1 oktober 2016 is het woningwaarderingsstelsel (WWS) weer gewijzigd. Vorig jaar is het WWS … Lees verder Het woningwaarderingsstelsel is op 1 oktober 2016 weer aangepast: Wat verandert er?

8 juli 2016
Publicaties


Column ‘Verhuurders en huurders opgelet: de EPV komt eraan!’

Anne Maren Langeloo schreef voor VastgoedJournaal een column over dit onderwerp, die op 6 juli 2016 is gepubliceerd. Twee jaar … Lees verder Column ‘Verhuurders en huurders opgelet: de EPV komt eraan!’

7 juli 2016
Media


Magna Charta Magazine: Leading Lawyer Huurrecht

Huib Hielkema ‘Leading Lawyer Huurrecht’

21 juni 2016
Nieuws


Versoepeling beleid woningdelen gemeente Amsterdam

In januari 2014 heeft de gemeente Amsterdam beleid voor het zogenaamde woningdelen vastgesteld. De gemeente probeert daarmee meer grip te … Lees verder Versoepeling beleid woningdelen gemeente Amsterdam

27 mei 2016
Nieuws


Airbnb: de ongewenste effecten

Het oorspronkelijke idee achter de website van Airbnb was een sympathieke, namelijk om toeristen te laten ervaren hoe het is om … Lees verder Airbnb: de ongewenste effecten

27 mei 2016
Publicaties


Column Wet Doorstroming Huurmarkt: Cruciale vernieuwingen in huurwoningmarkt

Huib Hielkema schreef voor VastgoedJournaal een column over dit onderwerp, dat op 26 mei 2016 is gepubliceerd. Op 16 april … Lees verder Column Wet Doorstroming Huurmarkt: Cruciale vernieuwingen in huurwoningmarkt

26 mei 2016
Nieuws


Energieprestatievergoeding voor energiezuinige woningen

Op 17 mei 2016 is het wetsvoorstel Energieprestatievergoeding  aangenomen in de Eerste Kamer. Op dit moment kunnen verhuurders (naast de … Lees verder Energieprestatievergoeding voor energiezuinige woningen

20 mei 2016
Publicaties


Column: De informatieplicht van de makelaar

Elsje de Bie schreef voor VastgoedJournaal een column over dit onderwerp, die op 3 mei 2016 is gepubliceerd. Moet de … Lees verder Column: De informatieplicht van de makelaar

17 mei 2016
Publicaties


Annotatie over ontruiming van een woning in verband met onderhuur

Annotatie van Elsje de Bie, die onlangs is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur, jaargang 2016, afl. 1 (JHV … Lees verder Annotatie over ontruiming van een woning in verband met onderhuur

15 april 2016
Publicaties


Annotatie over ontruiming ivm mishandeling van schoonmakers

Annotatie van Marjolein Scheeper, die binnenkort zal verschijnen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2016/01) Gerechtshof ‘s-Hertogenbosch, 1 december … Lees verder Annotatie over ontruiming ivm mishandeling van schoonmakers

24 februari 2016
Publicaties


Annotatie over ontruiming in verband met ernstige overlast

Annotatie van Marjolein Scheeper, die binnenkort zal verschijnen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2016/01) Gerechtshof Amsterdam,19 januari 2016, … Lees verder Annotatie over ontruiming in verband met ernstige overlast

24 februari 2016
Nieuws


Signaleringen / Kort nieuws

Seminar Wet Doorstroming Huurmarkt in april 2016 In deze nieuwsbrief hebben we in twee artikelen aandacht besteed aan de plannen … Lees verder Signaleringen / Kort nieuws

24 februari 2016
Nieuws


Vermogensrendementsheffing in strijd met Europees recht

Advocaat-generaal Niessen schreef op 4 februari 2016 een opmerkelijk advies in een belastingkwestie, die is voorgelegd aan de Hoge Raad. … Lees verder Vermogensrendementsheffing in strijd met Europees recht

24 februari 2016
Nieuws


Afwijkende bedingen in huurovereenkomsten bij 290-bedrijfsruimte

Partijen zijn vrij om af te spreken wat zij willen. Deze contractsvrijheid is het uitgangspunt van de wet.  Maar er … Lees verder Afwijkende bedingen in huurovereenkomsten bij 290-bedrijfsruimte

