Alles wat u moet weten over actuele ontwikkelingen op het gebied van het vastgoed- en huurrecht leest u in ons nieuwsoverzicht. Ook versturen we periodiek nieuwsbrieven met de laatste ontwikkelingen en actualiteiten. Wilt u deze nieuwsbrief ook ontvangen? Schrijf u dan hier in.
Met regelmaat publiceren we artikelen op ons vakgebied in vakliteratuur of andere media. Een overzicht hiervan vindt u hier.
(junior) juridisch secretaresse
Gezocht: (junior) Juridisch secretaresse Heb jij ervaring als juridisch secretaresse of wil je graag ervaring opdoen? Wil jij graag onderdeel … Lees verder (junior) juridisch secretaresse
Raad van State bevestigt: geen betaalplanologie
Het is niet ongewoon, en ook niet onredelijk dat een bouwer/ontwikkelaar via een privaatrechtelijke overeenkomst de gemeentelijke kosten dient te … Lees verder Raad van State bevestigt: geen betaalplanologie
Nieuwe koers functioneel daderschap in verhuursituaties?
De Raad van State vaart als hoogste bestuursrechter een strenge koers voor verhuurders als het gaat om overtredingen van hun … Lees verder Nieuwe koers functioneel daderschap in verhuursituaties?
De stand van zaken: Wet vaste huurcontracten
Initiatiefvoorstel Op 16 september 2022 hebben Kamerleden van GroenLinks en ChristenUnie een initiatiefwetsvoorstel ingediend (Wet vaste huurcontracten) waarmee zij de … Lees verder De stand van zaken: Wet vaste huurcontracten
Dringend eigen gebruik bij art. 7:290 BW bedrijfsruimte
De mogelijkheden om een huurovereenkomst met betrekking tot 290-bedrijfsruimte (zoals een winkel, restaurant of hotel) op te zeggen zijn beperkt. … Lees verder Dringend eigen gebruik bij art. 7:290 BW bedrijfsruimte
Gelijkwaardigheid onder de Omgevingswet: de mogelijkheid om van regels af te wijken met eigen alternatieven
Vanaf 1 januari 2024 treedt de Omgevingswet in werking. Over de gevolgen van de inwerkingtreding van de Omgevingswet is al … Lees verder Gelijkwaardigheid onder de Omgevingswet: de mogelijkheid om van regels af te wijken met eigen alternatieven
Lachgas op Lijst II van de Opiumwet: gevolgen voor het huurrecht?
Distikstofmonoxide, beter bekend onder de naam lachgas, is met ingang van 1 januari 2023 toegevoegd aan Lijst II van de … Lees verder Lachgas op Lijst II van de Opiumwet: gevolgen voor het huurrecht?
Even voorstellen: Jan van der Sommen
Waar heb je hiervoor gewerkt? Nog voordat ik mijn masteropleiding Staats- en bestuursrecht aan de Universiteit Leiden had afgerond ben … Lees verder Even voorstellen: Jan van der Sommen
Reactie Hielkema & co op het Wetsontwerp betaalbare huur
Minister de Jonge heeft op 27 februari 2023 zijn wetsontwerp voor de regulering van het middenhuursegment gepubliceerd (Wetsontwerp betaalbare huur … Lees verder Reactie Hielkema & co op het Wetsontwerp betaalbare huur
Over de nieuwe Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting: wordt woningdelen straks gestimuleerd en niet meer tegengegaan?
De Gemeente Amsterdam heeft een inspraakversie van de Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting (AAV) gepubliceerd. Tot en met maandag 27 maart 2023 … Lees verder Over de nieuwe Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting: wordt woningdelen straks gestimuleerd en niet meer tegengegaan?
Wet Goed Verhuurderschap: aangenomen door Tweede Kamer en amendement waarborgsom
Met de Wet Goed Verhuurderschap wil de regering ongewenste verhuurpraktijken tegengaan en tevens woningzoekenden, huurders en arbeidsmigranten beter beschermen. Om … Lees verder Wet Goed Verhuurderschap: aangenomen door Tweede Kamer en amendement waarborgsom
Inwerkingtreding nieuwe Omgevingswet
Op 14 maart 2023 heeft de Eerste Kamer de Omgevingswet aangenomen. Dit betekent dat de Omgevingswet in werking zal treden … Lees verder Inwerkingtreding nieuwe Omgevingswet
Huurder is verplicht nicotineaanslag te verwijderen
Als een huurder na een opzegging de woning verlaat, ontstaan er tussen verhuurder en huurder regelmatig discussies of de huurder … Lees verder Huurder is verplicht nicotineaanslag te verwijderen
Regels rond leegstand in Amsterdam aangepast
Om de strijd aan te binden met het woningtekort, heeft de gemeente Amsterdam de Leegstandsverordening eind vorig jaar aangepast. De … Lees verder Regels rond leegstand in Amsterdam aangepast
Optreden van Huib Hielkema bij bijeenkomst van Pararius over de middenhuurplannen
Op 16 februari 2023 organiseerde Pararius in Rotterdam een druk bezochte bijeenkomst voor haar relaties over de middenhuurplannen van minister … Lees verder Optreden van Huib Hielkema bij bijeenkomst van Pararius over de middenhuurplannen
Verhoging minimumbijdrage verhuis- en inrichtingskosten bij renovatie
De hoogte van de minimumbijdrage voor verhuis- en inrichtingskosten bij renovatie van woonruimte is bij ministeriële regeling verhoogd en bedraagt … Lees verder Verhoging minimumbijdrage verhuis- en inrichtingskosten bij renovatie
Wetsontwerp betaalbare huur van Minister de Jonge gepubliceerd
Minister de Jonge heeft op 27 februari 2023 zijn wetsontwerp voor de regulering van het middenhuursegment gepubliceerd (Wetsontwerp betaalbare huur … Lees verder Wetsontwerp betaalbare huur van Minister de Jonge gepubliceerd
Huurprijsbeleid 2023
Op 13 februari 2023 publiceerde minister De Jonge de jaarlijkse circulaire huurprijsbeleid. Daarin kondigt de minister de aanpassingen aan die … Lees verder Huurprijsbeleid 2023
Didam van toepassing op huur en bestaande overeenkomsten
Het moge bekend zijn dat sinds het zogenoemde Didam-arrest van de Hoge Raad, gemeenten niet meer een-op-een een onroerende zaak … Lees verder Didam van toepassing op huur en bestaande overeenkomsten
Signalering
Nieuw ROZ-modelhuurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte Op 23 januari 2023 presenteerde de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) haar nieuwe modelhuurovereenkomst … Lees verder Signalering
Ontruimingsbescherming kantoorruimte
Huurders van kantoorruimte hebben – anders dan huurders van winkelruimte en woonruimte – geen huurbescherming. Een huurovereenkomst met betrekking tot … Lees verder Ontruimingsbescherming kantoorruimte
Maatregelen middenhuur: kan het tij nog gekeerd worden?
Bijna twee weken later dan hij had toegezegd, presenteerde minister De Jonge op 9 december 2022 in een brief aan … Lees verder Maatregelen middenhuur: kan het tij nog gekeerd worden?
Oneerlijke handelspraktijken en oneerlijke bedingen in het huurrecht
Bij de commerciële verhuur van een woning aan een huurder dien je als verhuurder bedacht te zijn op de toepasselijkheid … Lees verder Oneerlijke handelspraktijken en oneerlijke bedingen in het huurrecht
Maximale huurverhoging vrije sector woningen in het jaar 2023 bekend
Op 20 december 2022 heeft de Eerste Kamer, in navolging van de Tweede Kamer, ingestemd met een wetswijziging die de … Lees verder Maximale huurverhoging vrije sector woningen in het jaar 2023 bekend
Signalering
Convenant “Transparantie aanvangshuurprijzen woningen vrije sector” Op 13 oktober 2022 hebben het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, IVBN, Vastgoed … Lees verder Signalering
Regulering middenhuursector: averechtse effecten en juridisch onhoudbaar
Minister De Jonge is al sinds zijn aantreden begin 2022 bezig met ingrijpende plannen voor de woningmarkt. Hij wil niet … Lees verder Regulering middenhuursector: averechtse effecten en juridisch onhoudbaar
Even voorstellen: Gerwin Geneugelijk
Per 1 november 2022 heeft Gerwin Geneugelijk het team van Hielkema & co versterkt. Wij stellen hem graag aan u … Lees verder Even voorstellen: Gerwin Geneugelijk
Geldt Didam-arrest ook bij uitgeven huurovereenkomsten?
Sinds het baanbrekende Didam-arrest van de Hoge Raad is bekend dat overheidslichamen bij het verkopen van onroerende zaken mededingingsruimte moet … Lees verder Geldt Didam-arrest ook bij uitgeven huurovereenkomsten?
Geactualiseerd Model huurovereenkomst woonboot-ligplaats
Zoals u ongetwijfeld weet biedt Hielkema & co sinds jaar en dag een groot aantal model huurovereenkomsten aan voor zowel … Lees verder Geactualiseerd Model huurovereenkomst woonboot-ligplaats
Nieuwe invulling van overtrederschap in het bestuursrecht?
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State wil onderzoeken of de huidige rechtspraak over de invulling van het overtrederschap … Lees verder Nieuwe invulling van overtrederschap in het bestuursrecht?
Samenhuur: de eerste jurisprudentie na de beantwoording van de prejudiciële vragen
In december 2021 heeft de Hoge Raad[1] bepaald dat de wettelijke regeling voor medehuur analoog moet worden toegepast op samenhuur … Lees verder Samenhuur: de eerste jurisprudentie na de beantwoording van de prejudiciële vragen
Signalering
Maximale huurverhoging vrije sector 2023 Nog maar 1,5 jaar geleden voerde het vorige kabinet Rutte een wet in die de … Lees verder Signalering
Initiatiefwetvoorstel tot afschaffing tijdelijke verhuur woonruimte
Op 16 september 2022 hebben Kamerleden van Groenlinks en ChristenUnie een initiatiefwetsvoorstel ingediend waarmee zij de in 2016 geïntroduceerde tijdelijke … Lees verder Initiatiefwetvoorstel tot afschaffing tijdelijke verhuur woonruimte
Concerngarantie – het belang van het zorgvuldig kiezen van de bewoordingen
Naast een bankgarantie of een waarborgsom wordt er bij de verhuur van commerciële bedrijfsruimte in de praktijk veelvuldig gebruik gemaakt … Lees verder Concerngarantie – het belang van het zorgvuldig kiezen van de bewoordingen
Huurprijsgevolgen bij woningen met een slechte energieprestatie / ondeugdelijke verwarming
Inleiding De enorme prijsstijgingen van energie hebben grote maatschappelijke gevolgen. Het einde daarvan is nog niet in zicht. Met deze … Lees verder Huurprijsgevolgen bij woningen met een slechte energieprestatie / ondeugdelijke verwarming
Verhuurders, let op de naleving van het Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening
Inleiding Op 1 januari 2021 is het Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening in werking getreden (hierna: “het besluit”). In het besluit staat … Lees verder Verhuurders, let op de naleving van het Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening
Miljoenennota 2023: De Jonge houdt zijn kruit gortdroog
Elk jaar mag ik na Prinsjesdag voor het Vastgoedjournaal een beschouwing geven over de plannen van het kabinet met de … Lees verder Miljoenennota 2023: De Jonge houdt zijn kruit gortdroog
Vanaf 2023 verplicht energielabel C voor kantoorruimte
Label C-verplichting Per 1 januari 2023 moeten kantoorgebouwen over een energielabel van minimaal niveau C beschikken. De label C-verplichting is … Lees verder Vanaf 2023 verplicht energielabel C voor kantoorruimte
Verhuurverbod voor slecht geïsoleerde woningen
Minister De Jonge voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening is voornemens de verduurzaming in de gebouwde omgeving aanzienlijk te versnellen, zo … Lees verder Verhuurverbod voor slecht geïsoleerde woningen
De Jonge zit verduurzaming sociale huurwoningen in de weg
Op 27 juni 2022 beantwoordde minister de Jonge Kamervragen naar aanleiding van het zogenaamd Acantus-arrest van de Hoge Raad van … Lees verder De Jonge zit verduurzaming sociale huurwoningen in de weg
Puntensysteem studentenkamers op de schop
Het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) voor onzelfstandige woonruimte (kamers) is in 1979 ingevoerd en sindsdien nooit aangepast. Al geruime tijd klinkt … Lees verder Puntensysteem studentenkamers op de schop
Regulering middensegment – kunnen we al zien waar het naar toe gaat?
Sinds het coalitieakkoord van 15 december 2021 weten we dat het kabinet het voornemen heeft de huurprijzen in het middensegment … Lees verder Regulering middensegment – kunnen we al zien waar het naar toe gaat?
Update wetsvoorstel goed verhuurderschap
Op 10 juni 2022 kon u onze bijdrage lezen ten aanzien van het wetsvoorstel voor de Wet goed verhuurderschap. Inmiddels … Lees verder Update wetsvoorstel goed verhuurderschap
Verplichting van de verhuurder om maatregelen te nemen tegen illegale activiteiten
Als er in een onroerende zaak illegale activiteiten worden geconstateerd, zal er dikwijls actie vanuit de gemeente plaatsvinden (burgemeestersluiting dan … Lees verder Verplichting van de verhuurder om maatregelen te nemen tegen illegale activiteiten
Soms ligt de bewijslast juist bij de huurder in plaats van bij de verhuurder
In sommige gevallen kan het van een eisende partij niet gevergd worden een stelling te onderbouwen, voor zover de voor … Lees verder Soms ligt de bewijslast juist bij de huurder in plaats van bij de verhuurder
Signalering wetsvoorstellen – puntensysteem onzelfstandige woonruimte en goed verhuurderschap
Puntensysteem onzelfstandige woonruimte Op 3 juni 2022 heeft de minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening de Tweede Kamer het “Rapport … Lees verder Signalering wetsvoorstellen – puntensysteem onzelfstandige woonruimte en goed verhuurderschap
Hielkema & co heeft Maaike Boomsma benoemd tot partner
Hielkema & co is trots dat Maaike Boomsma per 1 juni 2022 is benoemd tot partner. Maaike is in 2011 … Lees verder Hielkema & co heeft Maaike Boomsma benoemd tot partner
Bijzondere uitspraak: gebod tot intrekken beroep tegen omgevingsvergunning
Beroepsprocedures van omwonenden tegen omgevingsvergunningen vormen een groot risico voor bouwers en ontwikkelaars. Een rechterlijke vernietiging van de vergunning zet … Lees verder Bijzondere uitspraak: gebod tot intrekken beroep tegen omgevingsvergunning
Uitspraak: consequenties niet naleven verplichtingen uit Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening
Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening Op 1 januari 2021 is het Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening (Bgs) in werking getreden. In dit besluit, dat … Lees verder Uitspraak: consequenties niet naleven verplichtingen uit Besluit Gemeentelijke Schuldhulpverlening
Middenhuurregulering: schieten de plannen van minister De Jonge door?
Minister De Jonge heeft op donderdag 19 mei 2022 zijn ‘Programma betaalbaar wonen’ gepresenteerd. Daarin staan vergaande plannen om het … Lees verder Middenhuurregulering: schieten de plannen van minister De Jonge door?