24 februari 2016
Nieuws


De gedragsaanwijzing

Het zal u vast niet ontgaan zijn dat er veel te doen is om de zogenaamde ‘gedragsaanwijzing’. Deze term, die … Lees verder De gedragsaanwijzing

24 februari 2016
Nieuws


Geen wettelijke basis voor inkomensverklaring huurder belastingdienst

Op 3 februari 2016 deed de Afdeling Rechtspraak van de Raad van State (AR) een opmerkelijke uitspraak. De AR oordeelde … Lees verder Geen wettelijke basis voor inkomensverklaring huurder belastingdienst

24 februari 2016
Nieuws


Liberalisering kleine woningen in Amsterdam en Utrecht

Een van de belangrijkste doelstellingen die minister Blok bij het aantreden van het tweede kabinet Rutte formuleerde was het weer … Lees verder Liberalisering kleine woningen in Amsterdam en Utrecht

24 februari 2016
Nieuws


Wet doorstroming huurmarkt: nieuwe ingewikkelde huurprijsregelingen

Op 22 december 2015 stuurde minister Blok zijn langverwachte wetsontwerp doorstroming huurmarkt naar de Tweede Kamer. Na een korte maar … Lees verder Wet doorstroming huurmarkt: nieuwe ingewikkelde huurprijsregelingen

24 februari 2016
Nieuws


Wet doorstroming huurmarkt: uitbreiding mogelijkheden tijdelijke verhuur

Op 22 december 2015 heeft minister Blok het langverwachte Wetsvoorstel Doorstroming Huurmarkt bij de Tweede Kamer ingediend. Het wetsvoorstel rust … Lees verder Wet doorstroming huurmarkt: uitbreiding mogelijkheden tijdelijke verhuur

23 februari 2016
Media


Herenhuisarrest: top of flop

Visie van Huib Hielkema op dit roemruchte arrest van de Hoge Raad. U leest het hier

19 februari 2016
Media

02-01-2016

Jeroen Groenewoud in tv-programma Woontips

Op 2 januari 2016 was Jeroen Groenewoud te zien in het RTL televisieprogramma WoonTips. Jeroen heeft daar als deskundige iets … Lees verder Jeroen Groenewoud in tv-programma Woontips

2 februari 2016
Publicaties


276. Wijzigingen in het WWS en de afwijkingsbevoegdheid van de huurcommissie

Artikel van de hand van Elsje de Bie, dat in december  2015 is verschenen in het Tijdschrift Huurrecht in Praktijk … Lees verder 276. Wijzigingen in het WWS en de afwijkingsbevoegdheid van de huurcommissie

31 december 2015
Nieuws


Evaluatie en wijziging van de Rotterdamwet

De Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek (Wbmgp) biedt gemeenten de mogelijkheid in aangewezen gebieden, waar sprake is van een opeenstapeling … Lees verder Evaluatie en wijziging van de Rotterdamwet

10 december 2015
Nieuws


Aanpak van scheefwonen via bestaande regelgeving

Scheefwonen is een bekend fenomeen. Scheefwoners zijn huurders die ten opzichte van hun inkomen een lage huur betalen (goedkope scheefwoners) … Lees verder Aanpak van scheefwonen via bestaande regelgeving

10 december 2015
Nieuws


Passend toewijzen: wat is er veranderd sinds 1 januari 2016?

De nieuwe Woningwet die op 1 juli 2015 is ingevoerd werpt woningcorporaties terug op hun kerntaak: het huisvesten van mensen … Lees verder Passend toewijzen: wat is er veranderd sinds 1 januari 2016?

10 december 2015
Nieuws


Dringende werkzaamheden of renovatie?

In de praktijk komen veel geschillen voor tussen huurders en verhuurders over uit te voeren werkzaamheden. De verhuurder wil aan … Lees verder Dringende werkzaamheden of renovatie?