De Hoge Raad redt verhuurders van nieuwbouwwoningen en transformaties
De Hoge Raad heeft op 22 april 2022 een belangrijke uitspraak gedaan voor projectontwikkelaars die nieuwe huurwoningen bouwen of die … Lees verder De Hoge Raad redt verhuurders van nieuwbouwwoningen en transformaties
Annotatie Huib Hielkema en Rob Nederveen bij een uitspraak over de schending van de informatieplicht door een huurder met betrekking tot diens geregistreerd partnerschap
De uitspraak waarop de annotatie betrekking heeft is voor de huurrechtpraktijk vooral relevant door de overwegingen van de kantonrechter over … Lees verder Annotatie Huib Hielkema en Rob Nederveen bij een uitspraak over de schending van de informatieplicht door een huurder met betrekking tot diens geregistreerd partnerschap
De Huisvestingswet: wederom ingrijpende wijzigingen voorgesteld
Eind 2021 is een wetsvoorstel tot wijziging van de Huisvestingswet 2014 gepubliceerd. Naar aanleiding van de consultatie is het wetsvoorstel … Lees verder De Huisvestingswet: wederom ingrijpende wijzigingen voorgesteld
Wetsvoorstel verbetering positie woonbooteigenaren die ligplaats huren
Voor huurders van woonboten gelden niet de huurbeschermingsregels die voor huurders van woonruimte gelden. Dat komt omdat woonboten niet voldoen … Lees verder Wetsvoorstel verbetering positie woonbooteigenaren die ligplaats huren
Even voorstellen: Zwanet Massink
In april 2022 heeft Zwanet Massink het advocatenteam van Hielkema & co versterkt. Wij stellen haar graag aan u voor! … Lees verder Even voorstellen: Zwanet Massink
WOZ-cap: vol met onverwachte en onbegrijpelijke loopholes
Op 1 mei 2022 wordt dan eindelijk de WOZ-cap ingevoerd. Niet leuk voor verhuurders, want de maatregel kan leiden tot … Lees verder WOZ-cap: vol met onverwachte en onbegrijpelijke loopholes
Hoge Raad hakt knoop door: géén verhuiskostenvergoeding bij tijdelijk verblijf in een volledig ingerichte logeerwoning
Goed nieuws voor verhuurders en met name woningcorporaties! Op 1 april jl. heeft de Hoge Raad de prejudiciële vragen beantwoord … Lees verder Hoge Raad hakt knoop door: géén verhuiskostenvergoeding bij tijdelijk verblijf in een volledig ingerichte logeerwoning
BNR Nieuwsradio (FactGurus): Misleidende beweringen van Jesse Klaver (GroenLinks) ontmaskerd
Jesse Klaver (GroenLinks) beweerde in een interview op 17 maart 2022 dat een woning van 20 m2 voor € 1200,- … Lees verder BNR Nieuwsradio (FactGurus): Misleidende beweringen van Jesse Klaver (GroenLinks) ontmaskerd
Gaat Hugo de Jonge het WWS echt doortrekken naar het middensegment?
Minister De Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft op vrijdag 11 maart 2022 zijn zogenaamde “Nationale woon- en bouwagenda” … Lees verder Gaat Hugo de Jonge het WWS echt doortrekken naar het middensegment?
Geen vergunningplicht voor kamerverhuur in Rotterdam door fout gemeente
Op 14 maart 2022 heeft de rechtbank Rotterdam de Huisvestingsverordening van de gemeente Rotterdam gedeeltelijk buiten toepassing verklaard. Dat is … Lees verder Geen vergunningplicht voor kamerverhuur in Rotterdam door fout gemeente
Eerste uitspraak Raad van State over hernieuwde toepassing evenredigheidsbeginsel
Het evenredigheidsbeginsel is vastgelegd in artikel 3:4 Algemene wet bestuursrecht: “de voor een of meer belanghebbenden nadelige gevolgen van een … Lees verder Eerste uitspraak Raad van State over hernieuwde toepassing evenredigheidsbeginsel
Opkoopbescherming in Amsterdam per 1 april 2022
Opkoopbescherming in Amsterdam per 1 april 2022 De gemeenteraad van Amsterdam heeft op 16 februari 2022 ingestemd met invoering van … Lees verder Opkoopbescherming in Amsterdam per 1 april 2022
Verhuurder van tijdelijke huurovereenkomst woonruimte: aanzegging twee dagen te vroeg: einde huur treft tóch doel.
Hoewel het uitgangspunt bij een huurovereenkomst woonruimte is dat deze moet worden opgezegd om deze te kunnen beëindigen, kent de … Lees verder Verhuurder van tijdelijke huurovereenkomst woonruimte: aanzegging twee dagen te vroeg: einde huur treft tóch doel.
Advies Advocaat-Generaal over WOZ-punten bedreiging voor nieuwbouw en transformaties?
Projectontwikkelaars, die nieuwe woningen bouwen of die kantoorgebouwen transformeren naar woningen, beginnen niet aan het project als dat leidt tot … Lees verder Advies Advocaat-Generaal over WOZ-punten bedreiging voor nieuwbouw en transformaties?
Huurprijsbeleid 1 januari 2022 t/m 30 juni 2023
Op 24 februari 2022 heeft de minister het huurprijsbeleid voor de periode 1 januari 2022 tot en met 30 juni … Lees verder Huurprijsbeleid 1 januari 2022 t/m 30 juni 2023
Raad van State matigt boete voor kamerverhuur
Eind 2020 matigde de Raad van State voor het eerst een drietal boetes voor woningonttrekking die waren opgelegd door het … Lees verder Raad van State matigt boete voor kamerverhuur
Hoge Raad schijnt zijn licht over huurkorting in verband met de coronapandemie
Op 24 december 2021 is de beslissing van de Hoge Raad gepubliceerd naar aanleiding van de prejudiciële vragen van de … Lees verder Hoge Raad schijnt zijn licht over huurkorting in verband met de coronapandemie
BNR Nieuwsradio (FactGurus): dagblad Trouw in de fout over tijdelijke huurcontracten
Dagblad Trouw meldde op 3 januari 2022 dat de mogelijkheden om tijdelijke huurcontracten te sluiten zijn verruimd (van maximaal 2 … Lees verder BNR Nieuwsradio (FactGurus): dagblad Trouw in de fout over tijdelijke huurcontracten
Conclusie PG: wél verhuiskostenvergoeding bij tijdelijk verblijf in een volledig ingerichte logeerwoning
Op 12 januari jl. is een belangrijke conclusie gepubliceerd van de Procureur-Generaal bij de Hoge Raad. De conclusie heeft betrekking … Lees verder Conclusie PG: wél verhuiskostenvergoeding bij tijdelijk verblijf in een volledig ingerichte logeerwoning
Wanneer wordt de WOZ-cap nu ingevoerd?
Dat het aantal woningwaarderingspunten dat de WOZ-waarde van een woning scoort wordt gemaximeerd staat al geruime tijd (vrijwel) vast. Maar … Lees verder Wanneer wordt de WOZ-cap nu ingevoerd?
Webinar “Nieuwe regelgeving in tijden van crisis”
Op 16 december 2021 heeft Hielkema & co haar webinar “Nieuwe regelgeving in tijden van crisis” gepresenteerd. Het webinar is … Lees verder Webinar “Nieuwe regelgeving in tijden van crisis”
Signaleringen
Onbedoelde verruiming van de tijdelijke verhuur definitief geannuleerd Het scheelde maar weinig of ons land zat per 1 januari 2022 … Lees verder Signaleringen
Hoge Raad in de fout: samenhuur is iets anders dan medehuur
De beantwoording van prejudiciële vragen door de Hoge Raad over corona en huur slokte voor de kerst van 2021 alle … Lees verder Hoge Raad in de fout: samenhuur is iets anders dan medehuur
Vanaf 1 januari 2022 nieuwe verkoopregels woningcorporaties
De verkoop van corporatievastgoed is aan veel en strenge wettelijke regels gebonden. Deze verkoopregels dienen te voorkomen dat maatschappelijk bestemd … Lees verder Vanaf 1 januari 2022 nieuwe verkoopregels woningcorporaties
Verkoop gemeentegrond moet voortaan via openbare biedingsprocedure
In een baanbrekend arrest van 26 november 2021 heeft de Hoge Raad bepaald dat een overheidslichaam die een onroerende zaak … Lees verder Verkoop gemeentegrond moet voortaan via openbare biedingsprocedure
Signalering
Liberalisatiegrens per 1 januari 2022 Per 1 januari 2022 wordt de liberalisatiegrens verhoogd van EUR 752,53 naar EUR 763,47. Dat … Lees verder Signalering
Huurovereenkomst woonruimte per direct opzegbaar
Het komt in de praktijk regelmatig voor dat verhuurders van woonruimte in hun (standaard)huurovereenkomst een opzegtermijn van twee maanden voor … Lees verder Huurovereenkomst woonruimte per direct opzegbaar
Huurverhoging in de vrije sector in 2022
Op 1 mei 2021 is de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten in werking getreden. Vanaf die datum geldt dat er … Lees verder Huurverhoging in de vrije sector in 2022
Onbedoelde tijdelijke verruiming tijdelijke verhuur van woonruimte?
Eerder dit jaar aanvaardde de Tweede Kamer een wetsontwerp dat het mogelijk maakt tijdelijke verhuur van woonruimte breder in te … Lees verder Onbedoelde tijdelijke verruiming tijdelijke verhuur van woonruimte?
Het kabinet gaat de komende vier jaar slechts brandjes blussen in de woningmarkt
Door het koffertje, dat Gertjan Seegers vorige maand in de trein liet slingeren, was al bekend hoe het CDA en … Lees verder Het kabinet gaat de komende vier jaar slechts brandjes blussen in de woningmarkt
De wettelijke medehuurder niet aangezegd en gedagvaard, geen belemmering voor ontruiming?
Op 26 november 2021 heeft de Rechtbank Midden-Nederland een interessante uitspraak gewezen. Dit betrof een kort geding procedure tot ontruiming … Lees verder De wettelijke medehuurder niet aangezegd en gedagvaard, geen belemmering voor ontruiming?
Het wijzigen van de huurbetalingsdatum door een woningcorporatie, mag dat?
In de meeste huurovereenkomsten van woningcorporaties staat opgenomen dat de huurder de huur uiterlijk op de eerste van de maand … Lees verder Het wijzigen van de huurbetalingsdatum door een woningcorporatie, mag dat?
Beroep op de Wet eenmalige huurverlaging bij woningruil, mag dat?
Op 1 januari 2021 is de Wet eenmalige huurverlaging in werking getreden. Op grond van deze wet hebben huurders die … Lees verder Beroep op de Wet eenmalige huurverlaging bij woningruil, mag dat?
Nieuwe slogan: Vastgoedexperts met een focus op het huurrecht en het overheidsrecht
Hielkema & co is al vele jaren een gerenommeerd kantoor op het terrein van het huurrecht. Inmiddels weten ook vele … Lees verder Nieuwe slogan: Vastgoedexperts met een focus op het huurrecht en het overheidsrecht
Opkoopbescherming in Amsterdam: (te) ruime toepassing van de Huisvestingswet?
Op 3 november 2021 publiceerde het college van Amsterdam haar plannen voor invoering van een opkoopbescherming in de Huisvestingsverordening Amsterdam. … Lees verder Opkoopbescherming in Amsterdam: (te) ruime toepassing van de Huisvestingswet?
Uitspraak: huurder die harddrugs in woning hield mag er blijven wonen
Feiten In een zaak die speelde bij de Rechtbank Rotterdam, waren de volgende feiten aan de orde. Een sociale huurwoning … Lees verder Uitspraak: huurder die harddrugs in woning hield mag er blijven wonen
Tussenhuur: tussentijds opzeggen?
Wij krijgen regelmatig de vraag of een huurder bij een tussenhuurovereenkomst (ook weleens genoemd: “een huurovereenkomst voor bepaalde tijd met … Lees verder Tussenhuur: tussentijds opzeggen?
Bestuursrechter moet strenger toetsen op evenredigheid
De Nederlandse bestuursrechter moet strenger toetsen op evenredigheid bij bestuurlijke maatregelen. Dat is het advies aan de hoogste bestuursrechter naar … Lees verder Bestuursrechter moet strenger toetsen op evenredigheid
Signaleringen
Prejudiciële vragen verhuiskostenvergoeding Uit de vakliteratuur blijkt dat er onduidelijkheid bestaat over het antwoord op de vraag wanneer er sprake … Lees verder Signaleringen
Nieuwe editie van het Memo Huurrecht 2021/2022
Onlangs is het nieuwe Memo Huurrecht voor de jaargang 2021/2022 uitgekomen. Het Memo Huurrecht is een handzaam boekje met daarin … Lees verder Nieuwe editie van het Memo Huurrecht 2021/2022
Huib Hielkema & Elsje de Bie in EditieNL
Op dinsdag 5 oktober zijn Huib Hielkema en Elsje de Bie door RTL Nieuws geïnterviewd. Het item betrof overlast in … Lees verder Huib Hielkema & Elsje de Bie in EditieNL
Bestrijding van de scheefheid in het wonen
Goedkope scheefheid in het wonen is het fenomeen dat een huurder in een goedkope (sociale) huurwoning zit, terwijl hij een … Lees verder Bestrijding van de scheefheid in het wonen
Signalering
In augustus werd bekend dat Jakob Wedemeijer (SP) de recent opgestapte Laurens Ivens zou opvolgen als wethouder Wonen voor de … Lees verder Signalering
Regeling tijdelijke huurcontracten wezen
Als een alleenwonende huurder van een huurwoning overlijdt dan eindigt de huurovereenkomst aan het einde van de tweede maand na … Lees verder Regeling tijdelijke huurcontracten wezen
Hoe moet het nu verder met de woningmarkt?
Het demissionaire kabinet wees vorige week in de miljoenennota drie oorzaken aan van de hoge huizenprijzen: de lage rente, de … Lees verder Hoe moet het nu verder met de woningmarkt?
Rotterdam verbiedt woningdelen voor young professionals.
Per 1 juli 2021 geldt in Rotterdam een nieuwe Huisvestingsverordening. Opvallend is dat de Rotterdamse gemeenteraad een jaar lang geen … Lees verder Rotterdam verbiedt woningdelen voor young professionals.
Flitsbezorging en het bestemmingsplan een nieuw fenomeen
Flitsbezorgers maken hun intrede op de Nederlandse boodschappenmarkt. Wat is flitsbezorging? Flitsbezorgers bieden supermarktartikelen aan via een digitale app. Na … Lees verder Flitsbezorging en het bestemmingsplan een nieuw fenomeen
Gerechtshof Amsterdam wijzigt toepassing 50/50-formule bij vaststelling huurkorting
Op 14 september jl. heeft het Gerechtshof Amsterdam een belangrijk arrest gewezen. Het arrest is gewezen tussen een bedrijfsmatige huurder … Lees verder Gerechtshof Amsterdam wijzigt toepassing 50/50-formule bij vaststelling huurkorting
Huurovereenkomst vernietigen wegens bedrog van huurder
Onderzoek Autoriteit Woningcorporaties Het toewijzen van sociale huurwoningen door woningcorporaties moet eerlijk en transparant gebeuren. Onlangs is er in opdracht … Lees verder Huurovereenkomst vernietigen wegens bedrog van huurder
WOZ-cap niet eerder ingevoerd dan op 1 januari 2022
Dat het aantal woningwaarderingspunten dat de WOZ-waarde van een woning scoort wordt gemaximeerd staat al geruime tijd vast. Maar wanneer … Lees verder WOZ-cap niet eerder ingevoerd dan op 1 januari 2022
Aan het woord: Huib Hielkema en Alex Lijkwan
Hielkema & co advocaten heeft zich dit jaar versterkt met drie advocaten. Het kantoor is gespecialiseerd in het vastgoedrecht en … Lees verder Aan het woord: Huib Hielkema en Alex Lijkwan
Signalering
Op 1 januari 2022 zou een door de Tweede Kamer aangenomen wet in werking treden waarmee de mogelijkheden voor tijdelijke … Lees verder Signalering
Huurovereenkomst Model C – Tussenhuur / tijdelijke huurovereenkomst met diplomatenclausule
Wij krijgen regelmatig vragen van verhuurders die gebruik maken van ons Model C. Die vragen gaan met name over de … Lees verder Huurovereenkomst Model C – Tussenhuur / tijdelijke huurovereenkomst met diplomatenclausule
Opkoopbescherming
Vorige maand stemde de Eerste Kamer in met aanpassing en inwerkingtreding van de Huisvestingswet 2014 waardoor het voor gemeenten mogelijk … Lees verder Opkoopbescherming
Een belangrijke stap richting maatwerk: omzet huurder uit online-verkoop telt mee bij vaststelling huurkorting
Op 9 juli 2021 heeft de Rechtbank Rotterdam een belangrijke tussenuitspraak gedaan in een geschil tussen Scotch & Soda en … Lees verder Een belangrijke stap richting maatwerk: omzet huurder uit online-verkoop telt mee bij vaststelling huurkorting
Maximering huurverhoging vrije sector ook in lopende procedures?
Zoals bekend is op 1 mei 2021 een nieuwe wet in werking getreden die de huurverhogingen in de geliberaliseerde sector … Lees verder Maximering huurverhoging vrije sector ook in lopende procedures?
Consultatie van het wetsvoorstel “Goed verhuurderschap” van start gegaan
Op 5 juli jl. is het wetsvoorstel ‘Goed verhuurderschap’ in consultatie gegaan. Met dit wetsvoorstel krijgen gemeenten de mogelijkheid om … Lees verder Consultatie van het wetsvoorstel “Goed verhuurderschap” van start gegaan
De verhuiskostenvergoeding bij renovaties, het blijft de gemoederen bezighouden
In een recente bijdrage schreven wij over de verhuiskostenvergoeding die een verhuurder dient te betalen wanneer een huurder tijdens renovatiewerkzaamheden … Lees verder De verhuiskostenvergoeding bij renovaties, het blijft de gemoederen bezighouden
Vergunningplicht voor kamerverhuur in Nijmegen is onrechtmatig
Op 23 juni jl. heeft de Raad van State als hoogste bestuursrechter een uitspraak gedaan over de Nijmeegse Huisvestingsverordening. De … Lees verder Vergunningplicht voor kamerverhuur in Nijmegen is onrechtmatig
Inwerkingtreding wetsvoorstellen over het huurbeleid
Al eerder schreven wij over drie wetsvoorstellen die leiden tot wijziging van het huurprijsbeleid. Twee van de drie wetsvoorstellen zijn … Lees verder Inwerkingtreding wetsvoorstellen over het huurbeleid
Beperkte bevoegdheid woningcorporaties bij aangaan tijdelijke huurovereenkomsten
De bevoegdheid van woningcorporaties om tijdelijke huurovereenkomsten aan te gaan is beperkt tot specifieke gevallen en doelgroepen. Blijkens een recente … Lees verder Beperkte bevoegdheid woningcorporaties bij aangaan tijdelijke huurovereenkomsten
Webinar warmtewet
Op 28 mei 2021 heeft Huib Hielkema bij de Academie voor de Rechtspraktijk een webinar gegeven over de warmtewet, en … Lees verder Webinar warmtewet
Huisvestingsverordening Amsterdam wijzigt binnenkort weer
Op 1 januari 2022 wijzigt de Huisvestingsverordening Amsterdam 2020 (HVV) wederom. Tot 11 juli aanstaande ligt het voorstel tot wijziging … Lees verder Huisvestingsverordening Amsterdam wijzigt binnenkort weer
Kantoor Label C-verplichting 2023: Sluiting dreigt?
Op 16 juni 2021 verscheen in het Parool een artikel met de kop: “Sluiting dreigt: een derde Amsterdamse kantoren niet duurzaam … Lees verder Kantoor Label C-verplichting 2023: Sluiting dreigt?
Geen verhuiskostenvergoeding bij tijdelijk verblijf in een volledig ingerichte logeerwoning
Indien het vanwege een renovatie van de huurwoning noodzakelijk is dat de huurder tijdelijk zal verhuizen, dan moet de verhuurder … Lees verder Geen verhuiskostenvergoeding bij tijdelijk verblijf in een volledig ingerichte logeerwoning
Geen twee heren gediend, maar toch geen recht op courtage door schending mededelingsplicht?
Een makelaar die bij de verkoop van een woning namens de verkoper bemiddelt, mag dat doorgaans niet ook namens de … Lees verder Geen twee heren gediend, maar toch geen recht op courtage door schending mededelingsplicht?
Coronakorting voor hotel in centrum Amsterdam
In een kort geding procedure waarin ons kantoor optrad voor een huurder van een hotel in het centrum van Amsterdam … Lees verder Coronakorting voor hotel in centrum Amsterdam
Rechter fluit gemeente Amsterdam terug vanwege gedeeltelijk verbod op vakantieverhuur
Het plan van het college van burgemeester en wethouders van Amsterdam om vakantieverhuur in bepaalde wijken te verbieden is juridisch … Lees verder Rechter fluit gemeente Amsterdam terug vanwege gedeeltelijk verbod op vakantieverhuur
Nederlands bestuursprocesrecht in strijd met het Verdrag van Aarhus
Het Nederlandse bestuursprocesrecht is in strijd met het Verdrag van Aarhus. Belanghebbenden moeten te allen tijde beroep in kunnen stellen … Lees verder Nederlands bestuursprocesrecht in strijd met het Verdrag van Aarhus
Geisers en open verbrandingstoestellen – ontvlambare materie
Zo nu en dan komt er weer eens een artikel online, waarin staat dat er iemand in een woning is … Lees verder Geisers en open verbrandingstoestellen – ontvlambare materie
Signaleringen
Webinar Warmtewet Hielkema & co geeft het hele jaar door diverse cursussen bij verschillende opleidingsinstituten. In de afgelopen periode hebben … Lees verder Signaleringen
De verhuurder overlijdt; is de huurder verplicht de woning te ontruimen en verlaten?
Dit vormde de kernvraag uit de uitspraak van de Rechtbank Midden-Nederland van 10 november 2020.[1] In de betreffende zaak betoogde … Lees verder De verhuurder overlijdt; is de huurder verplicht de woning te ontruimen en verlaten?
Overlast van buren die dezelfde verhuurder hebben; kan de verhuurder worden verplicht tot juridische actie?
Wanneer een huurder overlast ondervindt van zijn buren, kan hij ervoor kiezen om deze buren hierop aan te spreken. In … Lees verder Overlast van buren die dezelfde verhuurder hebben; kan de verhuurder worden verplicht tot juridische actie?
Terugkijken van het Webinar ‘Heeft de huurder recht op huurkorting in coronatijden?’
Hielkema & co heeft in samenwerking met het Vastgoedjournaal op 8 april 2021 een praktisch en overzichtelijk webinar gepresenteerd over … Lees verder Terugkijken van het Webinar ‘Heeft de huurder recht op huurkorting in coronatijden?’
Lachgas in gasflessen in een woning. Mag dat?
De rechtbank Gelderland heeft op 15 januari 2021 een vonnis[1] gewezen in een zaak, waarin een huurder een grote hoeveelheid … Lees verder Lachgas in gasflessen in een woning. Mag dat?
Kosteloos webinar 8 april 2021, heeft de huurder recht op huurkorting in coronatijd?
De inmiddels flinke hoeveelheid rechtspraak laat zien dat de coronaproblematiek in het huurrecht zich laat gelden rond de huurbetaling: heeft … Lees verder Kosteloos webinar 8 april 2021, heeft de huurder recht op huurkorting in coronatijd?
Kraakwetgeving aangenomen; Het Parool stelde ons er vragen over
Op 30 maart 2021 heeft de Eerste Kamer het wetsvoorstel over het aanscherpen van de kraakwetgeving aangenomen. Al eerder berichtten … Lees verder Kraakwetgeving aangenomen; Het Parool stelde ons er vragen over
Moet de verhuurder opdraaien voor de kosten voor afvoer en opslag van ontruimde zaken?
Met ingang van 1 april 2021 wijzigt de wet op een voor verhuurders belangrijk punt. Tot voor kort was het … Lees verder Moet de verhuurder opdraaien voor de kosten voor afvoer en opslag van ontruimde zaken?
Wijziging woningwet en nieuwe opzeggingsgrond bij flexwoningen
Op 10 maart 2021 heeft de Tweede Kamer het wetsvoorstel Wijziging van de Woningwet aangenomen. Tijdens de stemming over de … Lees verder Wijziging woningwet en nieuwe opzeggingsgrond bij flexwoningen
Drie wetsvoorstellen aangenomen over het huurbeleid
Op 23 maart jl. heeft de eerste kamer drie wetsvoorstellen aangenomen met gevolgen voor het huurbeleid van de komende jaren. … Lees verder Drie wetsvoorstellen aangenomen over het huurbeleid
Woningvormen: of hoe de nieuwe zolderkamer voor eigen gebruik altijd vergunningplichtig werd
Woningdelen in de hoofdstad. Niet alleen de gemeenteraad van Amsterdam maakt het bij elke (nieuwe) wijziging van de regels complexer, … Lees verder Woningvormen: of hoe de nieuwe zolderkamer voor eigen gebruik altijd vergunningplichtig werd
Signalering – Milieuprestatie voor gebouwen aangescherpt per 1 juli 2021
Milieuprestatie voor gebouwen aangescherpt per 1 juli 2021 Het Bouwbesluit 2012 bevat voorschriften voor onder meer de veiligheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid … Lees verder Signalering – Milieuprestatie voor gebouwen aangescherpt per 1 juli 2021
Invloed van de franchiseovereenkomst op de huurovereenkomst, of één geheel?
Als de verhuurder ook de franchisegever van de huurder wordt, is het raadzaam om bij aanvang van de samenwerking zorgvuldig … Lees verder Invloed van de franchiseovereenkomst op de huurovereenkomst, of één geheel?
De pijn tussen een verhuurder en huurder gelijkelijk verdelen, een holle frase?
De horeca is nog steeds gesloten voor publiek en ook winkels zijn nog slechts zeer beperkt te bezoeken. De persconferentie … Lees verder De pijn tussen een verhuurder en huurder gelijkelijk verdelen, een holle frase?
Hoge Raad: correctiefactoren zijn in overeenstemming met de Warmtewet
De Hoge Raad heeft in zijn uitspraak van 12 maart 2021 bepaald dat de toepassing van correctiefactoren bij de verdeling … Lees verder Hoge Raad: correctiefactoren zijn in overeenstemming met de Warmtewet
Even voorstellen: Alex Lijkwan
Sinds begin februari 2021 is Alex Lijkwan ons kantoor komen versterken. Alex heeft ruime ervaring als advocaat, in het bijzonder … Lees verder Even voorstellen: Alex Lijkwan
Signaleringen
Maximering WOZ-punten alsnog niet-controversieel verklaard In een eerdere signalering (“Controversieel verklaarde wetsontwerpen”) meldden wij dat het Voorhang ontwerpbesluit tot wijziging … Lees verder Signaleringen
Q en A – Corona en huur
In de vastgoedwereld is corona al geruime tijd een hot issue. Veel verhuurders en huurders zijn met elkaar in gesprek, … Lees verder Q en A – Corona en huur
Veranderende kraakwetgeving; Hielkema & co praat mee – een update
In oktober 2020 schreef ik een artikel over mogelijke wijziging van de kraakwetgeving. Volgens een wetsvoorstel dat door kamerleden Koerhuis … Lees verder Veranderende kraakwetgeving; Hielkema & co praat mee – een update
Kosteloos webinar over huur en corona op 16 maart 2021
Hielkema & co presenteert in samenwerking met de Academie voor de Rechtspraktijk een praktisch en overzichtelijk webinar over de gevolgen … Lees verder Kosteloos webinar over huur en corona op 16 maart 2021
Update Modelhuurcontracten woonruimte van Hielkema & co
Hielkema & co biedt al sinds 2002 Modelhuurcontracten voor woonruimte aan. Deze Modellen wordt regelmatig geactualiseerd op basis van rechtspraak, … Lees verder Update Modelhuurcontracten woonruimte van Hielkema & co
Huurders met een koopwoning; wat kan de verhuurder daartegen doen?
In het NRC stonden op 28 januari 2021 twee uitgebreide artikelen over huurders van sociale huurwoningen die daarnaast ook meerdere … Lees verder Huurders met een koopwoning; wat kan de verhuurder daartegen doen?
Huurcommissie verbiedt verhuurders aanwezig te zijn bij haar woningonderzoeken
Ook de huurcommissie is gebonden aan de corona-richtlijnen van de overheid. De huurcommissie meent dat dat betekent dat het aantal … Lees verder Huurcommissie verbiedt verhuurders aanwezig te zijn bij haar woningonderzoeken
Wijze raad van de rechtbank aan de (Haarlemse) makelaardij
Over het algemeen staan in gerechtelijke uitspraken slechts overwegingen die betrekking hebben op de inhoud van de zaak. Af en … Lees verder Wijze raad van de rechtbank aan de (Haarlemse) makelaardij
Huurverhogingsverbod 2021: Ollongren dreigt uit de bocht te vliegen
Politieke partijen ter linkerzijde van het politieke spectrum proberen Ollongren sinds de coronacrisis zo ver te krijgen dat zij de … Lees verder Huurverhogingsverbod 2021: Ollongren dreigt uit de bocht te vliegen
De (tijdelijke) wettelijke troeven van een huurder met betalingsproblemen
Verhuurders van bedrijfsruimtes worden sinds de aanvang van de coronapandemie (veel) meer dan voorheen geconfronteerd met huurders die stellen de … Lees verder De (tijdelijke) wettelijke troeven van een huurder met betalingsproblemen
Meer duidelijkheid over boetes in huurcontracten voor woonruimte
De rechtbank Amsterdam deed uitspraak nadat prejudiciële vragen zijn gesteld Al in 2019 heeft de kort gedingrechter in Amsterdam in … Lees verder Meer duidelijkheid over boetes in huurcontracten voor woonruimte
Signaleringen
Controversieel verklaarde wetsontwerpen 2021 Wanneer een kabinet demissionair is geworden, wil de Kamer geen belangrijke of politiek gevoelige besluiten nemen. … Lees verder Signaleringen
Even voorstellen: Jim Frielink
Sinds 1 januari 2021 is Jim Frielink ons kantoor komen versterken. Jim is sinds drie jaar advocaat en heeft bewust … Lees verder Even voorstellen: Jim Frielink
Wet eenmalige huurverlaging huurders met lager inkomen
Per 1 januari 2021 is de Wet eenmalige huurverlaging huurders met lager inkomen in werking getreden. Hiermee wordt de Wet … Lees verder Wet eenmalige huurverlaging huurders met lager inkomen
Vernieuwde Modelhuurcontracten woonruimte van Hielkema & co
Hielkema & co biedt al sinds 2002 Modelhuurcontracten voor woonruimte aan. Deze Modellen wordt regelmatig geactualiseerd op basis van rechtspraak, … Lees verder Vernieuwde Modelhuurcontracten woonruimte van Hielkema & co
Huisvestingsverordening Amsterdam: wat is er gewijzigd per 1 januari 2021?
Binnen een tijdsbestek van 1 jaar is de Huisvestingsverordening Amsterdam 2020 vier keer gewijzigd. De meest recente wijzigingen dateren van … Lees verder Huisvestingsverordening Amsterdam: wat is er gewijzigd per 1 januari 2021?
Uitspraak: Geen huurbescherming na einde huurovereenkomst
Waar ging de zaak over? Hielkema & co heeft onlangs een opmerkelijke huurzaak behandeld voor de verhuurder van een woning. … Lees verder Uitspraak: Geen huurbescherming na einde huurovereenkomst
Kosteloos webinar over huur en corona op 16 maart 2021
Hielkema & co presenteert in samenwerking met de Academie voor de Rechtspraktijk een praktisch en overzichtelijk webinar over de gevolgen … Lees verder Kosteloos webinar over huur en corona op 16 maart 2021
Samenloop zorg en huur: is er sprake van huurbescherming?
Zorginstellingen sluiten geregeld met zorgbehoevenden zowel een zorg- als huurovereenkomst. Dat houdt in dat – in het kader van de … Lees verder Samenloop zorg en huur: is er sprake van huurbescherming?
De WOZ-waarde bij aanvang van de verhuur; verhuurders opgelet!
Een huurder van een woning kan gedurende een bepaalde periode de redelijkheid van de overeengekomen huurprijs laten toetsen. Sinds 1 … Lees verder De WOZ-waarde bij aanvang van de verhuur; verhuurders opgelet!