9 december 2015
Nieuws


Duidelijkheid over bemiddelingskosten

Op vrijdag 16 oktober 2015 heeft de Hoge Raad zich uitgelaten over de prejudiciële vragen die zijn gesteld over bemiddelingskosten … Lees verder Duidelijkheid over bemiddelingskosten

19 oktober 2015
Publicaties


Annotatie over campuscontracten en tijdelijke verhuur

Annotatie van Elsje de Bie, die in september 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2015/119) JHV … Lees verder Annotatie over campuscontracten en tijdelijke verhuur

28 september 2015
Publicaties


Annotatie over het opleveren van het gehuurde door huurder

Annotatie van Marjolein Scheeper, die in september 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2015/117) JHV 2015/117 … Lees verder Annotatie over het opleveren van het gehuurde door huurder

28 september 2015
Publicaties


Annotatie over opzegging door de huurder en overlast

Annotatie van Marjolein Scheeper, die in september 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2015/152) JHV 2015/152 … Lees verder Annotatie over opzegging door de huurder en overlast

15 september 2015
Publicaties


Annotatie over onderhuurbescherming

Annotatie van Marjolein Scheeper die in september 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur JHV 2015/138 Rechtbank Rotterdam, … Lees verder Annotatie over onderhuurbescherming

15 september 2015
Nieuws


VVE en verhuur

Meerdere klanten hebben ons de laatste tijd gevraagd hoe het nu zit met de verhuur van een appartementsrecht. Deze klanten … Lees verder VVE en verhuur

4 september 2015
Nieuws


Wetsvoorstel energieprestatievergoeding

Op 16 juni 2015 heeft minister Blok een wetsvoorstel bij de Tweede kamer ingediend tot wijziging van het Burgerlijk Wetboek … Lees verder Wetsvoorstel energieprestatievergoeding

25 augustus 2015
Nieuws


Wetsvoorstel modernisering regels voor Vereniging van Eigenaars

Op 31 juli 2015 heeft de minister een wetsvoorstel ingediend ter aanpassing van de juridische regeling rond de Vereniging van … Lees verder Wetsvoorstel modernisering regels voor Vereniging van Eigenaars

13 augustus 2015
Nieuws


Update bemiddelingskosten in ‘Vastgoed’, onafhankelijk platform voor woningmakelaars

Huib Hielkema schreef onlangs een actueel overzichtsartikel over de stand van zaken rond bemiddelingskosten.

4 augustus 2015
Nieuws


Het nieuwe woningwaarderingsstelsel per 1 oktober 2015: Wat gaat er veranderen?

Het is bijna zo ver: de invoering van het nieuwe woningwaarderingsstelsel (WWS). Met ingang van 1 oktober 2015 zal de … Lees verder Het nieuwe woningwaarderingsstelsel per 1 oktober 2015: Wat gaat er veranderen?

16 juli 2015
Nieuws


Veranderingen in de wetgeving per 1 juli 2015: een overzicht

Per 1 juli 2015 is er het een en ander veranderd op de vastgoedmarkt. Door middel van verschillende updates op … Lees verder Veranderingen in de wetgeving per 1 juli 2015: een overzicht

10 juli 2015
Nieuws


Nieuwe regeling jaarlijkse huurverhoging

In zijn brief van 3 juli 2015 aan de Tweede Kamer schrijft minister Blok dat hij een wetsvoorstel zal indienen … Lees verder Nieuwe regeling jaarlijkse huurverhoging

8 juli 2015
Nieuws


Advies “Wonen in verandering”

Op 26 juni 2015 heeft de Raad voor de Leefomgeving en Infrastructuur een advies uitgebracht aan het kabinet in antwoord … Lees verder Advies “Wonen in verandering”

8 juli 2015
Publicaties


Annotatie over vergoeding voor door de huurder aangebrachte wijzigingen

Annotatie van Marjolein Scheeper die in juni 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2015/98) JHV 2015/98 … Lees verder Annotatie over vergoeding voor door de huurder aangebrachte wijzigingen

30 juni 2015
Publicaties


Annotatie over hoor en wederhoor

Tekst van een annotatie van Marjolein Scheeper die in juni 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV … Lees verder Annotatie over hoor en wederhoor

30 juni 2015
Publicaties


Annotatie over de vraag of sprake is van huur of bruikleen

Annotatie van Marjolein Scheeper die in juni 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2015/96) JHV 2015/96 … Lees verder Annotatie over de vraag of sprake is van huur of bruikleen

19 juni 2015
Publicaties


Zonneschermen: mag de verhuurder daar iets extra’s voor rekenen aan de huurder via de servicekosten?

Annotatie van Huib Hielkema die in juni 2015 verscheen in WR Tijdschrift voor huurrecht. Download PDF

10 juni 2015
Nieuws


Huurverhoging in de vrije sector

Het is bijna weer 1 juli, de datum waarop de jaarlijkse huurverhogingen worden doorgevoerd. Als het om sociale huurwoningen gaat … Lees verder Huurverhoging in de vrije sector

10 juni 2015
Nieuws


Kort nieuws

BNR Nieuwsradio Op 12 mei 2015 was Huib Hielkema weer te gast bij het programma Juridische Zaken van BNR Nieuwsradio. … Lees verder Kort nieuws

9 juni 2015
Nieuws


Herzieningswet woningcorporaties: smallere marges huurprijsbeleid

Op 1 juli 2015 wordt de Herzieningswet ingevoerd. De wet zal in verscheidene opzichten zorgen voor een aardverschuiving voor woningcorporaties. Een … Lees verder Herzieningswet woningcorporaties: smallere marges huurprijsbeleid

9 juni 2015
Nieuws


Wijziging positie chronisch zieken en gehandicapten bij de inkomensafhankelijke huurverhoging

Chronisch zieken en gehandicapten hebben meer mogelijkheden om bezwaar te maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging. Deze mensen kunnen vaak niet … Lees verder Wijziging positie chronisch zieken en gehandicapten bij de inkomensafhankelijke huurverhoging

9 juni 2015
Nieuws


Huurcommissie bevoegd bij geschillen over warmtekosten?

De Warmtewet is op 1 januari 2014 in werking getreden. Deze wet ziet op levering van warmte door middel van … Lees verder Huurcommissie bevoegd bij geschillen over warmtekosten?

9 juni 2015
Nieuws


Kamerbrief: Is de woningmarkt overbelast door woningzoekenden met een urgentie?

Op 12 januari 2015 heeft de NOS bericht dat huurwoningen in Nederland schaarser worden doordat er steeds meer vluchtelingen naar … Lees verder Kamerbrief: Is de woningmarkt overbelast door woningzoekenden met een urgentie?

9 juni 2015
Nieuws


Huursombenadering per 1 juli 2016?

Al jaren geleden heeft minister Blok aangekondigd dat hij verhuurders meer ruimte gaat geven om beleid te voeren ten aanzien van … Lees verder Huursombenadering per 1 juli 2016?

9 juni 2015
Nieuws


Onderverhuur via Airbnb – een gat in de markt. Ook voor verhuurders

Airbnb is hot. Niet alleen bij toeristen, maar ook in (ver)huurdersland. En de media maken vaak melding van de problemen … Lees verder Onderverhuur via Airbnb – een gat in de markt. Ook voor verhuurders

9 juni 2015
Publicaties


Annotatie over het achteraf innen van aangezegde huurverhogingen

Tekst van een annotatie van Marjolein Scheeper die in mei 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV … Lees verder Annotatie over het achteraf innen van aangezegde huurverhogingen

15 mei 2015
Nieuws


Is de huurprijs gereguleerd bij verhuur volgens de Leegstandwet?

De Leegstandwet is in juli 2013 gewijzigd. Vóór juli 2013 gold de regel dat de gemeente, bij afgifte van de … Lees verder Is de huurprijs gereguleerd bij verhuur volgens de Leegstandwet?

31 maart 2015
Nieuws


Kan een verhuurder strafbaar worden door de aangepaste Opiumwet?

Op 1 maart 2015 is de nieuwe Opiumwet van kracht geworden. In de wet is het voorbereiden en bevorderen van … Lees verder Kan een verhuurder strafbaar worden door de aangepaste Opiumwet?