Even voorstellen: Rob Nederveen
Per 1 januari 2021 heeft Rob Nederveen het advocatenteam van Hielkema & co versterkt. Wij stellen hem graag aan u … Lees verder Even voorstellen: Rob Nederveen
Nieuw jaar en twee nieuwe medewerkers
Namens iedereen bij Hielkema & co hoop ik dat u prettige feestdagen hebt gehad en wens ik u bij deze … Lees verder Nieuw jaar en twee nieuwe medewerkers
Signaleringen
Stand van zaken tijdelijke huurkorting Op 8 december 2020 heeft de tweede kamer een amendement aangenomen waarmee het tijdelijk mogelijk … Lees verder Signaleringen
Regels voor woningdelen in strijd met Europees recht?
Op 1 januari 2020 is de Huisvestingsverordening Amsterdam 2020 in werking getreden. De verordening verving een eerdere huisvestingsverordening en leidde … Lees verder Regels voor woningdelen in strijd met Europees recht?
Tekst regelgeving maximering WOZ-punten gepubliceerd
De minister heeft in november 2020 eindelijk het ontwerpbesluit tot wijziging van het woningwaarderingsstelsel (WWS) gepubliceerd, waarin het aantal WOZ-punten … Lees verder Tekst regelgeving maximering WOZ-punten gepubliceerd
Wet franchise brengt per 1 januari 2021 verandering in franchiserelaties
Op 1 januari 2021 is de Wet franchise in werking getreden. Door de invoering van deze wet wordt de grote … Lees verder Wet franchise brengt per 1 januari 2021 verandering in franchiserelaties
Wetsvoorstel opkoopbescherming en verruiming mogelijkheden tijdelijke verhuur
Op 23 november 2020 is een concept van het wetsvoorstel ‘opkoopbescherming en verruiming mogelijkheden tijdelijke verhuur’ via internetconsultatie gepresenteerd. Dit … Lees verder Wetsvoorstel opkoopbescherming en verruiming mogelijkheden tijdelijke verhuur
Enorme achterstanden bij de huurcommissie
Sinds 2018 kampt de huurcommissie met flinke achterstanden, waardoor procedures veel langer duren dan de wettelijk voorgeschreven vier maanden. De … Lees verder Enorme achterstanden bij de huurcommissie
Wet gemeentelijke Schuldhulpverlening (Wgs) per 1 januari 2021
Vanaf 1 januari 2021 verplicht melden van huurachterstanden Per 1 januari 2021 is de Wet gemeentelijke schuldhulpverlening in werking getreden. … Lees verder Wet gemeentelijke Schuldhulpverlening (Wgs) per 1 januari 2021
Even voorstellen: Maaike Boomsma
Per 1 november 2020 heeft Maaike Boomsma het advocatenteam van Hielkema & co versterkt. Wij stellen haar graag aan u … Lees verder Even voorstellen: Maaike Boomsma
Update: wat voor huurrechtelijke gevolgen heeft de coronacrisis bij verhuur van bedrijfsruimte?
De pandemie houdt Nederland en daarmee ook huurders en verhuurders van bedrijfsruimte in Nederland inmiddels alweer 8 maanden in haar … Lees verder Update: wat voor huurrechtelijke gevolgen heeft de coronacrisis bij verhuur van bedrijfsruimte?
Kraakwetgeving wordt mogelijk aangescherpt
Sinds oktober 2010 is het kraken van woningen strafbaar op grond van de Wet kraken en leegstand. Eenieder die zich … Lees verder Kraakwetgeving wordt mogelijk aangescherpt
Ollongren bezwijkt: huurverhoging van alle woningen wordt gemaximeerd
Het potje vrijworstelen dat minister Ollongren sinds dit voorjaar uitvecht met de Eerste en Tweede Kamer lijkt beslecht: de minister … Lees verder Ollongren bezwijkt: huurverhoging van alle woningen wordt gemaximeerd
Per 1 januari 2021: nieuwe methode voor bepaling energieprestatie en meer energiepunten voor kleine huurwoningen
Sinds 2011 is de energieprestatie van een woning een item in het woningwaarderingsstelsel. Daardoor is de hoogte van de huurprijzen … Lees verder Per 1 januari 2021: nieuwe methode voor bepaling energieprestatie en meer energiepunten voor kleine huurwoningen
Nieuwe editie van het Memo Huurrecht 2020/2021
Onlangs is het nieuwe Memo Huurrecht voor de jaargang 2020/2021 uitgekomen. Het Memo Huurrecht is een handzaam boekje met daarin … Lees verder Nieuwe editie van het Memo Huurrecht 2020/2021
Geactualiseerde editie van SDU Commentaar Huurrecht
Onlangs is een geheel geactualiseerde editie van SDU Commentaar Huurrecht verschenen. SDU Commentaar Huurrecht is een handzaam boek bevattende alle … Lees verder Geactualiseerde editie van SDU Commentaar Huurrecht
Prinsjesdag – aangekondigde maatregelen Huurwoningmarkt
Prinsjesdag 2020 stond voor een groot deel in het teken van de gevolgen van de coronamaatregelen. Ook voor de woningmarkt. … Lees verder Prinsjesdag – aangekondigde maatregelen Huurwoningmarkt
Rechtspraak over corona – vervolg; uitspraak in een bodemprocedure
In een vorige nieuwsbrief heeft Marjolein Scheeper een overzicht gegeven van rechtspraak over huur en corona. Dat artikel is hier … Lees verder Rechtspraak over corona – vervolg; uitspraak in een bodemprocedure
Kan de VVE woningdelen tegenhouden?
Veel woningeigenaren die appartementen verhuren maken deel uit van een VVE . Regelmatig krijgen wij vragen over de regels voor … Lees verder Kan de VVE woningdelen tegenhouden?
Kantonrechter Haarlem: Warmtewet niet van toepassing in huurrelatie
In 2014 is de Warmtewet ingevoerd. Die is van toepassing op huurrelaties, zoals in flatcomplexen met blokverwarming. Volgens de Warmtewet … Lees verder Kantonrechter Haarlem: Warmtewet niet van toepassing in huurrelatie
Forse kritiek in de internetconsultatie over de cap op de WOZ-woningwaarderingspunten
Minister Ollongren wil het aantal punten voor de WOZ-waarde van een woning in het woningwaarderingsstelsel maximeren tot 33% van het … Lees verder Forse kritiek in de internetconsultatie over de cap op de WOZ-woningwaarderingspunten
Alle rechtspraak over huur en corona op een rij
Sinds het begin van de coronacrisis medio maart 2020 zijn tal van huurders en verhuurders in de problemen gekomen. Huurders … Lees verder Alle rechtspraak over huur en corona op een rij
Terugvordering courtage bij een ontbonden makelaarskantoor. Kan dat?
Sinds de roemruchte uitspraak van de Hoge Raad van 16 oktober 2015 in de Duinzigtzaak is bekend dat een huurbemiddelaar … Lees verder Terugvordering courtage bij een ontbonden makelaarskantoor. Kan dat?
Pandemieregelingen in huurovereenkomsten voor bedrijfsruimte
De coronapandemie heeft wereldwijd geleid tot enorme maatschappelijke en economische ontregeling. Voornamelijk doordat vrijwel niemand was voorbereid op een pandemie, … Lees verder Pandemieregelingen in huurovereenkomsten voor bedrijfsruimte
Verlenging van de spoedwet tot 1 november 2020
Op 20 mei 2020 heeft minister Ollongren een kamerbrief geschreven over het huurbeleid in tijden van corona. Zij heeft toen … Lees verder Verlenging van de spoedwet tot 1 november 2020
Amsterdamse regels in beweging: de Huisvestingsverordening Amsterdam 2020 en de Verordening doelgroepen woningbouw.
Inleiding De inkt is nog nauwelijks droog. Toch wordt er alweer flink gewerkt aan een wijziging van de Huisvestingsverordening Amsterdam … Lees verder Amsterdamse regels in beweging: de Huisvestingsverordening Amsterdam 2020 en de Verordening doelgroepen woningbouw.
Tik op de vingers voor Airbnb; verdienmodel op losse schroeven
Het is al jaren bekend dat het (verhuur)makelaars niet is toegestaan tweezijdig te bemiddelen. In het verleden gebeurde het regelmatig … Lees verder Tik op de vingers voor Airbnb; verdienmodel op losse schroeven
Dubbelinterview van FD, De Jurist met Huib Hielkema en Soner Sari (Hicondo)
De digitale special ‘De Jurist’ van het Financieel Dagblad heeft op 11 juni 2020 een dubbelinterview gepubliceerd met Huib Hielkema … Lees verder Dubbelinterview van FD, De Jurist met Huib Hielkema en Soner Sari (Hicondo)
Komt er een huurstop op 1 juli 2020? Eerste Kamer op ramkoers met Ollongren.
Dat de intelligente lockdown ingrijpende economische gevolgen heeft wordt steeds duidelijker. Dat daardoor niet alleen sommige bedrijven worden getroffen, maar … Lees verder Komt er een huurstop op 1 juli 2020? Eerste Kamer op ramkoers met Ollongren.
Maximering WOZ-punten in het woningwaarderingsstelsel
Het zat er al langer aan te komen: de maximering van het aantal punten voor de WOZ-waarde in het woningwaarderingsstelsel … Lees verder Maximering WOZ-punten in het woningwaarderingsstelsel
Kan de rechter de servicekosten bij vrije sector huur toetsen? Het antwoord van de Hoge Raad
Op 16 december 2019 schreef collega Elsje de Bie een artikel over de vraag of de rechter servicekosten bij vrije … Lees verder Kan de rechter de servicekosten bij vrije sector huur toetsen? Het antwoord van de Hoge Raad
Gratis Model Allonge coronaregeling huurovereenkomst woonruimte
Huurders en verhuurders van woonruimte worstelen met de gevolgen van de coronacrisis voor hun onderlinge relatie. Sommige huurders trekken zich … Lees verder Gratis Model Allonge coronaregeling huurovereenkomst woonruimte
Minister wil de spoedwet verlengen tot 1 november 2020
In verband met de coronacrisis is vorige maand de spoedwet Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten in werking getreden. Deze wet … Lees verder Minister wil de spoedwet verlengen tot 1 november 2020
Nieuwe maatregelen woningmarkt
Eindelijk is de kogel door de kerk. Het kabinet heeft beslissingen genomen over hoe het verder moet met de woningmarkt. … Lees verder Nieuwe maatregelen woningmarkt
Gratis Model Allonge coronaregeling huurovereenkomst bedrijfsruimte
Huurders en verhuurders worstelen met de gevolgen van de coronacrisis voor hun onderlinge relatie. Verhuurders blijken best bereid om huurders … Lees verder Gratis Model Allonge coronaregeling huurovereenkomst bedrijfsruimte
Omissie in de spoedwet
In verband met de coronacrisis is vorige maand de spoedwet Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten in werking getreden. Deze wet … Lees verder Omissie in de spoedwet
Ophef over huurverhoging bij woonruimte tijdens de coronacrisis
Op 1 juli verhogen de meeste verhuurders traditioneel de huren. De afgelopen week stonden de kranten en andere media bol … Lees verder Ophef over huurverhoging bij woonruimte tijdens de coronacrisis
Gevolgen coronacrisis voor de vastgoedmarkt
Al eerder schreven wij over de gevolgen van de coronacrisis voor winkels, horeca en kantoren. Inmiddels is gebleken dat veel … Lees verder Gevolgen coronacrisis voor de vastgoedmarkt
Webinar Huisvestingsverordening 2020
Hielkema & co heeft in samenwerking met Vastgoedjournaal op 21 april 2020 een interactief webinar verzorgd over de gewijzigde huisvestingsverordening … Lees verder Webinar Huisvestingsverordening 2020
Spoedwet in werking
De Spoedwet tijdelijke verlenging van tijdelijke huurovereenkomsten is op vrijdag 24 april 2020 officieel in werking getreden. En wel met … Lees verder Spoedwet in werking
Allonge tijdelijke verlenging huurovereenkomst tijdelijke verhuur
Hielkema & co heeft in het kader van de Spoedwet in tijden van corona een oplossing ontwikkeld voor de tijdelijke … Lees verder Allonge tijdelijke verlenging huurovereenkomst tijdelijke verhuur
Huurverhoging 2020
April is al sinds jaar en dag de maand waarin de jaarlijkse huurverhoging (voor sociale woonruimte vooral) wordt aangezegd, zodat … Lees verder Huurverhoging 2020
Spoedwet tijdelijke verlenging van tijdelijke huurovereenkomsten aangenomen door de Eerste Kamer
De Eerste Kamer heeft gisteren (21 april 2020) de onlangs aangekondigde Spoedwet tijdelijke verlenging van tijdelijke huurovereenkomst aangenomen. In dit … Lees verder Spoedwet tijdelijke verlenging van tijdelijke huurovereenkomsten aangenomen door de Eerste Kamer
Steunakkoord retailsector: wat houdt het in?
Op 10 april jl. hebben verschillende partijen richtlijnen opgesteld voor de retailsector over hoe om te gaan met de coronacrisis. … Lees verder Steunakkoord retailsector: wat houdt het in?
Webinar ‘Huisvestingsverordening Amsterdam 2020: nu het stof is neergedaald’ op 21 april 2020
Wij nodigden onze relaties begin maart uit voor ons seminar ‘Huisvestingsverordening Amsterdam 2020: nu het stof is neergedaald‘, dat zou … Lees verder Webinar ‘Huisvestingsverordening Amsterdam 2020: nu het stof is neergedaald’ op 21 april 2020
Ontwikkelingen tussen huurders en verhuurders naar aanleiding van de coronamaatregelen
De kranten staan er inmiddels ook vol van. Diverse huurders, vooral grotere winkelhuurders, nemen het recht in eigen hand en … Lees verder Ontwikkelingen tussen huurders en verhuurders naar aanleiding van de coronamaatregelen
Voorstel voor de Spoedwet tijdelijke verlenging van tijdelijke huurovereenkomsten gepubliceerd
Het kabinet heeft op 6 april 2020 de zeer onlangs aangekondigde spoedwet tijdelijke verlenging van tijdelijke huurovereenkomst gepubliceerd en ingediend … Lees verder Voorstel voor de Spoedwet tijdelijke verlenging van tijdelijke huurovereenkomsten gepubliceerd
Spoedwet verlenging van tijdelijke huurovereenkomsten in tijden van corona
Wij signaleren een duidelijke behoefte aan verlenging van tijdelijke huurcontracten die in deze onzekere periode aflopen, zodat de huurder nu … Lees verder Spoedwet verlenging van tijdelijke huurovereenkomsten in tijden van corona
‘Coronamaatregelen’ van verhuurders en adviezen van belangenorganisaties
De coronacrisis raakt iedereen. Bedrijven sluiten en maken geen omzet meer, huurders raken inkomsten kwijt en iedereen mag alleen het … Lees verder ‘Coronamaatregelen’ van verhuurders en adviezen van belangenorganisaties
Winkel dicht wegens Corona. Mag dat?
Sinds zondag 15 maart vanaf 18.00 uur gelden in Nederland enkele strenge maatregelen die grote gevolgen hebben voor ondernemers, maar … Lees verder Winkel dicht wegens Corona. Mag dat?