31 maart 2015
Nieuws


Class action woningmarkt

In 2012 zijn de Stichting Fair Huur voor verhuurders (SFH) en een aantal verhuurders een zogenaamde class action gestart tegen … Lees verder Class action woningmarkt

31 maart 2015
Nieuws


Vraag en antwoord: overlast door reparatie

Vraag: Heeft een huurder die overlast ondervindt van reparatiewerkzaamheden recht op een financiële compensatie of op een wisselwoning? Antwoord: In … Lees verder Vraag en antwoord: overlast door reparatie

31 maart 2015
Nieuws


Modernisering huurcommissie

Op 1 juli 2014 is een aantal wijzigingen doorgevoerd in het huurprijzenrecht voor woonruimte. Die wijzigingen hebben tot doel modernisering … Lees verder Modernisering huurcommissie

31 maart 2015
Nieuws


Inkomensafhankelijke huurverhoging in 2015 voor het laatst

Dit jaar is het voor de laatste keer mogelijk de huur extra te verhogen bij huurders met een hoger inkomen. … Lees verder Inkomensafhankelijke huurverhoging in 2015 voor het laatst

31 maart 2015
Publicaties


Energiekosten voor dakventilatoren aan te merken als servicekosten?

Een artikel van de hand van Elsje de Bie, dat onlangs in JHV 2015/29 is verschenen. Rechtbank Amsterdam, sector kanton … Lees verder Energiekosten voor dakventilatoren aan te merken als servicekosten?

19 maart 2015
Publicaties


Burenoverlast en de verplichting van de woningcorporatie om actie te ondernemen

Elsje de Bie schreef een noot bij de hieronder besproken uitspraak. Deze noot is onlangs verschenen in het Journaal Huur … Lees verder Burenoverlast en de verplichting van de woningcorporatie om actie te ondernemen

19 maart 2015
Publicaties


Geschil over opschorten huur

Elsje de Bie schreef een noot bij de hieronder besproken uitspraak. Deze noot zal binnenkort als artikel verschijnen in het … Lees verder Geschil over opschorten huur

18 maart 2015
Publicaties


Annotatie over vervangende woonruimte bij dringende werkzaamheden/renovatie

Tekst van een annotatie van Marjolein Scheeper, die in maart 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV … Lees verder Annotatie over vervangende woonruimte bij dringende werkzaamheden/renovatie

13 maart 2015
Nieuws


Ook Hof verklaart Engels recht toepasselijk op Amsterdamse huurwoning

Op 24 februari jl. heeft het Amsterdamse gerechtshof een uitspraak van de kantonrechter Amsterdam uit februari 2014 bekrachtigd, waarin Engels … Lees verder Ook Hof verklaart Engels recht toepasselijk op Amsterdamse huurwoning

27 februari 2015
Nieuws


Mag een huurder een schotelantenne plaatsen of niet?

Op 24 februari 2015 zijn in verschillende media berichten verschenen over een uitspraak van het gerechtshof Amsterdam over het plaatsen … Lees verder Mag een huurder een schotelantenne plaatsen of niet?

24 februari 2015
Publicaties


Annotatie ter zake betalingsachterstand huurpenningen bedrijfsruimte

Tekst van een annotatie van Marjolein Scheeper, die in februari 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV … Lees verder Annotatie ter zake betalingsachterstand huurpenningen bedrijfsruimte

3 februari 2015
Nieuws


Kort nieuws

De liberalisatiegrens is gewijzigd, maar blijft de komende drie jaar gelijk De liberalisatiegrens is op 1 januari 2015 verhoogd van … Lees verder Kort nieuws

22 januari 2015
Nieuws


Schoenmaker, blijf bij je leest

Eigen schoenmakerij naast schoenmakerij van voormalig werkgever openen: onrechtmatig? Onlangs heeft het gerechtshof Den Bosch een interessante uitspraak gedaan waarin … Lees verder Schoenmaker, blijf bij je leest

22 januari 2015
Nieuws


Opzeggingsbrief zonder gronden soms toch rechtsgeldig

Huib Hielkema heeft in december 2014 een interessante zaak behandeld. Het ging in de zaak om de tijdelijke verhuur van … Lees verder Opzeggingsbrief zonder gronden soms toch rechtsgeldig

22 januari 2015
Nieuws


Baanbrekende uitspraak over all-in prijzen

Een all-in prijs is een tussen de huurder en de verhuurder overeengekomen prijs, waarbij geen splitsing is gemaakt tussen de … Lees verder Baanbrekende uitspraak over all-in prijzen

22 januari 2015
Nieuws


Het nieuwe woningwaarderingsstelsel per 1 oktober 2015

Het zat er sinds het regeerakkoord van 29 oktober 2012 al aan te komen: een nieuw woningwaarderingsstelsel (WWS), waarin de … Lees verder Het nieuwe woningwaarderingsstelsel per 1 oktober 2015