Coronacrisis – eerste verkenning naar de gevolgen voor de vastgoedmarkt
Nu de impact van de coronacrisis tot ons allen begint door te dringen, worden ook de eerste contouren zichtbaar van … Lees verder Coronacrisis – eerste verkenning naar de gevolgen voor de vastgoedmarkt
Uitspraken: het handhaven van vertrouwen
Vertrouwen in de rechtsstaat loont. En toegegeven: soms moet je er een lange weg voor afleggen. Ook in de zaak … Lees verder Uitspraken: het handhaven van vertrouwen
Herziening van de huurprijs bij bedrijfsruimte
Huizenprijzen stijgen maar door. De hypotheekrente is laag en beleggen is ‘in’ want op spaargeld moet je haast bijleggen. Ook … Lees verder Herziening van de huurprijs bij bedrijfsruimte
Tien vragen aan … Anne Maren Langeloo
Wat zijn jouw favoriete zaken in het huurrecht? Juridisch ingewikkelde zaken. Ik hou ervan om dingen uit te pluizen en … Lees verder Tien vragen aan … Anne Maren Langeloo
Wijziging huursombenadering
In juli 2019 heeft de Minister van BZK een wijziging van de Woningwet voorgesteld, waarin de uitwerking van het eerder … Lees verder Wijziging huursombenadering
Warmtewet wordt weer gewijzigd
De Warmtewet is net ingrijpend gewijzigd (waardoor deze in huurrelaties grotendeels niet meer van toepassing is), maar nu staan er … Lees verder Warmtewet wordt weer gewijzigd
Bijdrage van Huib Hielkema in het eindejaarsoverzicht van Vastgoed Journaal
Het Vastgoed Journaal maakt na afloop van elk jaar de balans op met een eindejaarsoverzicht. Ditmaal werden daarbij aan Huib … Lees verder Bijdrage van Huib Hielkema in het eindejaarsoverzicht van Vastgoed Journaal
Verhuiskostenvergoeding bij renovatie
Tussen verhuurders en huurders wordt met enige regelmaat geprocedeerd over de zogenaamde forfaitaire verhuiskostenvergoeding bij renovatie. Als een verhuurder zijn … Lees verder Verhuiskostenvergoeding bij renovatie
Gemeente Amsterdam past regels over Airbnb verkeerd toe volgens de Raad van State
Soms is er een gerechtelijke uitspraak die stof doet opwaaien. Onze hoogste bestuursrechter, de Raad van State, deed op 29 … Lees verder Gemeente Amsterdam past regels over Airbnb verkeerd toe volgens de Raad van State
Stand van zaken invoering Huisvestingsverordening Amsterdam 2020
Het is alweer bijna een maand geleden, maar woensdag 20 november 2019 was een gedenkwaardige dag. Een paar honderd insprekers … Lees verder Stand van zaken invoering Huisvestingsverordening Amsterdam 2020
Seminar – landelijk congres woonfraude
Huib Hielkema heeft op 3 december 2019 als dagvoorzitter opgetreden op het congres Woonfraude. Bijna 150 woonfraude-bestrijders uit het gehele … Lees verder Seminar – landelijk congres woonfraude
Uit de praktijk: gebiedsverbod voor overlastveroorzaker
Hielkema & co heeft onlangs in een kort geding in een huurzaak met succes een gebiedsgebod verzocht en gekregen van … Lees verder Uit de praktijk: gebiedsverbod voor overlastveroorzaker
Energieprestatie in WWS wijzigt in 2020 – lagere huurprijzen?
Sinds 2011 is de energieprestatie van een woning een item in het woningwaarderingsstelsel. Daardoor is de hoogte van de huurprijzen … Lees verder Energieprestatie in WWS wijzigt in 2020 – lagere huurprijzen?
De noodknop wankelt, maar huurverhogingen vrije sector gemaximeerd
Het zat er al een tijdje aan te komen. De begin dit jaar aangekondigde landelijke noodknop voor het middenhuursegment gaat … Lees verder De noodknop wankelt, maar huurverhogingen vrije sector gemaximeerd
Kan de rechter de servicekosten bij vrije sector huur toetsen?
Kan de rechter de servicekosten bij vrije sector huur toetsen? Sinds jaar en dag kan de huurder van woonruimte de … Lees verder Kan de rechter de servicekosten bij vrije sector huur toetsen?
Airbnb komt meer en meer in het verdomhoekje
Het is veel verhuurders een doorn in het oog: huurders die hun woning (onder)verhuren aan toeristen via websites zoals Airbnb. … Lees verder Airbnb komt meer en meer in het verdomhoekje
Europees Hof van Justitie buigt zich over rechtvaardigheid verhuurboetes
Op 19 september 2019 is er in een kort geding procedure over illegale onderverhuur, gevoerd door Elsje de Bie van … Lees verder Europees Hof van Justitie buigt zich over rechtvaardigheid verhuurboetes
Nominaties Magna Charta publieksprijs voor Anne Maren Langeloo en Marjolein Scheeper
Het artikel van Marjolein Scheeper “Prejudiciële vragen: meer bescherming voor een huurder bij schendingen van de huurovereenkomst betreffende sociale woonruimte?” … Lees verder Nominaties Magna Charta publieksprijs voor Anne Maren Langeloo en Marjolein Scheeper
College past nieuwe Amsterdamse huisvestingsverordening aan
Eind mei 2019 heeft het gemeentebestuur van Amsterdam de tekst voor een nieuwe Huisvestingsverordening Amsterdam 2020 (HVV 2020) vrijgegeven voor … Lees verder College past nieuwe Amsterdamse huisvestingsverordening aan
Artikel van Huib Hielkema in Vastgoedjournaal “Nieuwe woonvormen in juridisch kader”, als onderdeel van special “Woonvormen”
De laatste jaren duiken er steeds meer nieuwe woonvormen op. Voor allerlei verschillende doelgroepen. Het zijn vaak mengvormen tussen enerzijds … Lees verder Artikel van Huib Hielkema in Vastgoedjournaal “Nieuwe woonvormen in juridisch kader”, als onderdeel van special “Woonvormen”
Terugblik seminar noodknop en woningdelen
Hielkema & co organiseerde vorige maand een seminar over de noodknop, de maximering van de WOZ-punten in het Woningwaarderingsstelsel en … Lees verder Terugblik seminar noodknop en woningdelen
Jurisprudentie woningdelen
Inleiding Hoewel veel van de bestuursrechtspraak over vastgoed verbonden is met de regio Amsterdam, is het deze keer een uitspraak … Lees verder Jurisprudentie woningdelen
Prejudiciële vragen aan het Hof van Justitie over boetes in algemene huurvoorwaarden
Op 19 september 2019 is er in een kort geding procedure, gevoerd door ons kantoor, een uitspraak gedaan, waarin de … Lees verder Prejudiciële vragen aan het Hof van Justitie over boetes in algemene huurvoorwaarden
Wetsvoorstel tegen goedkoop scheef huren
De ministerraad heeft vorige maand ingestemd met het wetsvoorstel ‘huur en inkomensgrenzen’. Het wetsvoorstel voorziet in vier maatregelen om de … Lees verder Wetsvoorstel tegen goedkoop scheef huren
Zelfbewoningsplicht voor woningeigenaren
Woonplicht Lokale politici roepen het al langer en nu heeft Minister Ollongren in haar brief aan de kamer op Prinsjesdag … Lees verder Zelfbewoningsplicht voor woningeigenaren
Hoe gaat de noodknop van Ollongren eruit zien?
De markt zit er al maanden op te wachten: de door minister Ollongren aangekondigde noodknop voor het middenhuursegment. Ik schreef … Lees verder Hoe gaat de noodknop van Ollongren eruit zien?
Interview Academie voor de Rechtspraktijk met Huib Hielkema: Voorgenomen wijziging Besluit Servicekosten gebouwd op drijfzand
Klik op de playknop hieronder om het interview te bekijken
Interview Academie voor de Rechtspraktijk met Huib Hielkema: Rechter onthoudt verhuurder een afgesproken vergoeding voor zijn investering in de energietransitie
Klik op de playknop hieronder om het interview te bekijken.
Huib Hielkema in ‘Leading Lawyers Huurrecht’ van Magna Charta Magazine
Klik op de link om het magazine te openen
Marjolein Scheeper beantwoordt voor BNR Nieuwsradio een vraag over schadevergoeding bij funderingsherstel door een VvE
Klik op de link om het fragment te beluisteren.
Goed verhuurderschap
Al eerder schreven wij over de plannen van de minister om goed verhuurderschap te bevorderen door misstanden op de woningmarkt, … Lees verder Goed verhuurderschap
Ontruiming in kort geding horecabedrijfsruimte
In een eerdere bijdrage informeerde ik u over de rechtszaak waarin wij namens de verhuurder van horecabedrijfsruimte optraden, en met … Lees verder Ontruiming in kort geding horecabedrijfsruimte
De nieuwe Huisvestingsverordening 2020 van Amsterdam, wat verandert er?
Op 1 juni 2019 heeft het college van B&W van de gemeente Amsterdam een ontwerp Huisvestingsverordening ter inzage gelegd. Deze … Lees verder De nieuwe Huisvestingsverordening 2020 van Amsterdam, wat verandert er?
Tijdelijke huurcontracten: de eerste jurisprudentie
Bij de invoering van de ‘Wet doorstroming huurmarkt 2015’ op 1 juli 2016 was nog niet geheel duidelijk hoe de … Lees verder Tijdelijke huurcontracten: de eerste jurisprudentie
Interview: AvdR met Huib Hielkema, nieuwe overheidsbemoeienis met de huurprijzen van woonruimte
De wetgever heeft zich in 1994 teruggetrokken uit het duurdere huursegment, zodat daar de huurprijzen vrij zijn. Als gevolg van … Lees verder Interview: AvdR met Huib Hielkema, nieuwe overheidsbemoeienis met de huurprijzen van woonruimte
Interview: AvdR met Huib Hielkema, ondoordachte en onwerkbare samenloop Warmtewet huurrecht
De Warmtewet sluit slecht aan op het huurrecht waardoor verhuurders, huurders, hun advocaten, de huurcommissie en rechters met de handen … Lees verder Interview: AvdR met Huib Hielkema, ondoordachte en onwerkbare samenloop Warmtewet huurrecht
Screening van huurders vooraf voorkomt gedoe achteraf
Het verhuren van woningen is interessant maar niet zonder risico’s. Een woning kan worden verwaarloosd of beschadigd door een huurder, … Lees verder Screening van huurders vooraf voorkomt gedoe achteraf
Wijziging woningwaarderingsstelsel op komst: massale huurverlagingen?
Minister Ollongren werkt zoals bekend aan maatregelen om het aantal woningen in het middenhuursegment te vergroten. Een van die maatregelen … Lees verder Wijziging woningwaarderingsstelsel op komst: massale huurverlagingen?
Debat in Tweede Kamer over de ‘noodknop’ in het middenhuursegment. Het Financieele Dagblad citeert Huib Hielkema daarover.
Klik hier om het artikel in het Financieele Dagblad te lezen.
Het Parool laat beleggers onnodig schrikken over noodknop middenhuur
Begin maart 2019 waren vastgoedbeleggers in rep en roer naar aanleiding van een artikel in Het Parool van vrijdag 22 … Lees verder Het Parool laat beleggers onnodig schrikken over noodknop middenhuur
Huurprijsbeleid woonruimte 2019/2020
Op 29 januari jl. publiceerde minister Ollongren de jaarlijkse circulaire over het huurprijsbeleid voor de komende periode. De circulaire bevat … Lees verder Huurprijsbeleid woonruimte 2019/2020
2018: dalende winkelhuren, maar niet in Amsterdam
De huurprijzen van winkelruimte in Nederland zijn in 2018 voor het zesde achtereenvolgende jaar gedaald. De gemiddelde huurprijs liep ruim … Lees verder 2018: dalende winkelhuren, maar niet in Amsterdam
Hielkema & co gaat samen met KKVV een seminar organiseren
Op 12 maart zal ons kantoor een seminar organiseren samen met stichting KKVV. Deze stichting geeft de KKVV-applicatie uit, dat … Lees verder Hielkema & co gaat samen met KKVV een seminar organiseren
Beëindiging huurovereenkomst horecaruimte vanwege renovatie
Het komt regelmatig voor dat verhuurders van bedrijfsruimte (winkels, horeca) de huurovereenkomst met de huurder willen beëindigen op grond van … Lees verder Beëindiging huurovereenkomst horecaruimte vanwege renovatie
Huib Hielkema beantwoordt in de rubriek Juridische Zaken op BNR Nieuwsradio een vraag over een ‘MeToo-verbod’ in een huurcontract voor een flexkantoor
Klik op de link hieronder om het fragment te beluisteren.
Wat is de minister van plan met de huurprijzen van woonruimte?
Na enkele jaren van crisis, stijgen sinds 2013 de prijzen van woningen weer. In sommige steden, Amsterdam en Utrecht voorop, … Lees verder Wat is de minister van plan met de huurprijzen van woonruimte?
Hoe een einde te maken aan woningdelen?
Lees het artikel van Elsje de Bie dat zij schreef voor VastgoedJournaal.
Het bevorderen van goed verhuurderschap
De Minister van Binnenlandse Zaken, Kajsa Ollongren, wil goed verhuurderschap aanpakken, meer in het bijzonder wil zij discriminatie op de … Lees verder Het bevorderen van goed verhuurderschap
Hoe een einde maken aan woningdelen?
Bekend is dat het in Amsterdam niet is toegestaan woonruimte te verhuren aan drie of meer volwassen, als daarvoor geen … Lees verder Hoe een einde maken aan woningdelen?
Hielkema & co heeft huurcontracten voor Vastgoed Belang ontwikkeld
Sinds vorig jaar zijn wij netwerkpartner van Vastgoed Belang, de belangenvereniging voor particuliere verhuurders en beleggers. We zijn er trots … Lees verder Hielkema & co heeft huurcontracten voor Vastgoed Belang ontwikkeld
Invoering wijziging Warmtewet uitgesteld
In een eerdere nieuwsbericht informeerden wij al over de op handen zijnde wijziging van de Warmtewet. Het wetsvoorstel daartoe is … Lees verder Invoering wijziging Warmtewet uitgesteld
Heeft een huurder van sociale woonruimte meer bescherming bij overtreden van de huurovereenkomst?
Tijdens een kort gedingprocedure waarin ontruiming van een sociale huurwoning werd gevorderd vanwege verboden onderverhuur, heeft de rechter besloten de … Lees verder Heeft een huurder van sociale woonruimte meer bescherming bij overtreden van de huurovereenkomst?
Wordt het wat met dat middenhuursegment? – Deel 2
Op 20 september 2018 heeft minister Ollongren haar wetsvoorstel Maatregelen Middenhuur bij de Tweede Kamer ingediend. Met het wetsvoorstel wil … Lees verder Wordt het wat met dat middenhuursegment? – Deel 2
Verhoging van de huurprijs van vrije sector woningen naar marktniveau
Het is mogelijk om de huurprijs van woningen in de vrije sector (dat zijn woningen met een aanvangshuurprijs boven de … Lees verder Verhoging van de huurprijs van vrije sector woningen naar marktniveau
Marjolein Scheeper beantwoordt op BNR Nieuwsradio een vraag over kosten bij uitschrijving uit een VvE
Klik op de link om het fragment te beluisteren
Elsje de Bie beantwoordt voor BNR Nieuwsradio een vraag over nieuwe bieding op een koopwoning na overeenstemming over de verkoopprijs
Klik op de link om het fragment te beluisteren
Signaleringen
Nieuw uitgave Memo Huurrecht Sinds 1987 wordt elk voorjaar door Kluwer het Memo Huurrecht uitgegeven. Het Memo Huurrecht is een … Lees verder Signaleringen
Annotatie van Elsje de Bie over de ontruiming van een huurwoning waarin een grote hoeveelheid softdrugs en vuurwapens zijn aangetroffen.
Deze annotatie is gepubliceerd in het Journaal Huur en Verhuur, nummer 2018/24. Klik hier om het te lezen.
Annotatie van Elsje de Bie over een uitspraak van de kantonrechter over een huurder die beroepsmatig werkzaamheden in de gehuurde woning verrichtte, en daar workshops organiseerde. Dit is in strijd met de huurovereenkomst, maar niet voldoende voor ontruiming, aldus de rechter.
Deze annotatie is gepubliceerd in het Journaal Huur en Verhuur, nummer 2018/23. Klik hier om het te lezen.
Annotatie van Marjolein Scheeper over opzegging van een huurovereenkomst voor bedrijfsruimte met inachtneming van een opzegtermijn van één maand.
Deze annotatie is gepubliceerd in het Journaal Huur en Verhuur, nummer 2018/10. Klik hier om het te lezen.