22 januari 2015
Nieuws


Energielabel heet nu energie-index (EI)

Sinds 1 juli 2011 kunnen volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS) punten worden verdiend (of verloren) op basis van de energieprestatie van … Lees verder Energielabel heet nu energie-index (EI)

22 januari 2015
Nieuws


Huurder bewoont woning nauwelijks, woning ontruimd

Het komt regelmatig voor. U hebt uw woning verhuurd, maar de huurder is er vrijwel nooit. Dat kan in de … Lees verder Huurder bewoont woning nauwelijks, woning ontruimd

22 januari 2015
Nieuws


Hielkema & co is van start gegaan

Nieuwe naam, nieuw kantoor, vertrouwde expertise U leest de eerste nieuwsbrief van Hielkema & co. We presenteren onszelf met trots. … Lees verder Hielkema & co is van start gegaan

22 januari 2015
Publicaties


WR Tijdschrift voor Huurrecht

WR, Tijdschrift voor huurrecht is een toonaangevend maandblad voor jurisprudentie en artikelen op het terrein van het huurrecht van woon- … Lees verder WR Tijdschrift voor Huurrecht

14 januari 2015
Nieuws


Onderzoeksplicht bij verhuur?

Inleiding Stelt u zich de volgende situatie voor. U bent eigenaar van een woning die u wilt gaan verhuren omdat … Lees verder Onderzoeksplicht bij verhuur?

20 december 2014
Media


Wrakingsverzoek van extreme overlast gevende familie Dimitrov afgewezen.

Jeroen Groenewoud in de Telegraaf.nl op vrijdag 16 mei 2014. Wrakingsverzoek van extreme overlast gevende familie Dimitrov afgewezen.

16 december 2014
Publicaties


Faillissement van de huurder en opleveringsschade

Artikel van de hand van Anne Maren Langeloo, dat in 2014 is verschenen in het Tijdschrift Huurrecht in Praktijk (HIP … Lees verder Faillissement van de huurder en opleveringsschade

30 september 2014
Publicaties


De verhouding tussen artikel 7:204 e.v. BW en artikel 6:174 BW

Artikel van de hand van Marjolein Scheeper dat in het tijdschrift Huurrecht in Praktijk (HIP 2014, 7) is gepubliceerd. Het … Lees verder De verhouding tussen artikel 7:204 e.v. BW en artikel 6:174 BW

31 juli 2014
Publicaties


Mag een verhuurder een huurder verbieden een schotelantenne te plaatsen?

Artikel van de hand van Daniël de Vries en Marjolein Scheeper dat in het tijdschrift Huurrecht in Praktijk (HIP 2014, … Lees verder Mag een verhuurder een huurder verbieden een schotelantenne te plaatsen?

15 juli 2014
Nieuws


Boetes Warmtewet

De Minister van Economische Zaken heeft In de Staatscourant van 15 juli 2014 de al enige tijd verwachte Beleidsregel met betrekking tot … Lees verder Boetes Warmtewet

9 juli 2014
Nieuws


Kamerbrief van 7 juli van de minister over de Warmtewet

De minister van Economische Zaken heeft bij brief van 7 juli 2014 (bijgaand) gereageerd op de knelpunten die zijn ontstaan … Lees verder Kamerbrief van 7 juli van de minister over de Warmtewet

9 juli 2014
Nieuws


Engels recht voor een Amsterdamse huurwoning

Het Nederlandse huurrecht biedt een huurder veel bescherming. Hoe zit dat in het Verenigd Koninkrijk? De Amsterdamse kantonrechter heeft recent … Lees verder Engels recht voor een Amsterdamse huurwoning

26 mei 2014
Nieuws


Eerste arresten Hoge Raad over het eigendomsrecht (EVRM)

De Hoge Raad heeft zich onlangs voor het eerst in een tweetal zaken tussen een huurder en een verhuurder inhoudelijk … Lees verder Eerste arresten Hoge Raad over het eigendomsrecht (EVRM)

24 mei 2014
Publicaties


Memo Huurrecht van Kluwer

Sinds 1987 wordt elk voorjaar door Kluwer het Memo Huurrecht uitgegeven. Het Memo Huurrecht is en handzaam en compact boekje. … Lees verder Memo Huurrecht van Kluwer