Tijdelijke contracten: de eerste jurisprudentie
Bij de invoering van de Wet doorstroming huurmarkt 2015 op 1 juli 2016 bestond er onzekerheid over hoe de nieuwe … Lees verder Tijdelijke contracten: de eerste jurisprudentie
Ontwikkeling rond de regulering van huurprijzen van woonruimte
Nieuwe overheidsbemoeienis met de huurprijzen van woonruimte De overheid bemoeit zich sinds jaar en dag met de hoogte van … Lees verder Ontwikkeling rond de regulering van huurprijzen van woonruimte
Interview met Huib Hielkema op BNR Nieuwsradio over de ontwikkeling van huurprijzen (in Amsterdam)
Klik hier om het fragment te beluisteren
Wat zijn de gevolgen van de nieuwe privacywetgeving voor de sector?
Op 25 mei 2016 is de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) in werking getreden. Het is Europese regelgeving. Vanaf 25 mei 2018 … Lees verder Wat zijn de gevolgen van de nieuwe privacywetgeving voor de sector?
Anne Maren Langeloo beantwoordde een luisteraarsvraag op BNR Nieuwsradio
Anne Maren Langeloo beantwoordde onlangs voor BNR Nieuwsradio een luisteraarsvraag over burenoverlast
Vergunning voor woningverhuurders nodig? Hoe dan?!
De Amsterdamse gemeenteraad heeft op 15 februari jl. een motie aangenomen over het invoeren van een vergunningplicht voor verhuurders van … Lees verder Vergunning voor woningverhuurders nodig? Hoe dan?!
Wordt het wat met dat middenhuursegment?
Minister Ollongren publiceerde deze week een concept-wetsvoorstel dat tot doel heeft het middenhuursegment van de woningmarkt vlot te trekken. Gaat … Lees verder Wordt het wat met dat middenhuursegment?
Annotatie van Anne Maren Langeloo over een gedragsaanwijzingen en voorwaardelijke ontruiming in verband met overlast
Deze annotatie is gepubliceerd in het blad WR, Tijdschrift voor Huurrecht, nummer 2017/156. Klik hier om het te lezen.
Annotatie van Marjolein Scheeper over problemen bij de totstandkoming van een overeenkomst en medehuur
Deze annotatie is gepubliceerd in het Journaal Huur en Verhuur, nummer 2017/29. Klik hier om het te lezen.
Annotatie van Marjolein Scheeper over huurbescherming ondanks andere afspraken
Deze annotatie is gepubliceerd in het Journaal Huur en Verhuur, nummer 2018/05. Klik hier om het te lezen.
Annotatie van Marjolein Scheeper over een proeftijd bij hennepkwekerijen
Deze annotatie is gepubliceerd in het Journaal Huur en Verhuur, nummer 2017/30. Klik hier om het te lezen.
Annotatie van Marjolein Scheeper over de vraag of een woning een bedrijfswoning is of niet
Deze annotatie is gepubliceerd in het Journaal Huur en Verhuur, nummer 2018/04. Klik hier om het te lezen.
Annotatie van Marjolein Scheeper over een redelijk renovatievoorstel
Deze annotatie is gepubliceerd in het Journaal Huur en Verhuur, nummer 2017/32. Klik hier om het te lezen.
Annotatie van Marjolein Scheeper over onderhuurbescherming voor een wanpresterende onderhuurder
Deze annotatie is gepubliceerd in het Journaal Huur en Verhuur, nummer 2017/31. Klik hier om het te lezen.
Huurverhoging per e-mail, mag dat?
In de wet en de meeste huurcontracten voor woonruimte staat dat de jaarlijkse huurverhoging schriftelijk aangezegd moet worden aan de … Lees verder Huurverhoging per e-mail, mag dat?
Herziening Warmtewet eindelijk door de Tweede Kamer
De “oude” Warmtewet De Warmtewet trad op 1 januari 2014 in werking. Het doel van de warmtewet is het beschermen … Lees verder Herziening Warmtewet eindelijk door de Tweede Kamer
Annotatie van Elsje de Bie over renovatievoorstel, huurverhoging en verhuiskostenvergoeding
Annotatie van Elsje de Bie zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2018/3). Klik hier om het artikel te lezen.
Annotatie van Elsje de Bie over een duurzaam gemeenschappelijke huishouding en medehuurderschap ouder & kind
Annotatie van Elsje de Bie zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2017/37). Klik hier om het artikel te lezen.
Annotatie van Elsje de Bie over een redelijk voorstel tot huurverhoging en dringend eigen gebruik
Annotatie van Elsje de Bie zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2017/33). Klik hier om het artikel te lezen.
Omzettingsvergunning en huurovereenkomsten
Moeten met een omzettingsvergunning ineens kamerhuurcontracten gesloten worden? Sinds de gemeente Amsterdam per 1 januari 2017 haar beleid met betrekking … Lees verder Omzettingsvergunning en huurovereenkomsten
Referentiepanden bij huurprijsherziening: Is de bestemming van het pand bepalend?
Bij herziening van de huurprijs voor bedrijfsruimte blijft de keuze van referentiepanden een discussie. Moet bij de keuze van deze … Lees verder Referentiepanden bij huurprijsherziening: Is de bestemming van het pand bepalend?
Woningeigenaren opgelet: Huisvestingsverordening is gewijzigd & update regels rond woningdelen
Wout-Jeroen Leenders en Elsje de Bie schreven voor Vastgoedjournaal een update over het Amsterdamse beleid voor woningdelen. Zij gaan ook … Lees verder Woningeigenaren opgelet: Huisvestingsverordening is gewijzigd & update regels rond woningdelen
Ontbinding huurovereenkomst woonruimte bij strafbare feiten in eveneens gehuurde bedrijfsruimte?
Elsje de Bie schreef voor WR Tijdschrift voor Huurrecht (WR 2017/119) een noot bij de uitspraak van het gerechtshof Amsterdam, … Lees verder Ontbinding huurovereenkomst woonruimte bij strafbare feiten in eveneens gehuurde bedrijfsruimte?
Signaleringen
Nieuwe advocaat Wout-Jeroen Leenders zal met ingang van 1 september in dienst komen bij Hielkema & co. Wout-Jeroen heeft al … Lees verder Signaleringen
Gemeente Amsterdam geeft korting op hoge huren
De gemeente en verschillende woningcorporaties in Amsterdam schieten huurders met een laag inkomen te hulp. Het gaat om huurders die … Lees verder Gemeente Amsterdam geeft korting op hoge huren
Referentiepanden bij de huurprijsherziening: Is de bestemming van het pand bepalend?
Bij aanvang van een huurovereenkomst wordt tussen partijen een huurprijs afgesproken en vaak ook een indexeringsclausule. Stijging van de marktprijs … Lees verder Referentiepanden bij de huurprijsherziening: Is de bestemming van het pand bepalend?
Woningdelen Update
Op 13 februari 2017 publiceerden wij een artikel over het nieuwe beleid van de gemeente bij woningdelen. Inmiddels zijn we … Lees verder Woningdelen Update
Annotatie van Elsje de Bie over schending van moratoriumvoorwaarden
Annotatie van Elsje de Bie zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2017/13). Klik hier om het artikel te lezen.
Annotatie van Marjolein Scheeper over voortzetting van de huurovereenkomst door de wettelijk medehuurder
Annotatie van Marjolein Scheeper zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2017/14). Klik hier om het artikel te lezen.
Annotatie van Marjolein Scheeper over huurverhoging naar goeddunken van de verhuurder
Annotatie van Marjolein Scheeper zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2017/15). Klik hier om het artikel te lezen.
De nieuwe ROZ-modelhuurovereenkomst woonruimte, een verbetering?
Inleiding Op 18 april 2017 presenteerde de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) eindelijk haar nieuwe model huurovereenkomst voor woonruimte (gedateerd … Lees verder De nieuwe ROZ-modelhuurovereenkomst woonruimte, een verbetering?
Tuinetiquette – wat mag je wel en niet van je buren verwachten?
Artikel met commentaar van Jeroen Groenewoud over dit onderwerp in Het Parool van vrijdag 28 juli 2017. U leest het … Lees verder Tuinetiquette – wat mag je wel en niet van je buren verwachten?
Vervolginterview met Huib Hielkema op BNR Nieuwsradio over tijdelijke huurcontracten en de Wet Doorstroming Huurmarkt
Het interview vond plaats op 31 mei 2017
Hof Amsterdam: Airbnb in huurwoning mag niet
Er is veel te doen om Airbnb. De kranten staan vol met berichten over de overlast die het met zich … Lees verder Hof Amsterdam: Airbnb in huurwoning mag niet
Signaleringen
Minimumbijdrage verhuis- en inrichtingskosten Een huurder van een zelfstandige woning, woonwagen of standplaats heeft recht op een minimumbijdrage in de … Lees verder Signaleringen
Blokhokken: Ivens negeert de wetgever
Het zal u niet ontgaan zijn, dat per 1 oktober 2015 de WOZ-waarde onderdeel is gaan uitmaken van het Woningwaarderingstelsel … Lees verder Blokhokken: Ivens negeert de wetgever
De huurprijs vaststellen: tips & valkuilen
Hoe stel je een goede huurovereenkomst op? Als verhuurder wil je natuurlijk een goede prijs voor jouw mooie huurwoning afspreken. … Lees verder De huurprijs vaststellen: tips & valkuilen
Veegwet wonen
Op 25 januari 2017 heeft de Eerste Kamer de “Veegwet wonen” aangenomen. De Veegwet wonen repareert met name omissies en … Lees verder Veegwet wonen
Schending van convenant leidt tot schorsing van ontruiming
Annotatie van Marjolein Scheeper zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2017/3). Klik hier om het artikel te lezen.
WNSP-bewindvoerder hoeft niet gedagvaard te worden bij ontruiming
Annotatie van Marjolein Scheeper zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2017/2). Klik hier om het artikel te lezen.
Annotatie van Marjolein Scheeper: Huurder failliet. Mag de huur worden opgezegd?
Annotatie van Marjolein Scheeper zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2017/1). Klik hier om het artikel te lezen.
Amsterdam heeft het woongroepenbeleid afgeschaft. Wat nu?
Marjolein Scheeper schreef voor VastgoedJournaal een column over dit onderwerp, dat op 13 februari 2017 is gepubliceerd: De woningmarkt staat … Lees verder Amsterdam heeft het woongroepenbeleid afgeschaft. Wat nu?
Wet Doorstroming Huurmarkt: aangekondigde wetswijziging overbodig
Jeroen Groenewoud schreef voor VastgoedJournaal een column over dit onderwerp, dat op 9 februari 2017 is gepubliceerd: In een eerdere … Lees verder Wet Doorstroming Huurmarkt: aangekondigde wetswijziging overbodig
Brief van Huib Hielkema aan Minister Blok over de tijdelijke verhuur van woonruimte
Op 21 december 2016 schreef Huib Hielkema een brief aan Minister Blok over de tijdelijke verhuur van woonruimte. Klik hier … Lees verder Brief van Huib Hielkema aan Minister Blok over de tijdelijke verhuur van woonruimte
Signaleringen
Elsje op BNR Op 10 november was Elsje de Bie voor de tweede keer te horen op BNR Nieuwsradio. Zij … Lees verder Signaleringen
Inkomensafhankelijke huurverhoging; leuker kunnen we het niet maken
Sinds juli 2013 bestaat de mogelijkheid om een extra huurverhoging door te voeren bij huurders boven een bepaald inkomen. Dat … Lees verder Inkomensafhankelijke huurverhoging; leuker kunnen we het niet maken
Passend toewijzen
Bij de toewijzing van sociale huurwoningen aan woningzoekenden zijn woningcorporaties gebonden aan de passendheidscriteria die sinds 1 juli 2016 gelden … Lees verder Passend toewijzen
Nieuwe bevoegdheid voor gemeenten: geliberaliseerde huurwoningen in het middensegment in bestemmingsplannen vastleggen
De vraag naar geliberaliseerde huurwoningen in het middensegment is enorm gestegen de afgelopen jaren. Het gaat om ‘goedkope’ geliberaliseerde huurwoningen. … Lees verder Nieuwe bevoegdheid voor gemeenten: geliberaliseerde huurwoningen in het middensegment in bestemmingsplannen vastleggen
De deeleconomie van woonruimte: vloek of (de) zegen (voorbij)?
De deeleconomie bestaat nog maar enkele jaren en werd aanvankelijk door vrijwel iedereen omhelsd. Want wat is erop tegen om … Lees verder De deeleconomie van woonruimte: vloek of (de) zegen (voorbij)?
Minister Blok eens met Hielkema & co
Op 23 september 2016 plaatsten wij een artikel op onze website over de vraag of het sinds de invoering van … Lees verder Minister Blok eens met Hielkema & co
Annotatie van Elsje de Bie: woningadvertentie op website, courtage verschuldigd?
Annotatie van Elsje de Bie zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2016/42). Klik hier om het artikel te lezen.
Annotatie van Elsje de Bie over verschuldigdheid van bemiddelingskosten
Annotatie van Elsje de Bie zoals deze in JHV is verschenen (JHV 2016/41). Klik hier om het artikel te lezen.
Tijdelijke huurovereenkomst een goed alternatief voor Tweede of Laatste Kans overeenkomst?
Een noot van Anne Maren Langeloo bij een uitspraak van de Rechtbank Oost-Brabant van 4 mei 2016, over de vraag … Lees verder Tijdelijke huurovereenkomst een goed alternatief voor Tweede of Laatste Kans overeenkomst?
Column: Grijze gebieden en ontduiking van de Wet doorstroming huurmarkt
Elsje de Bie schreef voor VastgoedJournaal een column over dit onderwerp, die op 3 november 2016 is gepubliceerd. Op 1 juli 2016 … Lees verder Column: Grijze gebieden en ontduiking van de Wet doorstroming huurmarkt
Annotatie van Marjolein Scheeper: Verdenking van brandstichting onvoldoende voor ontbinding en ontruiming
Verdenking van brandstichting onvoldoende voor ontbinding en ontruiming Gerechtshof Den Haag, 17 mei 2016, ECLI:NL:GHDHA:2016:1309 (mrs. J.J. van der … Lees verder Annotatie van Marjolein Scheeper: Verdenking van brandstichting onvoldoende voor ontbinding en ontruiming
Annotatie van Marjolein Scheeper: Jaarlijks verblijf in het buitenland gedurende 5 maanden onvoldoende voor ontbinding
Annotatie van Marjolein Scheeper, die is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2016/23) Jaarlijks verblijf in het buitenland … Lees verder Annotatie van Marjolein Scheeper: Jaarlijks verblijf in het buitenland gedurende 5 maanden onvoldoende voor ontbinding
Annotatie van Marjolein Scheeper: Opschorting betaling van de huurprijs wegens gebreken
Annotatie van Marjolein Scheeper, die is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2016/17) Opschorting betaling van de huurprijs … Lees verder Annotatie van Marjolein Scheeper: Opschorting betaling van de huurprijs wegens gebreken
Annotatie van Marjolein Scheeper: Schijnconstructie – vermoeden van niet rechtsgeldige huurovereenkomst
Annotatie van Marjolein Scheeper, die is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2016/13) Schijnconstructie – vermoeden van niet … Lees verder Annotatie van Marjolein Scheeper: Schijnconstructie – vermoeden van niet rechtsgeldige huurovereenkomst
Signaleringen
Aangepast modelcontract tijdelijke verhuur Op 1 juli 2016 is de Wet doorstroming huurmarkt in werking getreden. Deze wet introduceerde onder … Lees verder Signaleringen
Spiksplinternieuwe en geheel geactualiseerde huurcontracten voor woonruimte voor de commerciële markt
Op 1 juli 2016 is de Wet Doorstroming Huurmarkt ingevoerd. Deze wet zorgt voor een aardverschuiving in het huurrecht voor … Lees verder Spiksplinternieuwe en geheel geactualiseerde huurcontracten voor woonruimte voor de commerciële markt
De vervuiler betaalt: rioolheffing voor rekening van huurder?
De VVD wil een wetsvoorstel indienen waardoor het mogelijk wordt dat huurders net als huiseigenaren rioolheffing gaan betalen. Op dit … Lees verder De vervuiler betaalt: rioolheffing voor rekening van huurder?