24 mei 2014
Nieuws


Aankondiging wetsontwerp verruiming van tijdelijke verhuur woonruimte

In een brief van 11 april 2014 heeft minister Blok zijn voorgenomen wijzigingen in de regelgeving voor het tijdelijk huren … Lees verder Aankondiging wetsontwerp verruiming van tijdelijke verhuur woonruimte

24 mei 2014
Media


Huurbeëindiging bij een niet kostendekkende exploitatie

Huib Hielkema en Anne Maren Langeloo gaan in dit webinar, gegeven op 20 maart 2014, in op de vraag of … Lees verder Huurbeëindiging bij een niet kostendekkende exploitatie

24 mei 2014
Media


Asbest en huurrecht

Huurdersmutatie en asbest: waar moet de verhuurder op letten om claims van de nieuwe huurder te voorkomen? Huib Hielkema en … Lees verder Asbest en huurrecht

24 mei 2014
Nieuws


Pacht van een horecabedrijf

Het komt regelmatig voor dat een eigenaar van een pand de horecabedrijfsruimte in dat pand verhuurt en het daarin geëxploiteerde … Lees verder Pacht van een horecabedrijf

22 mei 2014
Nieuws


Huurdersmutatie en asbest

Een verhuurder moet erg oplettend zijn als het gaat om asbest. Zo kan hij aansprakelijk worden gehouden voor iets wat … Lees verder Huurdersmutatie en asbest

22 mei 2014
Publicaties


Annotatie over het plegen van eigenrichting

Tekst van een annotatie van Marjolein Scheeper, die in juli 2014 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV … Lees verder Annotatie over het plegen van eigenrichting

17 mei 2014
Publicaties


Bemiddelingskosten

Artikel van de hand van Anne Maren Langeloo dat in de redactionele bijdrage over woonruimte van het Journaal Huur & … Lees verder Bemiddelingskosten

15 mei 2014
Publicaties


Groene serie Huurrecht van Kluwer

De Groene Serie Huurrecht bevat een compleet en zeer uitgebreid artikelsgewijs commentaar op het gehele huurrecht. Het gaat om een … Lees verder Groene serie Huurrecht van Kluwer

14 januari 2014
Publicaties


De nieuwe Leegstandwet

Artikel van de hand van Anne Maren Langeloo dat in december 2013 is verschenen in het Tijdschrift Huurrecht in Praktijk … Lees verder De nieuwe Leegstandwet

16 december 2013
Publicaties


Woningwaarderingsstelsel op de schop

Artikel van de hand van Anne Maren Langeloo, dat in november 2013 in het Tijdschrift Huurrecht in Praktijk (HIP) is verschenen … Lees verder Woningwaarderingsstelsel op de schop

28 november 2013
Publicaties


Naschrift bij Voorzieningenrechter Rechtbank Assen van 11 december 2012

Tekst van een naschrift van Anne Maren Langeloo, dat in 2013 is verschenen in WR Tijdschrift voor Huurrecht (WR 2013, … Lees verder Naschrift bij Voorzieningenrechter Rechtbank Assen van 11 december 2012

15 november 2013
Publicaties


SDU Commentaar Huurrecht

Een combinatie van een boek en een online uitgave waarin het gehele Huurrecht, inclusief Leegstandwet en Overlegwet, artikelsgewijs wordt becommentarieerd. … Lees verder SDU Commentaar Huurrecht

19 juli 2013
Nieuws


De nieuwe Leegstandwet

De nieuwe Leegstandwet Al in januari 2012 had de voormalig minister van Binnenlandse Zaken en Koningrijkrelaties aangekondigd dat zij het … Lees verder De nieuwe Leegstandwet

1 juli 2013
Media


Oneerlijke boetebedingen van de baan?

Anne Maren Langeloo en Huib Hielkema, vastgoedspecialisten bij Hielkema & co, behandelen dit onderwerp naar aanleiding van nieuwe rechtspraak in … Lees verder Oneerlijke boetebedingen van de baan?

27 juni 2013
Nieuws


Aansprakelijkheid van bemiddelingsbureaus voor hennepplantages van huurders

Kan een bemiddelingsbureau aansprakelijk worden gesteld voor een door een huurder aangebrachte hennepplantage? Makelaars leggen zich tegenwoordig in toenemende mate … Lees verder Aansprakelijkheid van bemiddelingsbureaus voor hennepplantages van huurders

11 juni 2013
Media


Huurder failliet; voor wie zijn de kosten?