Uitbreiding Rotterdamwet per 1 januari 2017
In december 2015 informeerden wij u over het wetsvoorstel tot uitbreiding van de “Rotterdamwet”. Ter opfrissing: de Rotterdamwet geeft gemeenten … Lees verder Uitbreiding Rotterdamwet per 1 januari 2017
Uitspraak Hoge Raad over box 3-heffing
Advocaat-generaal mr. E Niessen schreef op 4 februari 2016 een opmerkelijk advies in een belastingkwestie die is voorgelegd aan de … Lees verder Uitspraak Hoge Raad over box 3-heffing
Weg met de Warmtewet?
In 2014 is met veel bombarie de Warmtewet ingevoerd, samen met het Warmtebesluit en de Warmteregeling. De Warmtewet vormde het … Lees verder Weg met de Warmtewet?
Wet Doorstroming Huurmarkt: De huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale huurtermijn, kan dat nog?
In de markt worden vaak huurovereenkomsten voor woningen gesloten, waarbij verhuurder en huurder afspreken dat er voor een bepaalde periode … Lees verder Wet Doorstroming Huurmarkt: De huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale huurtermijn, kan dat nog?
Wat is geldend? De letter van de wet of de redelijkheid?
Een annotatie van Huib Hielkema in WR (editie 7 -juli 2016) bij een uitspraak van het Hof Amsterdam. Daarin probeert … Lees verder Wat is geldend? De letter van de wet of de redelijkheid?
Diplomatenclausule en diplomatenclausule: welke van de twee?
Er blijkt een hardnekkige spraakverwarring te bestaan over het begrip diplomatenclausule. In de huurrechtpraktijk wordt dit begrip op verschillende manieren … Lees verder Diplomatenclausule en diplomatenclausule: welke van de twee?
Het woningwaarderingsstelsel is op 1 oktober 2016 weer aangepast: Wat verandert er?
Minister Blok zit bepaald niet stil. Op 1 oktober 2016 is het woningwaarderingsstelsel (WWS) weer gewijzigd. Vorig jaar is het WWS … Lees verder Het woningwaarderingsstelsel is op 1 oktober 2016 weer aangepast: Wat verandert er?
Column ‘Verhuurders en huurders opgelet: de EPV komt eraan!’
Anne Maren Langeloo schreef voor VastgoedJournaal een column over dit onderwerp, die op 6 juli 2016 is gepubliceerd. Twee jaar … Lees verder Column ‘Verhuurders en huurders opgelet: de EPV komt eraan!’
Prejudiciële vragen renovatie/dringende werkzaamheden beantwoord: krijgt uw huurder een verhuisvergoeding of niet?
In de praktijk van (ver)huurders is veel onduidelijkheid over de vraag of een huurder recht heeft op een verhuiskostenvergoeding bij … Lees verder Prejudiciële vragen renovatie/dringende werkzaamheden beantwoord: krijgt uw huurder een verhuisvergoeding of niet?
Versoepeling beleid woningdelen gemeente Amsterdam
In januari 2014 heeft de gemeente Amsterdam beleid voor het zogenaamde woningdelen vastgesteld. De gemeente probeert daarmee meer grip te … Lees verder Versoepeling beleid woningdelen gemeente Amsterdam
Airbnb: de ongewenste effecten
Het oorspronkelijke idee achter de website van Airbnb was een sympathieke, namelijk om toeristen te laten ervaren hoe het is om … Lees verder Airbnb: de ongewenste effecten
Column Wet Doorstroming Huurmarkt: Cruciale vernieuwingen in huurwoningmarkt
Huib Hielkema schreef voor VastgoedJournaal een column over dit onderwerp, dat op 26 mei 2016 is gepubliceerd. Op 16 april … Lees verder Column Wet Doorstroming Huurmarkt: Cruciale vernieuwingen in huurwoningmarkt
Energieprestatievergoeding voor energiezuinige woningen
Op 17 mei 2016 is het wetsvoorstel Energieprestatievergoeding aangenomen in de Eerste Kamer. Op dit moment kunnen verhuurders (naast de … Lees verder Energieprestatievergoeding voor energiezuinige woningen
Column: De informatieplicht van de makelaar
Elsje de Bie schreef voor VastgoedJournaal een column over dit onderwerp, die op 3 mei 2016 is gepubliceerd. Moet de … Lees verder Column: De informatieplicht van de makelaar
Annotatie over ontruiming van een woning in verband met onderhuur
Annotatie van Elsje de Bie, die onlangs is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur, jaargang 2016, afl. 1 (JHV … Lees verder Annotatie over ontruiming van een woning in verband met onderhuur
Annotatie over ontruiming ivm mishandeling van schoonmakers
Annotatie van Marjolein Scheeper, die binnenkort zal verschijnen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2016/01) Gerechtshof ‘s-Hertogenbosch, 1 december … Lees verder Annotatie over ontruiming ivm mishandeling van schoonmakers
Annotatie over ontruiming in verband met ernstige overlast
Annotatie van Marjolein Scheeper, die binnenkort zal verschijnen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2016/01) Gerechtshof Amsterdam,19 januari 2016, … Lees verder Annotatie over ontruiming in verband met ernstige overlast
Signaleringen / Kort nieuws
Seminar Wet Doorstroming Huurmarkt in april 2016 In deze nieuwsbrief hebben we in twee artikelen aandacht besteed aan de plannen … Lees verder Signaleringen / Kort nieuws
Vermogensrendementsheffing in strijd met Europees recht
Advocaat-generaal Niessen schreef op 4 februari 2016 een opmerkelijk advies in een belastingkwestie, die is voorgelegd aan de Hoge Raad. … Lees verder Vermogensrendementsheffing in strijd met Europees recht
Afwijkende bedingen in huurovereenkomsten bij 290-bedrijfsruimte
Partijen zijn vrij om af te spreken wat zij willen. Deze contractsvrijheid is het uitgangspunt van de wet. Maar er … Lees verder Afwijkende bedingen in huurovereenkomsten bij 290-bedrijfsruimte
De gedragsaanwijzing
Het zal u vast niet ontgaan zijn dat er veel te doen is om de zogenaamde ‘gedragsaanwijzing’. Deze term, die … Lees verder De gedragsaanwijzing
Geen wettelijke basis voor inkomensverklaring huurder belastingdienst
Op 3 februari 2016 deed de Afdeling Rechtspraak van de Raad van State (AR) een opmerkelijke uitspraak. De AR oordeelde … Lees verder Geen wettelijke basis voor inkomensverklaring huurder belastingdienst
Liberalisering kleine woningen in Amsterdam en Utrecht
Een van de belangrijkste doelstellingen die minister Blok bij het aantreden van het tweede kabinet Rutte formuleerde was het weer … Lees verder Liberalisering kleine woningen in Amsterdam en Utrecht
Wet doorstroming huurmarkt: nieuwe ingewikkelde huurprijsregelingen
Op 22 december 2015 stuurde minister Blok zijn langverwachte wetsontwerp doorstroming huurmarkt naar de Tweede Kamer. Na een korte maar … Lees verder Wet doorstroming huurmarkt: nieuwe ingewikkelde huurprijsregelingen
Wet doorstroming huurmarkt: uitbreiding mogelijkheden tijdelijke verhuur
Op 22 december 2015 heeft minister Blok het langverwachte Wetsvoorstel Doorstroming Huurmarkt bij de Tweede Kamer ingediend. Het wetsvoorstel rust … Lees verder Wet doorstroming huurmarkt: uitbreiding mogelijkheden tijdelijke verhuur
Herenhuisarrest: top of flop
Visie van Huib Hielkema op dit roemruchte arrest van de Hoge Raad. U leest het hier
02-01-2016
Jeroen Groenewoud in tv-programma Woontips
Op 2 januari 2016 was Jeroen Groenewoud te zien in het RTL televisieprogramma WoonTips. Jeroen heeft daar als deskundige iets … Lees verder Jeroen Groenewoud in tv-programma Woontips
276. Wijzigingen in het WWS en de afwijkingsbevoegdheid van de huurcommissie
Artikel van de hand van Elsje de Bie, dat in december 2015 is verschenen in het Tijdschrift Huurrecht in Praktijk … Lees verder 276. Wijzigingen in het WWS en de afwijkingsbevoegdheid van de huurcommissie
Evaluatie en wijziging van de Rotterdamwet
De Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek (Wbmgp) biedt gemeenten de mogelijkheid in aangewezen gebieden, waar sprake is van een opeenstapeling … Lees verder Evaluatie en wijziging van de Rotterdamwet
Aanpak van scheefwonen via bestaande regelgeving
Scheefwonen is een bekend fenomeen. Scheefwoners zijn huurders die ten opzichte van hun inkomen een lage huur betalen (goedkope scheefwoners) … Lees verder Aanpak van scheefwonen via bestaande regelgeving
Passend toewijzen: wat is er veranderd sinds 1 januari 2016?
De nieuwe Woningwet die op 1 juli 2015 is ingevoerd werpt woningcorporaties terug op hun kerntaak: het huisvesten van mensen … Lees verder Passend toewijzen: wat is er veranderd sinds 1 januari 2016?
Dringende werkzaamheden of renovatie?
In de praktijk komen veel geschillen voor tussen huurders en verhuurders over uit te voeren werkzaamheden. De verhuurder wil aan … Lees verder Dringende werkzaamheden of renovatie?
Duidelijkheid over bemiddelingskosten
Op vrijdag 16 oktober 2015 heeft de Hoge Raad zich uitgelaten over de prejudiciële vragen die zijn gesteld over bemiddelingskosten … Lees verder Duidelijkheid over bemiddelingskosten
Annotatie over campuscontracten en tijdelijke verhuur
Annotatie van Elsje de Bie, die in september 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2015/119) JHV … Lees verder Annotatie over campuscontracten en tijdelijke verhuur
Annotatie over het opleveren van het gehuurde door huurder
Annotatie van Marjolein Scheeper, die in september 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2015/117) JHV 2015/117 … Lees verder Annotatie over het opleveren van het gehuurde door huurder
Annotatie over opzegging door de huurder en overlast
Annotatie van Marjolein Scheeper, die in september 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2015/152) JHV 2015/152 … Lees verder Annotatie over opzegging door de huurder en overlast
Annotatie over onderhuurbescherming
Annotatie van Marjolein Scheeper die in september 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur JHV 2015/138 Rechtbank Rotterdam, … Lees verder Annotatie over onderhuurbescherming
VVE en verhuur
Meerdere klanten hebben ons de laatste tijd gevraagd hoe het nu zit met de verhuur van een appartementsrecht. Deze klanten … Lees verder VVE en verhuur
Wetsvoorstel energieprestatievergoeding
Op 16 juni 2015 heeft minister Blok een wetsvoorstel bij de Tweede kamer ingediend tot wijziging van het Burgerlijk Wetboek … Lees verder Wetsvoorstel energieprestatievergoeding
Wetsvoorstel modernisering regels voor Vereniging van Eigenaars
Op 31 juli 2015 heeft de minister een wetsvoorstel ingediend ter aanpassing van de juridische regeling rond de Vereniging van … Lees verder Wetsvoorstel modernisering regels voor Vereniging van Eigenaars
Update bemiddelingskosten in ‘Vastgoed’, onafhankelijk platform voor woningmakelaars
Huib Hielkema schreef onlangs een actueel overzichtsartikel over de stand van zaken rond bemiddelingskosten.
Het nieuwe woningwaarderingsstelsel per 1 oktober 2015: Wat gaat er veranderen?
Het is bijna zo ver: de invoering van het nieuwe woningwaarderingsstelsel (WWS). Met ingang van 1 oktober 2015 zal de … Lees verder Het nieuwe woningwaarderingsstelsel per 1 oktober 2015: Wat gaat er veranderen?
Veranderingen in de wetgeving per 1 juli 2015: een overzicht
Per 1 juli 2015 is er het een en ander veranderd op de vastgoedmarkt. Door middel van verschillende updates op … Lees verder Veranderingen in de wetgeving per 1 juli 2015: een overzicht
Nieuwe regeling jaarlijkse huurverhoging
In zijn brief van 3 juli 2015 aan de Tweede Kamer schrijft minister Blok dat hij een wetsvoorstel zal indienen … Lees verder Nieuwe regeling jaarlijkse huurverhoging
Advies “Wonen in verandering”
Op 26 juni 2015 heeft de Raad voor de Leefomgeving en Infrastructuur een advies uitgebracht aan het kabinet in antwoord … Lees verder Advies “Wonen in verandering”
Annotatie over vergoeding voor door de huurder aangebrachte wijzigingen
Annotatie van Marjolein Scheeper die in juni 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2015/98) JHV 2015/98 … Lees verder Annotatie over vergoeding voor door de huurder aangebrachte wijzigingen
Annotatie over hoor en wederhoor
Tekst van een annotatie van Marjolein Scheeper die in juni 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV … Lees verder Annotatie over hoor en wederhoor
Annotatie over de vraag of sprake is van huur of bruikleen
Annotatie van Marjolein Scheeper die in juni 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV 2015/96) JHV 2015/96 … Lees verder Annotatie over de vraag of sprake is van huur of bruikleen
Zonneschermen: mag de verhuurder daar iets extra’s voor rekenen aan de huurder via de servicekosten?
Annotatie van Huib Hielkema die in juni 2015 verscheen in WR Tijdschrift voor huurrecht. Download PDF
Huurverhoging in de vrije sector
Het is bijna weer 1 juli, de datum waarop de jaarlijkse huurverhogingen worden doorgevoerd. Als het om sociale huurwoningen gaat … Lees verder Huurverhoging in de vrije sector
Kort nieuws
BNR Nieuwsradio Op 12 mei 2015 was Huib Hielkema weer te gast bij het programma Juridische Zaken van BNR Nieuwsradio. … Lees verder Kort nieuws
Herzieningswet woningcorporaties: smallere marges huurprijsbeleid
Op 1 juli 2015 wordt de Herzieningswet ingevoerd. De wet zal in verscheidene opzichten zorgen voor een aardverschuiving voor woningcorporaties. Een … Lees verder Herzieningswet woningcorporaties: smallere marges huurprijsbeleid
Wijziging positie chronisch zieken en gehandicapten bij de inkomensafhankelijke huurverhoging
Chronisch zieken en gehandicapten hebben meer mogelijkheden om bezwaar te maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging. Deze mensen kunnen vaak niet … Lees verder Wijziging positie chronisch zieken en gehandicapten bij de inkomensafhankelijke huurverhoging
Huurcommissie bevoegd bij geschillen over warmtekosten?
De Warmtewet is op 1 januari 2014 in werking getreden. Deze wet ziet op levering van warmte door middel van … Lees verder Huurcommissie bevoegd bij geschillen over warmtekosten?
Kamerbrief: Is de woningmarkt overbelast door woningzoekenden met een urgentie?
Op 12 januari 2015 heeft de NOS bericht dat huurwoningen in Nederland schaarser worden doordat er steeds meer vluchtelingen naar … Lees verder Kamerbrief: Is de woningmarkt overbelast door woningzoekenden met een urgentie?
Huursombenadering per 1 juli 2016?
Al jaren geleden heeft minister Blok aangekondigd dat hij verhuurders meer ruimte gaat geven om beleid te voeren ten aanzien van … Lees verder Huursombenadering per 1 juli 2016?
Onderverhuur via Airbnb – een gat in de markt. Ook voor verhuurders
Airbnb is hot. Niet alleen bij toeristen, maar ook in (ver)huurdersland. En de media maken vaak melding van de problemen … Lees verder Onderverhuur via Airbnb – een gat in de markt. Ook voor verhuurders
Annotatie over het achteraf innen van aangezegde huurverhogingen
Tekst van een annotatie van Marjolein Scheeper die in mei 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV … Lees verder Annotatie over het achteraf innen van aangezegde huurverhogingen
Is de huurprijs gereguleerd bij verhuur volgens de Leegstandwet?
De Leegstandwet is in juli 2013 gewijzigd. Vóór juli 2013 gold de regel dat de gemeente, bij afgifte van de … Lees verder Is de huurprijs gereguleerd bij verhuur volgens de Leegstandwet?
Kan een verhuurder strafbaar worden door de aangepaste Opiumwet?
Op 1 maart 2015 is de nieuwe Opiumwet van kracht geworden. In de wet is het voorbereiden en bevorderen van … Lees verder Kan een verhuurder strafbaar worden door de aangepaste Opiumwet?
Class action woningmarkt
In 2012 zijn de Stichting Fair Huur voor verhuurders (SFH) en een aantal verhuurders een zogenaamde class action gestart tegen … Lees verder Class action woningmarkt
Vraag en antwoord: overlast door reparatie
Vraag: Heeft een huurder die overlast ondervindt van reparatiewerkzaamheden recht op een financiële compensatie of op een wisselwoning? Antwoord: In … Lees verder Vraag en antwoord: overlast door reparatie
Modernisering huurcommissie
Op 1 juli 2014 is een aantal wijzigingen doorgevoerd in het huurprijzenrecht voor woonruimte. Die wijzigingen hebben tot doel modernisering … Lees verder Modernisering huurcommissie
Inkomensafhankelijke huurverhoging in 2015 voor het laatst
Dit jaar is het voor de laatste keer mogelijk de huur extra te verhogen bij huurders met een hoger inkomen. … Lees verder Inkomensafhankelijke huurverhoging in 2015 voor het laatst
Energiekosten voor dakventilatoren aan te merken als servicekosten?
Een artikel van de hand van Elsje de Bie, dat onlangs in JHV 2015/29 is verschenen. Rechtbank Amsterdam, sector kanton … Lees verder Energiekosten voor dakventilatoren aan te merken als servicekosten?
Burenoverlast en de verplichting van de woningcorporatie om actie te ondernemen
Elsje de Bie schreef een noot bij de hieronder besproken uitspraak. Deze noot is onlangs verschenen in het Journaal Huur … Lees verder Burenoverlast en de verplichting van de woningcorporatie om actie te ondernemen
Geschil over opschorten huur
Elsje de Bie schreef een noot bij de hieronder besproken uitspraak. Deze noot zal binnenkort als artikel verschijnen in het … Lees verder Geschil over opschorten huur
Annotatie over vervangende woonruimte bij dringende werkzaamheden/renovatie
Tekst van een annotatie van Marjolein Scheeper, die in maart 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV … Lees verder Annotatie over vervangende woonruimte bij dringende werkzaamheden/renovatie
Ook Hof verklaart Engels recht toepasselijk op Amsterdamse huurwoning
Op 24 februari jl. heeft het Amsterdamse gerechtshof een uitspraak van de kantonrechter Amsterdam uit februari 2014 bekrachtigd, waarin Engels … Lees verder Ook Hof verklaart Engels recht toepasselijk op Amsterdamse huurwoning
Mag een huurder een schotelantenne plaatsen of niet?
Op 24 februari 2015 zijn in verschillende media berichten verschenen over een uitspraak van het gerechtshof Amsterdam over het plaatsen … Lees verder Mag een huurder een schotelantenne plaatsen of niet?
Annotatie ter zake betalingsachterstand huurpenningen bedrijfsruimte
Tekst van een annotatie van Marjolein Scheeper, die in februari 2015 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV … Lees verder Annotatie ter zake betalingsachterstand huurpenningen bedrijfsruimte
Kort nieuws
De liberalisatiegrens is gewijzigd, maar blijft de komende drie jaar gelijk De liberalisatiegrens is op 1 januari 2015 verhoogd van … Lees verder Kort nieuws
Schoenmaker, blijf bij je leest
Eigen schoenmakerij naast schoenmakerij van voormalig werkgever openen: onrechtmatig? Onlangs heeft het gerechtshof Den Bosch een interessante uitspraak gedaan waarin … Lees verder Schoenmaker, blijf bij je leest
Opzeggingsbrief zonder gronden soms toch rechtsgeldig
Huib Hielkema heeft in december 2014 een interessante zaak behandeld. Het ging in de zaak om de tijdelijke verhuur van … Lees verder Opzeggingsbrief zonder gronden soms toch rechtsgeldig
Baanbrekende uitspraak over all-in prijzen
Een all-in prijs is een tussen de huurder en de verhuurder overeengekomen prijs, waarbij geen splitsing is gemaakt tussen de … Lees verder Baanbrekende uitspraak over all-in prijzen
Het nieuwe woningwaarderingsstelsel per 1 oktober 2015
Het zat er sinds het regeerakkoord van 29 oktober 2012 al aan te komen: een nieuw woningwaarderingsstelsel (WWS), waarin de … Lees verder Het nieuwe woningwaarderingsstelsel per 1 oktober 2015
Energielabel heet nu energie-index (EI)
Sinds 1 juli 2011 kunnen volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS) punten worden verdiend (of verloren) op basis van de energieprestatie van … Lees verder Energielabel heet nu energie-index (EI)
Huurder bewoont woning nauwelijks, woning ontruimd
Het komt regelmatig voor. U hebt uw woning verhuurd, maar de huurder is er vrijwel nooit. Dat kan in de … Lees verder Huurder bewoont woning nauwelijks, woning ontruimd
Hielkema & co is van start gegaan
Nieuwe naam, nieuw kantoor, vertrouwde expertise U leest de eerste nieuwsbrief van Hielkema & co. We presenteren onszelf met trots. … Lees verder Hielkema & co is van start gegaan
WR Tijdschrift voor Huurrecht
WR, Tijdschrift voor huurrecht is een toonaangevend maandblad voor jurisprudentie en artikelen op het terrein van het huurrecht van woon- … Lees verder WR Tijdschrift voor Huurrecht
Procederen voor de huurcommissie over all inhuren: eenvoudiger en moderner? En hoe de Warmtewet daar doorheen banjert
Tekst van een artikel van de hand van Huib Hielkema (met ondersteuning van Marjolein Scheeper), dat in december 2014 is … Lees verder Procederen voor de huurcommissie over all inhuren: eenvoudiger en moderner? En hoe de Warmtewet daar doorheen banjert
Onderzoeksplicht bij verhuur?
Inleiding Stelt u zich de volgende situatie voor. U bent eigenaar van een woning die u wilt gaan verhuren omdat … Lees verder Onderzoeksplicht bij verhuur?
Wrakingsverzoek van extreme overlast gevende familie Dimitrov afgewezen.
Jeroen Groenewoud in de Telegraaf.nl op vrijdag 16 mei 2014. Wrakingsverzoek van extreme overlast gevende familie Dimitrov afgewezen.
Faillissement van de huurder en opleveringsschade
Artikel van de hand van Anne Maren Langeloo, dat in 2014 is verschenen in het Tijdschrift Huurrecht in Praktijk (HIP … Lees verder Faillissement van de huurder en opleveringsschade
De verhouding tussen artikel 7:204 e.v. BW en artikel 6:174 BW
Artikel van de hand van Marjolein Scheeper dat in het tijdschrift Huurrecht in Praktijk (HIP 2014, 7) is gepubliceerd. Het … Lees verder De verhouding tussen artikel 7:204 e.v. BW en artikel 6:174 BW
Mag een verhuurder een huurder verbieden een schotelantenne te plaatsen?
Artikel van de hand van Daniël de Vries en Marjolein Scheeper dat in het tijdschrift Huurrecht in Praktijk (HIP 2014, … Lees verder Mag een verhuurder een huurder verbieden een schotelantenne te plaatsen?
Boetes Warmtewet
De Minister van Economische Zaken heeft In de Staatscourant van 15 juli 2014 de al enige tijd verwachte Beleidsregel met betrekking tot … Lees verder Boetes Warmtewet
Kamerbrief van 7 juli van de minister over de Warmtewet
De minister van Economische Zaken heeft bij brief van 7 juli 2014 (bijgaand) gereageerd op de knelpunten die zijn ontstaan … Lees verder Kamerbrief van 7 juli van de minister over de Warmtewet
Engels recht voor een Amsterdamse huurwoning
Het Nederlandse huurrecht biedt een huurder veel bescherming. Hoe zit dat in het Verenigd Koninkrijk? De Amsterdamse kantonrechter heeft recent … Lees verder Engels recht voor een Amsterdamse huurwoning
Eerste arresten Hoge Raad over het eigendomsrecht (EVRM)
De Hoge Raad heeft zich onlangs voor het eerst in een tweetal zaken tussen een huurder en een verhuurder inhoudelijk … Lees verder Eerste arresten Hoge Raad over het eigendomsrecht (EVRM)
Memo Huurrecht van Kluwer
Sinds 1987 wordt elk voorjaar door Kluwer het Memo Huurrecht uitgegeven. Het Memo Huurrecht is en handzaam en compact boekje. … Lees verder Memo Huurrecht van Kluwer
Aankondiging wetsontwerp verruiming van tijdelijke verhuur woonruimte
In een brief van 11 april 2014 heeft minister Blok zijn voorgenomen wijzigingen in de regelgeving voor het tijdelijk huren … Lees verder Aankondiging wetsontwerp verruiming van tijdelijke verhuur woonruimte
Huurbeëindiging bij een niet kostendekkende exploitatie
Huib Hielkema en Anne Maren Langeloo gaan in dit webinar, gegeven op 20 maart 2014, in op de vraag of … Lees verder Huurbeëindiging bij een niet kostendekkende exploitatie
Asbest en huurrecht
Huurdersmutatie en asbest: waar moet de verhuurder op letten om claims van de nieuwe huurder te voorkomen? Huib Hielkema en … Lees verder Asbest en huurrecht
Pacht van een horecabedrijf
Het komt regelmatig voor dat een eigenaar van een pand de horecabedrijfsruimte in dat pand verhuurt en het daarin geëxploiteerde … Lees verder Pacht van een horecabedrijf
Huurdersmutatie en asbest
Een verhuurder moet erg oplettend zijn als het gaat om asbest. Zo kan hij aansprakelijk worden gehouden voor iets wat … Lees verder Huurdersmutatie en asbest
Annotatie over het plegen van eigenrichting
Tekst van een annotatie van Marjolein Scheeper, die in juli 2014 is verschenen in het Journaal Huur en Verhuur (JHV … Lees verder Annotatie over het plegen van eigenrichting
Bemiddelingskosten
Artikel van de hand van Anne Maren Langeloo dat in de redactionele bijdrage over woonruimte van het Journaal Huur & … Lees verder Bemiddelingskosten
Groene serie Huurrecht van Kluwer
De Groene Serie Huurrecht bevat een compleet en zeer uitgebreid artikelsgewijs commentaar op het gehele huurrecht. Het gaat om een … Lees verder Groene serie Huurrecht van Kluwer
De nieuwe Leegstandwet
Artikel van de hand van Anne Maren Langeloo dat in december 2013 is verschenen in het Tijdschrift Huurrecht in Praktijk … Lees verder De nieuwe Leegstandwet
Woningwaarderingsstelsel op de schop
Artikel van de hand van Anne Maren Langeloo, dat in november 2013 in het Tijdschrift Huurrecht in Praktijk (HIP) is verschenen … Lees verder Woningwaarderingsstelsel op de schop
Naschrift bij Voorzieningenrechter Rechtbank Assen van 11 december 2012
Tekst van een naschrift van Anne Maren Langeloo, dat in 2013 is verschenen in WR Tijdschrift voor Huurrecht (WR 2013, … Lees verder Naschrift bij Voorzieningenrechter Rechtbank Assen van 11 december 2012
SDU Commentaar Huurrecht
Een combinatie van een boek en een online uitgave waarin het gehele Huurrecht, inclusief Leegstandwet en Overlegwet, artikelsgewijs wordt becommentarieerd. … Lees verder SDU Commentaar Huurrecht
De nieuwe Leegstandwet
De nieuwe Leegstandwet Al in januari 2012 had de voormalig minister van Binnenlandse Zaken en Koningrijkrelaties aangekondigd dat zij het … Lees verder De nieuwe Leegstandwet
Oneerlijke boetebedingen van de baan?
Anne Maren Langeloo en Huib Hielkema, vastgoedspecialisten bij Hielkema & co, behandelen dit onderwerp naar aanleiding van nieuwe rechtspraak in … Lees verder Oneerlijke boetebedingen van de baan?
Aansprakelijkheid van bemiddelingsbureaus voor hennepplantages van huurders
Kan een bemiddelingsbureau aansprakelijk worden gesteld voor een door een huurder aangebrachte hennepplantage? Makelaars leggen zich tegenwoordig in toenemende mate … Lees verder Aansprakelijkheid van bemiddelingsbureaus voor hennepplantages van huurders
Huurder failliet; voor wie zijn de kosten?
Anne Maren Langeloo en Huib Hielkema, vastgoedspecialisten bij Hielkema & co, behandelen dit onderwerp naar aanleiding van een baanbrekende uitspraak … Lees verder Huurder failliet; voor wie zijn de kosten?
Commentaar bij De Uitspraak: mag een corporatie een huurder dwingen van een rechtszaak af te zien?
Commentaar van Anne Maren Langeloo bij De Uitspraak, verschenen in NRC Handelsblad op 2 mei 2013 Download PDF
Het nieuwe woningmarktakkoord en de inkomensafhankelijke huurverhoging
Artikel van de hand van Anne Maren Langeloo dat in april 2013 in het Tijdschrift Huurrecht in Praktijk (HIP) is … Lees verder Het nieuwe woningmarktakkoord en de inkomensafhankelijke huurverhoging
Woningmarktakkoord: oplossing of doormodderen?
Is het woningmarktakkoord van begin 2013 een oplossing voor de vastgelopen woningmarkt? Anne Maren Langeloo en Huib Hielkema behandelen in … Lees verder Woningmarktakkoord: oplossing of doormodderen?
Wijziging Leegstandwet
Tijdelijke huurcontracten zonder huurbescherming? Nieuwe wijziging van de Leegstandwet per 1 juli 2012 maakt het mogelijk. Anne Maren Langeloo en … Lees verder Wijziging Leegstandwet
De Poolse en de Nederlandse kwestie
Artikel van de hand van Anne Maren Langeloo dat in december 2012 in het Tijdschrift Huurrecht in Praktijk (HIP) is … Lees verder De Poolse en de Nederlandse kwestie
Burenoverlast, remedies tegen de overlastgevende huurder
Burenoverlast, vaak in de vorm van geluidsoverlast, is een ernstig probleem dat veelvuldig voorkomt in ons dichtbevolkte land, vooral in … Lees verder Burenoverlast, remedies tegen de overlastgevende huurder
Energielabel
Op basis van Europese richtlijnen is de Woningwet aangepast: alle gebouwen en woningen moeten voorzien zijn van een energielabel op … Lees verder Energielabel
Boetebedingen in het huurrecht
Wat zijn boetebedingen in huurcontracten? Wat zegt de jurisprudentie over boetebedingen? Anne Maren Langeloo en Huib Hielkema geven antwoord op … Lees verder Boetebedingen in het huurrecht
Verhuurders klagen de staat aan
Hielkema & co bij EenVandaag De wet beschermt huurders, maar wie beschermt de huizenbezitter? Verhuurders maken leiden verlies, omdat de … Lees verder Verhuurders klagen de staat aan
De Poolse kwestie in de Nederlandse huurrechtpraktijk
Artikel van de hand van Anne Maren Langeloo dat in juli 2011 in het Tijdschrift Huurrecht in Praktijk (HIP) is … Lees verder De Poolse kwestie in de Nederlandse huurrechtpraktijk
Noot bij Rechtbank Rotterdam, Sector Kanton, locatie Brielle van 7 juli 2009
Tekst van een noot van Anne Maren Langeloo, dat in 2010 is verschenen in WR Tijdschrift voor Huurrecht (WR 2010, … Lees verder Noot bij Rechtbank Rotterdam, Sector Kanton, locatie Brielle van 7 juli 2009
Noot bij voorzieningenrechter Rechtbank Arnhem, 15 september 2008
Tekst van een noot van Anne Maren Langeloo, dat in 2009 is verschenen in WR Tijdschrift voor Huurrecht (WR 2009, … Lees verder Noot bij voorzieningenrechter Rechtbank Arnhem, 15 september 2008