Anne Maren Langeloo en Huib Hielkema, vastgoedspecialisten bij Hielkema & co, behandelen dit onderwerp naar aanleiding van een baanbrekende uitspraak … Lees verder Huurder failliet; voor wie zijn de kosten?

17 mei 2013
Publicaties


Commentaar bij De Uitspraak: mag een corporatie een huurder dwingen van een rechtszaak af te zien?

Commentaar van Anne Maren Langeloo bij De Uitspraak, verschenen in NRC Handelsblad op 2 mei 2013 Download PDF

2 mei 2013
Publicaties


Het nieuwe woningmarktakkoord en de inkomensafhankelijke huurverhoging

Artikel van de hand van Anne Maren Langeloo dat in april 2013 in het Tijdschrift Huurrecht in Praktijk (HIP) is … Lees verder Het nieuwe woningmarktakkoord en de inkomensafhankelijke huurverhoging

16 april 2013
Media


Woningmarktakkoord: oplossing of doormodderen?

Is het woningmarktakkoord van begin 2013 een oplossing voor de vastgelopen woningmarkt? Anne Maren Langeloo en Huib Hielkema behandelen in … Lees verder Woningmarktakkoord: oplossing of doormodderen?

19 februari 2013
Media


Wijziging Leegstandwet

Tijdelijke huurcontracten zonder huurbescherming? Nieuwe wijziging van de Leegstandwet per 1 juli 2012 maakt het mogelijk. Anne Maren Langeloo en … Lees verder Wijziging Leegstandwet

20 december 2012
Publicaties


De Poolse en de Nederlandse kwestie

Artikel van de hand van Anne Maren Langeloo dat in december 2012  in het Tijdschrift Huurrecht in Praktijk (HIP) is … Lees verder De Poolse en de Nederlandse kwestie

16 december 2012
Publicaties


Burenoverlast, remedies tegen de overlastgevende huurder

Burenoverlast, vaak in de vorm van geluidsoverlast, is een ernstig probleem dat veelvuldig voorkomt in ons dichtbevolkte land, vooral in … Lees verder Burenoverlast, remedies tegen de overlastgevende huurder

13 december 2012
Media


Energielabel

Op basis van Europese richtlijnen is de Woningwet aangepast: alle gebouwen en woningen moeten voorzien zijn van een energielabel op … Lees verder Energielabel

14 november 2012
Media


Boetebedingen in het huurrecht

Wat zijn boetebedingen in huurcontracten? Wat zegt de jurisprudentie over boetebedingen? Anne Maren Langeloo en Huib Hielkema geven antwoord op … Lees verder Boetebedingen in het huurrecht

14 november 2012
Media


Verhuurders klagen de staat aan

Hielkema & co bij EenVandaag De wet beschermt huurders, maar wie beschermt de huizenbezitter? Verhuurders maken leiden verlies, omdat de … Lees verder Verhuurders klagen de staat aan

18 september 2012
Publicaties


De Poolse kwestie in de Nederlandse huurrechtpraktijk

Artikel van de hand van Anne Maren Langeloo dat in juli 2011 in het Tijdschrift Huurrecht in Praktijk (HIP) is … Lees verder De Poolse kwestie in de Nederlandse huurrechtpraktijk

15 juli 2011
Publicaties


Noot bij Rechtbank Rotterdam, Sector Kanton, locatie Brielle van 7 juli 2009

Tekst van een noot van Anne Maren Langeloo, dat in 2010 is verschenen in WR Tijdschrift voor Huurrecht (WR 2010, … Lees verder Noot bij Rechtbank Rotterdam, Sector Kanton, locatie Brielle van 7 juli 2009

1 juli 2010
Publicaties


Noot bij voorzieningenrechter Rechtbank Arnhem, 15 september 2008

Tekst van een noot van Anne Maren Langeloo, dat in 2009 is verschenen in WR Tijdschrift voor Huurrecht (WR 2009, … Lees verder Noot bij voorzieningenrechter Rechtbank Arnhem, 15 september 2008

1 oktober 2009